Beschrijving van het huis
Kleinschalige Glamping (3 sterren) in de Dordogne, Perigord Noir, bekend om haar vele toeristische activiteiten en stadjes. De Glamping ligt op het platteland in een bosrijke omgeving met wandel en ATB-paden in de buurt. Op 23 km afstand van het historische Sarlat; op 8 km afstand van Salignac-Evigues met alle voorzieningen.
De Glamping bestaat uit:
- 9 ruime safari(lodge)tenten; een gîte voor 4 personen van 36 m2 en een terras met vrij uitzicht over de heuvels;
- een sfeervol natuurstenen woonhuis met Cv, houtkachel, moderne keuken en drie slaapkamers, volledig gerenoveerd/ geïsoleerd. Dit huis verhuren de huidige eigenaren als een gîte voor max. 6 personen tijdens het seizoen, zij wonen dan in het beheerdersverblijf elders op het terrein;
- een sanitairgebouw met voor iedere tent een eigen badkamer (ruim 6 m2) met douche, wc, toilet, commode. Naast de 9 badkamers is er een afwasgelegenheid en opslag/technische ruimtes;
- een open schuur met een plein waarop de gasten elkaar ontmoeten, samen eten, spelen, ontspannen. Er is een speelkasteel, speeltuin, pingpongtafel, reuze-box, spelletjeskast, koffiehoek etc. Etc.
- een schuur die verbouwd is tot receptie, keuken, opslag, afwaskeuken, kantoor, toiletten en technische ruimtes.
- Een zwembad van 6 bij 12 meter, met 4 hoogte-niveaus (30, 60, 90 en 140 cm.).
- Er is een vergunning voor in totaal 12 tent-plekken (er is een tweede tentenveld) en om 3 of 4 ruime gîtes te creëren in een natuurstenen schuur centraal op het terrein. Dit is een uitbreidingsmogelijkheid van 11 naar 17 of 18 families.
Faciliteiten:
Op dit moment richt de Glamping zich op families met kleine kinderen. Door de eigenaren wordt drie keer per week ’s avonds een gezellige, eenvoudige maaltijd verzorgd op het plein met apart kindermenu. Er zijn mogelijkheden om de horecavoorzieningen uit te breiden met bv. Snacks, lunch, bar. We hebben een unieke en zeer gewaardeerde informatiemap met o.a. Eigen stadsspeurtochten en uitstapjes per thema samengesteld.
Praktisch:
De totale grootte van het terrein is 1,7 Ha.
Op zaterdagmorgen komen er 3 medewerkers via het uitzendbureau voor de schoonmaak, verder worden de werkzaamheden uitgevoerd door de twee eigenaren.
Pr: via de eigen website, mond-tot-mond reclame en bv 30+kids. De Glamping is actief op Facebook en Instagram.
Financiën/ verkoop
De Glamping is geopend van half juni tot half september en draait met een prima, stabiele bezetting een jaaromzet van gemiddeld € 110.000, plus € 15.000 voor de verhuur van het woonhuis in de zomermaanden.
De vraagprijs bedraagt € 630.000,- voor het onroerend goed, de goodwill en de inventaris die nodig is voor het instapklaar uitoefenen van het toeristisch bedrijf. Hier komen de notariskosten/ overdrachtsbelasting etc. Nog op.
Bij interesse, stuur ons een mailtje voor meer informatie!
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 630.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 4.846,15
andere valuta
Referentie:
95794
Advertentie van particulier