Beschrijving van het huis
Riante Villa Met Verwarmd Prive Zwembad
Aan Golfbaan
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, Frankrijk
Riante 10 persoons vrijstaande villa, direct aan de golfbaan in Zuidwest Frankrijk.
De Villa
De benedenverdieping is geheel voorzien van elektrische vloerverwarming.
Garage, entree, bijkeuken met wasmachine en wasdroger, volledig ingerichte keuken, ruime eetkamer, salon met haard.
Masterbedroom met badkamer ensuite, met douche, toilet en ligbad.
Verder twee 2-persoons slaapkamer, tweede badkamer met douche en wastafel, apart toilet.
De bovenverdieping heeft een royale mezzanine met een vierde slaapkamer met badkamer met douche, wastafel en toilet en te gebruiken als extra zitruimte of kantoor en de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer,
De woning is gebouwd in 2007, met eerste klas materialen afgewerkt en heeft een mediterrane sfeer en is altijd goed onderhouden (in 2021 zijn alle luiken vernieuwd).
In 2016 is het dak voorzien van dakbeschot en dubbele isolatie en zijn ook de dakpannen vervangen.
Royaal betegeld terras met prachtig uitzicht en een elektrisch zonnescherm.
Het huis kijkt uit over de golfbaan (hole 12 en 13) en het heuvellandschap.
De Omgeving
Deze schitterende villa met verwarmd privé zwembad en prachtige tuin met veel privacy, is gesitueerd in een mooi natuur- en cultuurgebied in Zuidwest Frankrijk (op de grens van de Charente en de Dordogne), op ongeveer 900 kilometer vanaf Utrecht en prima in een dag te bereiken.
De Charente is een van de weinig overgebleven onbedorven gebieden van West-Europa, waarvan een weldadige rust uitgaat. De Franse overheid staat slechts in zeer beperkte mate industrieën toe, zodat de lucht er verademend fris en helder is. De prachtige bossen in het heuvellandschap worden afgewisseld door groenglooiende weiden waar o.a. De bekende limousin runderen kalm grazen. In dit afwisselende, dunbevolkte decor van stilte en landschappelijke schoonheid is een aantal fraaie villa’s gerealiseerd, aan en op Golf de la Prèze, een baan van internationale allure, een 18 holes golfbaan, uitdagend voor zowel de lage als de hoge handicapper en ook met een 18 holes par 3 baan.
Voor golfers wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers is dit gedeelte van de Charente de ideale plek.
Maar ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken. De oude universiteitsstad Angoulême ligt op ca. 25 minuten afstand, de steden Perigueux, Cognac en Limoges op ca. 60 autominuten.
De woning staat op het Domaine de la Haute Prèze, een riant opgezet villapark met 47 woningen met een gemiddeld grondoppervlak van 1.500 m2, liggend aan de golfbaan Golf International de la Prèze.
Er is een gezellig clubhuis met terras en een uitstekend restaurant.
In de nabije omgeving van het park zijn voldoende gezellige restaurants te vinden. Ook is er een verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden, bij een van de vele meren of bijvoorbeeld een kanotocht over de rivier de Tardoire.
Overige Informatie
Dit huis is nooit verhuurd geweest, maar alleen privé door de eerste eigenaar als vakantiehuis gebruikt. Het is prima mogelijk om het huis in de zomermaanden te verhuren.
De huizen zijn uitstekend geschikt om permanent te bewonen.
Tuin- en zwembadonderhoud kunnen uitbesteed worden.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 420.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.100,00
andere valuta
Referentie:
756268
Advertentie van particulier