Uitgestrekt landgoed (6349m2) met een reeks karaktervolle gebouwen gelegen op een rustige locatie midden in de natuur, met een indrukwekkende afzondering, zonder de nabijheid van de dagelijkse voorzieningen op te geven. Er is een hoofdgebouw met 4 slaapkamers en 3 badkamers en een omgebouwde tabaksschuur met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren gewerkt aan het creëren van een prachtig familiehuis met behoud van veel historische kenmerken, waaronder de zichtbare balken en stenen muren. De tabaksschuur zou een inkomen of zelfstandige huisvesting kunnen bieden aan een uitgebreide familie (er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond) voor toekomstige eigenaren.
In het hart van het hoofdgebouw bevindt zich de woonkamer, met zijn gewelfde plafond en prachtige originele balken. Een ruime en uitgeruste keuken/eetkamer, 2 slaapkamers (waarvan één al voorzien van berging, waardoor het een ideaal kantoor is), een toilet en een badkamer completeren de begane grond. Travertijnsteen is gebruikt in alle badkamers van het pand. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, ideaal voor een bibliotheek of kantoor, twee grote slaapkamers en twee doucheruimtes met toilet. Aan de voorzijde van het huis kijken een terras en een ingebouwde barbecue uit over het weelderige landschap met uitzicht zover het oog reikt. Wijnverzamelaars zullen de kelder onder het huis waarderen, die een constante temperatuur handhaaft en ideaal is voor het bewaren van wijn.
De aangrenzende schuur is gerenoveerd met dezelfde smaak als het hoofdgebouw en heeft twee slaapkamers en twee badkamers, een woonkamer, een keuken en een leefruimte op de tussenverdieping. Er is ook een eigen houten veranda en een apart terras.
Het verwarmde zwembad van 10m x 5m is zeer privé en heeft een charmant schaduwrijk terras - de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een gekoeld aperitief of twee tijdens de zomermaanden.
En dat is nog niet alles... Een tweede te renoveren tabaksschuur (de eigenaar heeft plannen voor verbouwing) die momenteel wordt gebruikt als parkeerplaats voor meerdere auto's. Deze ruimte is in het verleden gebruikt voor familiefeesten, waaronder een bruiloft (zie foto's), omdat het een prachtig uitzicht biedt.
Er is ook een vrijstaande stenen schuur met verschillende beveiligde en droge werkplaatsen met elektriciteit, die mogelijk extra accommodatie kunnen bieden (met de juiste vergunningen) of geschikt zijn voor een handelaar die een veilige ruimte nodig heeft om materialen en apparatuur op te slaan.
Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in delen van het hoofdgebouw, elektrische radiatoren, een houtkachel en een zonneboiler. De onroerende voorheffing bedraagt 2379 euro. De put is recent en voldoet aan de normen. Een ondergrondse bron zorgt voor water voor de tuin. Er zijn prachtige volgroeide en schaduwrijke tuinen met gazons, terrassen en perken met struiken en bloemen.
Dit prachtige pand ligt dicht bij de levendige stad Eymet het hele jaar door en andere mooie dorpjes, en niet ver van Bergerac, het treinstation, de luchthaven en andere voorzieningen.
Bezoeken mogelijk 7 dagen per week. Makelaarskosten zijn ten laste van de koper, d.w.z. 5,00% van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Neem contact op met Sandra Brouhard Individuele ondernemer, handelsagent (Rsac N°532 428 232 Greffe de Bergerac) (ref. 560505 )
Belangrijkste kenmerken
237 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
DPED (237)
Terras
Kelder
6349 m² terrein
4 doucheruimtes
GESB (7)
1 balkon
Open haard
8 kamers
Elektrische verwarming
Zwembad
10 parkeerruimtes
Woonkamer
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 630.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.658,23
andere valuta
Referentie:
830031671631
Nummer van het mandaat: 560505
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Eymet, in Dordogne (regio Aquitanië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.226.93.196) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)237 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.