Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
De woning is gelegen in het prachtige landschap van de Tarn en Garonne, ongeveer 9 km ten westen van de marktstad Lavit de Lomagne en op slechts 70 km van Toulouse Airport. Het is omgeven door glooiende agrarische gronden, regelmatig met inbegrip van velden van zonnebloemen.
Bereikt via een indrukwekkende meanderende, iets oplopend rijden van meer dan 100 meter lang, de accommodatie biedt:
Begane grond: een "Z" vormige kamer met zit, eetgedeelte en een houtkachel, keuken, inkomhal, 1 grote bijkeuken, 1 berging, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten. Toegang tot de interne grote garage met 2 auto's.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 douchekamer en grote, mezzanine/open studiegebied van 21m ². Alle van de boven heeft prachtige blootgesteld massief eiken balken in een Apex plafond.
Leefruimte is 180 m², exclusief Utility, opslag en garage (totaal 50m ²); Terras ruimte van ongeveer 80 m², meestal gedekt door het overhangende dak.
De scan houtkachel biedt tot 11Kw van warmte. Het huis is ook elektrisch verwarmd, een centrale bedieningspaneel die basis programmeerbaarheid. Het huis is goed geïsoleerd met dubbele beglazing in de gehele, de DPE-rating van 236 met vermelding van de bovenkant van E, die wordt beschouwd als uitzonderlijk voor huizen gebouwd in de jaren tachtig.
Het huis zelf is van solide constructie; Wat de versieren, terwijl alle in goede staat, sommige kamers zouden profiteren van de modernisering, zoals de keuken en een van de badkamers.
De gazons rond het huis worden bediend door een geïntegreerde sprinklersysteem gevoed uit agrarische irrigatiewater, waardoor de gazons groen blijven in de heetste van de zomers. Met veel volwassen bomen (eiken, dennen, enz.) het pand wordt bezocht door vele ongewone/zeldzame vogelsoorten. Een meer van ongeveer 600m ² is de thuisbasis van vis, eenden, kikkers. Een uniek aspect is dat elektriciteit en Communicatiekabels zijn begraven, waardoor ononderbroken de natuur om de ogen te behagen.
De goed geplaatste bijgebouwen, compleet met water en elektriciteit, kunnen worden omgezet in een pension.
De locatie is landelijk, maar niet geïsoleerd, een naburig huis discs zichtbaar op ongeveer 50M.
Het aantrekkelijke dorpje Lamai biedt een prachtige, monumentale kerk met barok interieur. Een lokale bakker levert brood aan uw deur. Binnen 10 minuten rijden het kleine stadje Lavit de Lomagne biedt alle essentiële faciliteiten, supermarkt, kapper, arts, chemicus, tandarts, enz. De nabijgelegen marktstad Valence d'Agen (18 minuten rijden) biedt de grotere supermarkten, sommige modewinkels, Tuin winkels, restaurants, enz. Daarna is er de departementale stad Agen binnen 30 minuten rijden met de gebruikelijke grote winkels, zoals Lafayette, evenals chique modeboetieks.
Lamai is omgeven door vele mooie kleine steden en dorpen met hun unieke kwaliteiten allemaal binnen korte rijafstand. De omgeving is uitzonderlijk mooi om te wandelen.
Er zijn geen scholen in het dorp zelf, maar kinderen worden verzameld door een bus en meegenomen naar de verschillende scholen in de buurt.
Wat de restaurants betreft, is er een ruime keuze aan kwaliteitsrestaurants die binnen 10 minuten rijden te bereiken zijn. Een voorbeeld is de Auberge de Bardigues, een grote favoriet bij de huidige eigenaren, waar ze een uitzonderlijk 3-gangen menu du jour bieden.
• winkels 10 minuten
• Restaurant 12 minuten
• Golf 20 minuten
• autosnelweg iets meer dan 10 minuten
• vliegveld Toulouse iets minder dan een uur.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 349.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.938,89
andere valuta
Referentie:
89961
Advertentie van particulier