Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Emmanuel Bontems en het netwerk van Sextant France presenteren deze charmante cottage met rieten dak, gelegen op slechts 10 minuten van La Baule, in de buurt van La Madeleine. Genesteld in een rustige en ongerepte omgeving, biedt deze woning ongeveer 175m² woonoppervlak op een bebost perceel van ongeveer 1.300 m², verfraaid met een royaal verwarmd zwembad, 9x4m.
Op de begane grond ontdekt u een gastvrije entree die leidt naar een mooie lichte woonkamer met open haard, die uitkomt op een groot overdekt terras op het westen, ideaal om te genieten van zonnige dagen en milde avonden. Een prachtig vormgegeven, onafhankelijke keuken, volledig ingericht en uitgerust, biedt een gezellige ruimte die ook geheel of gedeeltelijk kan worden geopend naar de woonkamer.
Nog steeds op de begane grond vindt u een mooie master suite met een eigen badkamer met douche en toilet, waardoor u een volledig privéruimte op één niveau biedt. Een tweede slaapkamer met inbouwkasten, een extra badkamer en een apart toilet completeren dit niveau, vergezeld van een praktische bijkeuken.
Boven biedt een grote mezzanine die is omgebouwd tot kantoor een lichte werkruimte. Drie extra slaapkamers, waarvan één van meer dan 30m2 met eigen doucheruimte, bieden optimaal comfort voor familieleden of gasten. Een goed uitgeruste kleedkamer, een extra doucheruimte en een toilet maken deze verdieping compleet met functionaliteit.
Buiten profiteert het pand van een mooi bijgebouw grenzend aan het huis, dat extra mogelijkheden biedt voor ontwikkeling of opslag, of speciale ruimte voor een professionele activiteit, of zelfs een korte termijn verhuur. De buitenkant, een ware oase van rust, met verschillende aangelegde gebieden, het verwarmde zwembad, de geautomatiseerde poort, maken deze woning compleet om zonder vertraging te bezoeken.
Makelaarskosten: 3.73 % Inclusief kosten koper (670 000 exclusief kosten) Handelsagent Sextant France - Emmanuel Bontems agent gevestigd in Le Pouliguen - - Meer informatie over ref. 22611
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 695.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,73% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 670.000 €
Prijs per m²: €/m² 3.971,43
andere valuta
Referentie:
75011157918
Nummer van het mandaat: 22611
Advertentie van profressional
Kantoor: Emmanuel Bontems
De tarieven van de makelaar bekijken