Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Gelegen aan een chemin die direct leidt naar mooie wandelingen of fietstochten en op het zuiden, heeft dit huis twee woonkamers, een nieuw ingerichte keuken, twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer boven en een tweepersoons slaapkamer met doucheruimte beneden, deze woning leent zich goed voor flexibel wonen. Niet te groot voor een stel en niet te klein voor meerdere generaties of familiebezoek, dit prachtige huis moet je gezien hebben.
Gelegen op iets minder dan een halve hectare en met uitzicht op het platteland en de mogelijkheid om zowel de zonsopgang als de zonsondergang vanuit uw eigen tuin te zien, biedt het pand ook een overdekt terras van ongeveer 24m2 dat uitkijkt over de tuin en over het naburige land. Er zijn vier extra houten vlonders waar u optimaal kunt genieten van de verschillende uitzichten of de zon. Een van de terrassen heeft betegelde units die gebruikt kunnen worden voor drankjes, voedselbereiding en koken en heeft ruimte voor een grote tafel.
Er is een kleine maar mooi gevormde vijver die libellen en ander vijverleven stimuleert.
De tuin heeft een reeks fruit- en notenbomen die niet alleen veel schaduw bieden, maar ook een overvloed aan producten. Er is ook een polytunnel.
Er is een zeer grote aangrenzende schuur met twee mezzanines aan de ene kant van het huis, dat in drie delen is verdeeld en vier ingangen heeft. Aan de andere kant van het huis bevindt zich een bijgebouw van één verdieping, eveneens verdeeld in drie delen en met drie ingangen. Een van deze bijgebouwen heeft een kippenbank en een kleine ingang naar de tuin met daaraan vast een kippenhok.
Het pand heeft dubbele beglazing. De begane grond is betegeld, behalve de slaapkamer die een laminaatvloer heeft, evenals de slaapkamers boven. Het hele huis heeft houten balken, die samen met de vele stenen muren het huis veel karakter geven. De slaapkamers en badkamers hebben allemaal prachtige hoge plafonds die de mooie balken laten zien en bijdragen aan het gevoel van ruimte en licht.
Alle kamerafmetingen zijn bij benadering.
Begane grond:
Voordeur naar de woonkamer (28m2) met een trap en houtkachel en een prachtig bullseye-raam en raam met uitzicht op de tuin. Deur naar:
Woon/eetkamer (32m2) met houtkachel en raam dat uitkijkt over de chemin naar de velden. Deur naar:
Keuken (18m2) met nieuwe kasten en elektrische paneelverwarming. Een Belling gas en elektrisch fornuis, professioneel geïnstalleerd en voldoet aan de vereiste normen en een geïntegreerde vaatwasser zijn inbegrepen. De wasmachine en twee koelkasten kunnen worden gekocht in aanvulling op de eigendomskosten, indien nodig. Alle apparaten waren nieuw in augustus 2022. Raam met uitzicht over de chemin naar de velden en een dakraam maken dit een mooie, lichte kamer. Deur naar:
Hal die leidt naar de slaapkamer suite op de begane grond en deur naar het overdekte terras.
Slaapkamer (16m2) met elektrische paneelradiator en daklicht. Deur naar:
Doucheruimte met douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel, elektrisch verwarmd handdoekenrek en decoratieve tegelvloer.
Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer, een overloop met daklicht die leidt naar de badkamer en twee slaapkamers.
Badkamer met grote, recent ingebouwde douchecabine, roll top, klauwvoetbad, toilet en wastafel, elektrisch verwarmd handdoekenrek, daklicht en decoratieve tegelvloer.
Slaapkamer (23m2) met elektrische paneelverwarming, twee ramen met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer (20m2) met elektrische paneelverwarming en met de elektrische watertank. Raam met uitzicht over de chemin naar de velden.
Totaal woonoppervlak 165m2, totale perceeloppervlakte 1915m2.
De fosse septique is niet-conform maar werkt perfect, verdere details worden op verzoek gegeven.
Het huis heeft glasvezel internet.
Minder dan 5 km naar de dichtstbijzijnde stad met een zeer goed gesorteerde plaatselijke winkel, tankstation, bar/restaurant, bakker, apotheek en andere kleine bedrijven, alsmede een markt.
De dichtstbijzijnde grotere stad is Ruffec op minder dan 15 km met een zeer grote supermarkt, doe-het-zelfzaken, andere supermarkten en tuincentra en een bruisend centrum met een tweewekelijkse markt.
Angouleme ligt op 58 km en Poitiers op 71 km.
Dit is een particuliere verkoop, aarzel niet om vragen te stellen of een bezichtiging te regelen.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 249.950 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.514,85
andere valuta
Referentie:
101591
Advertentie van particulier