Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Gelegen op een landelijke locatie vindt u dit aantrekkelijke en luxe authentieke Franse landhuis met één verdieping met vrijstaande gîte en zwembad met prachtig uitzicht, gelegen op een perceel van 3,2 hectare in een licht glooiend landschap. De woningen zijn bij uitstek geschikt voor vakantiewoningen met een potentieel van verdere groei.
Op de Pelgrimsroute ligt de stad Condom op 7 km afstand. In de buurt zijn vele andere pittoreske dorpjes, zoals Eauze, Fources en Romieu.
beschrijving:
Het landhuis heeft een woonoppervlakte van 200 m2 met een heerlijke lounge, een leuke plek om te genieten van het luisteren naar muziek en om rustig een boek te lezen.
De volledig ingerichte open woonkamer met keuken heeft dubbele deuren naar een groot terras en heeft maar liefst een oppervlakte van 54 m2, en heeft een vide. De keuken is uitgerust met een "Lacanche" gaskookplaat en een elektrische oven.
De houtkachel in de woonkamer, evenals de authentieke stenen vloer van oude vierkante tegels geven extra sfeer aan deze prachtige open ruimte. In de aparte bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de keuken, bevindt zich de cv-ketel en sanitairaansluitingen voor een wasmachine en ruimte voor een wasdroger.
De woning heeft drie ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben. In de grotere badkamer vindt u een dubbele wastafel, een grote inloopdouche met regendouche, een apart bad, bidet en toilet. De tweede badkamer heeft een wastafel en douche.
In de gang is een apart tweede toilet met wastafel.
De gang naar de slaapkamers is betegeld met typische zwart-witte tegels van de Gasconge.
Naast het landhuis is een vrijstaande gîte (80 m2) met garage en een ruime open woonkamer en keuken. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een magnetron. In de gîte vindt u 2 ruime tweepersoonsslaapkamers met een apart toilet op de gang. De badkamer is met dubbele wastafel, een ligbad en een aparte ruime douche. De gîte is voorzien van een cv-installatie die zich in de bijkeuken bevindt, evenals sanitaire aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Er is een terras over de gehele lengte van de gîte met uitzicht over de prachtig glooiende Franse velden.
buiten:
De woningen liggen op een zeer groot perceel van 3,2 hectare in een licht heuvelachtig gebied met een eigen boomgaard met kersen-, appel- en pruimenbomen en twee koninklijke walnootbomen.
Er zijn drie ruime verharde terrassen aan de achterzijde, zijkant en voorzijde van de woningen. Een terras ligt op het zuiden en heeft een geïnstalleerde terrasverwarmer voor de koudere periodes in het jaar.
Het zwembad is op chloorbasis en meet 8,5 m x 5,0 m en is overal 1,20 m diep (27,8 ft x 16,4 ft x 3,9 ft). Er is een zwembadalarmsysteem geïnstalleerd. En in het poolhouse vindt u de nodige apparatuur. Naast het zwembad is een douche met warm en koud water.
Overige informatie:
Het landhuis en de gîte zijn beide voorzien van vloerverwarming op gas. Alle binnen- en buitenmuren zijn gemaakt van vakkundig verbonden natuursteen. Er zijn twee septic tanks. Er is internet zowel in het landhuis als in de gîte. Tv's via schotel. Een Dossier de Diagnostische Techniek is beschikbaar voor serieus geïnteresseerden.
De woningen zijn bij uitstek geschikt voor vakantieverhuur. Wat een goede inkomensaanbieder is gebleken met potentieel voor veel meer. Neem contact met ons op als u meer wilt weten over de inkomensopties.
intrige::
- 3,2 hectare
- Zwembad: chloor gebaseerd meten 8,5 m x 5,0 m en is 1,20 m diep over (27,8 ft x 16,4 ft x 3,9 ft), met alarmsysteem en de vereiste apparatuur.
- Septic tanks (4000l en 2000l). Worden om de 5 jaar gecontroleerd en voldoen aan de vereiste normen.
- Gebouwd in 1741
- Dichtstbijzijnde buren in het zicht liggen op 200 meter afstand. Andere buren op 500m
- Fruitbomen
- 'Dossier diagnostique' op aanvraag verkrijgbaar
buitenhuis:
- Woonoppervlakte: 200m2
- Gerenoveerd tussen 2004-2006
- Dubbele beglazing overal
- Internetverbinding aanwezig
- Tv-verbinding via satelliet
- 3 terrassen
- Vloerverwarming op gas
- Bijkeuken met sanitair voor wasmachine en aansluiting voor wasdroger
- Lounge
- Open keuken voorzien van La Cancha gaskookplaat, oven en vaatwasser
- 3 tweepersoons slaapkamers waarvan 2 en-suite
- 1e ensuite inclusief inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet
- 2e en-suite inclusief inloopdouche en wastafel
- Apart toilet in de gang
Gite:
- Woonoppervlakte: 80m2
- Gerenoveerd tussen 2004-2006
- Dubbele beglazing overal
- Internetverbinding aanwezig
- Tv-verbinding via satelliet
- Vloerverwarming op gas
- Bijkeuken met sanitair voor wasmachine en aansluiting voor wasdroger
- Open keuken met vaatwasser, oven en gaskookplaat
- Badkamer met Toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Apart toilet in de gang
- 2 tweepersoons slaapkamers met uitzicht op Chateau Larressingle
- 1 terras
- Garage: 10x4 meter
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 449.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.603,57
andere valuta
Referentie:
100108
Advertentie van particulier