Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Transaxia Immo biedt u exclusief deze prachtige laat 19e eeuwse gezinswoning van 240 m² aan, bestaande uit 9 kamers en 120m² bijgebouwen met omheinde tuin van 2300m².
Dit gebouw van hardsteen en breuksteen is een historisch dorpshuis, op 3 niveaus, genesteld in het hart van een klein rustig dorpje in de Entre-deux-Mers, op 2 stappen van de bastides van Guyenne.
Op het oosten kijkt u vanuit de ouderwetse galerij met uitzicht op de tuin uit over het omliggende groene landschap. Een verwarmd zwembad van 12x4m, perfect geïntegreerd, verfraait dit charmante landgoed.
Op de begane grond ontdekt u een woonkamer van 46m², een onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken, een wasruimte, een badkamer en een slaapkamer. Boven bedient een overloop van 15 m² niet minder dan vijf grote slaapkamers, waaronder twee master suites en een aparte badkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten.
De hoogwaardige afwerking, de oude parketvloer, de houten kozijnen met cremone, voegen karakter toe aan dit uitzonderlijke pand, zeer licht dankzij de grote openingen en de hoge plafonds. Een kelder van bijna 100m² biedt u ook alle vrije tijd van landschapsarchitectuur, tuingereedschap, technische ruimte, kelder en natuurlijk wijnkelder vanuit het zuidwesten. Tot slot, met een garage van 50m² en een schuur van bijna 100m², biedt dit huis een comfortabele en functionele leefruimte.
Ideaal gelegen in een charmant bloemrijk en rustig dorp, met zijn supermarkt, bar/restaurant en basisschool, ligt deze woning op slechts 10 minuten van Duras en 15 minuten van La Réole. De snelweg A62 ligt op 20 km afstand. Openbaar vervoer, twee treinstations liggen op minder dan 10 minuten rijden met de auto.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2170,00 en 2980,00 . Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven:
Uw Transaxia immo adviseur: Alain Barrère - Tél.
Handelsagent (eenmanszaak)
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 388.500 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.618,75
andere valuta
Referentie:
vm2025-transaxia33
Nummer van het mandaat: 968965
Advertentie van profressional
Kantoor: TRANSAXIA IMMOBILIER
De tarieven van de makelaar bekijken