Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
16000 Angoulême – Groot en ruim pand – Zwembad – Garages – Fotovoltaïsche panelen – Omheinde tuin - effiCity, het bureau dat uw eigendom online taxeert, biedt u deze zeer mooie set met een grote woonkamer, mooie ontvangstruimtes zeer licht, en veel slaapkamers, zeer goed ingericht, twee grote garages – Groot kwaliteitszwembad - Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m², Gebouwd op een perceel grond met een oppervlakte van 796 m², volledig omheind. Zeer mooie diensten.
Ideaal voor een gezin dankzij de vijf mooie en grote slaapkamers en het zwembad! Met een mooie verdeling van de kamers bieden de garages veel aanvullende mogelijkheden, zoals een werkplaats of een andere activiteit, en het land maakt het mogelijk om veel voertuigen te parkeren. Zeer gezellige buitenruimtes maken het geheel compleet. Rust gegarandeerd.
Economisch en ecologisch huis dankzij het energieproductiesysteem door fotovoltaïsche zonnepanelen en de uitstekende thermische prestaties.
De woning bestaat uit: Een mooie inkomhal die naar wens kan worden ingericht, een grote en zeer lichte woonkamer van 32 m² die toegang geeft tot een prachtig exterieur en het zwembad aan de zuidkant en ook tot een prachtig terras aan de oostkant, een zeer eigentijdse en zeer ruime ingerichte keuken, en met een speciale eethoek, een prachtige badkamer die plaats biedt aan een douche, een ligbad, twee wastafels en berging, vijf mooie en grote slaapkamers, een badkamer met douche, twee aparte toiletten, een tweede ingang, bordessen en gangen, twee grote garages toegankelijk vanuit het woongedeelte, voorzien van gemotoriseerde sectionaaldeuren en geschikt voor vele activiteiten.
De buitenkant is verfraaid met een prachtig terras dat een zeer vriendelijke ontspanningsruimte vormt, een groot zwembad in perfecte staat met zijn poolhouse. Een klein bijgebouw is momenteel in gebruik als tuinhuisje. De woning is zeer aangenaam in de zomer, op het zuiden – Aangename en rustige tuin – Het land is volledig omheind en bebost – Zeer goede buren in de buurt.
Verschillende parkeermogelijkheden, buiten voor het pand of voor het huis op de grote verharde baan, of in de garages, voor vijf of meer voertuigen. De entree is voorzien van een gemotoriseerde poort en tevens een aparte poort.
Verwarming wordt verzorgd door een aan de muur gemonteerde condensatieketel op aardgas en radiatoren die zijn uitgerust met thermostatische kranen, centrale bediening en elektrische convectoren in sommige delen van het gebouw – Daarnaast is er een houtkachel geïnstalleerd in de woonkamer – Er is ook een open haard in een andere kamer boven – De productie van sanitair warm water wordt deels verzorgd door de ketel en deels door een grote elektrische cumulus Capaciteit - Dubbele beglazing, gemotoriseerde rolluiken - Versterkte isolatie van de zolder - Geïsoleerde wanden, waarvan een deel van buitenaf - Zeer goede energieprestaties van het geheel (C en C) - Algemene elektrische installatie in zeer goede staat - Elektrische energieproductie door fotovoltaïsche zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd, de energie wordt direct zelf verbruikt en het overschot wordt verkocht aan de elektriciteitsleverancier, vermogen van 6 kW piek - Het dak is in perfecte staat - Mechanische ventilatie - Riolering - Perimeter- en volumetrisch alarm - Glasvezel internet.
Onmiddellijk bewoonbaar kwaliteitspakket - Er moet nog wat afwerkingswerk worden gedaan om het pakket compleet te maken.
Hoogtepunten:
Ideaal voor een gezin dankzij de vijf slaapkamers, het kantoor en de omheinde tuin.
Mooi en groot kwaliteitszwembad.
Twee grote garages – Groot potentieel, en zeer praktisch.
Fotovoltaïsche panelen, houtkachel, open haard, goede energieprestaties.
Gemakkelijke en snelle toegang tot heel Angoulême en de buitenwijken.
Buslijnen in de buurt.
Het hogesnelheidstreinstation van Angoulême ligt op slechts enkele minuten afstand
Alle winkels, diensten en scholen in de omgeving.
Glasvezel internet en 4G/5G OK.
Zeldzame en kwaliteitsvolle woning, geweldige locatie, geweldige kans!
Goedgekeurde of voorgeschreven technologische/mijnbouw/natuurlijke risicoverklaring:
Niet van toepassing.
Regulatory Seismicity Zone: Woning gelegen in een niveau 2 (lage) zone.
Geluidsblootstellingsplan: De accommodatie bevindt zich niet in een wettelijke zone voor blootstelling aan lawaai.
Neem voor meer informatie contact op met Frédéric Duqueroy via telefoon, sms of e-mail.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisque: georisques. Govt…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 298.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
157741
Nummer van het mandaat: 157741
Advertentie van profressional
Kantoor: efficity - Frédéric Duqueroy
De tarieven van de makelaar bekijken