Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Gelegen in het mooie dorp Vernoux en Gatine in de regio Deux Sevres, Nouvelle Aquitaine, is dit gebied schilderachtig met glooiende heuvels en mooie dorpjes verspreid over het platteland, maar ook dicht bij alle voorzieningen.
Dit is een geweldige kans om een geweldig nieuw leven in Frankrijk met een inkomen uit verschillende bronnen beschikbaar. Deze gevestigde bar / restaurant wordt volledig ondersteund door de gemeente, die zou graag zien dat het verder te gaan plus een parkeerplaats is beschikbaar vanuit de gemeenschap.
Het restaurant heeft een onafhankelijke ingang van de weg, met een "L" gevormd terras biedt meer ruimte voor diners. De eetzaal heeft 35 covers plus een bar.
Het restaurant is het hele jaar geopend en heeft een Licentie 4 gekocht voor de Mairie (Burgemeester) van het dorp voor € 100 per jaar.
Op aanvraag zijn omzetcijfers beschikbaar.
Restaurant / Bar (54m₂) – 35 Covers - Overdekkend de begane grond en ingevoerd door een deel glazen deur (rolstoeltoegankelijk) vanaf het terras naar de bar met een houtkachel met over mantel, Raamstoel, Tegelvloer, Balkenplafond, houten half panelen, een verzonken display met spiegelachter, wandverlichting en centrale verlichting. 3 x Radiatoren en 4 x Dubbel glas ramen.
Dit gebied is ingericht naar een hoge standaard en is licht en luchtig. Vanuit het midden van de eethoek leidt een binnenhal (2.4m₂) naar de ........
Toiletten -
Toilet 1 (2.10m₂) – Toilet, Washandbekken, Downlights en een tegelvloer
Toilet 2 (4.75m₂) – Toilet met handrails, washandbak en Baby Changing top, Downlights en een tegelvloer.
Een kleine stap van de eetzaal komt de ...............
Bar - De bar top is houten en vormt een "L" vorm met rekken onder, op de bar top zijn er pompen voor tapbieren, enz. Aan de achterkant van de bar is een ander werkblad en daaronder is een Triple Cooling Cabinet met Glazen voorzijde. Antislipvloeren en spots. Er is een open luik uit de keuken om bereid voedsel te serveren aan de servers. Vanaf de bar leidt een deur naar de...............
Grot - (10.15m₂) - Terracotta vloer, Planking langs een muur, wijnrekken, roestvrijstalen gootsteen met drainer, Beamed Ceiling, Wine Cooling cabinet, Vaatwasser, Pompapparatuur voor de tapbieren, enz. Twee stappen tot aan de .....
Keuken – (26m₂) – Alles wat nodig is en meer voor de bereiding van het restaurantvoedsel – met een Walk-in Fridge, Diverse ovens en grills, een Range (gas) met afzuigkap, Eye / Base niveau units, diverse voorbereidingsruimtes, koelkast, vaatwasser, 3 x verschillende wastafels met drainers. 2 x Branddeuren bij strategische ingangen. Bijna alle apparatuur is Stainless Steel. Open luik naar bar voor bereid voedsel te worden genomen door de servers. Keukenapparatuur bespreekbaar. Een deur (Branddeur) van de keuken leidt naar een gang en de ............
Personeel Toilet – (1.36m₂) – Toilet, Was Hand Basin, betegelde vloer.
Gite / B & B - Een aparte houten deur (met bovenstaande beglazing) leidt naar een gang (6,7m₂), waarbij de Houten Trap naar de Gite leidt (verhuurruimte) ......
Landing – (8.1m₂) – Raam, Vloerbedekking, balkenplafond, 2 deuren leiden uit dit gebied.....
Deur 1 – (3.01m₂) – Doucheruimte met douchecabine, toilet, washandbekken, spiegel met licht over, verwarmd handdoek railbalkplafond
Deur 2 – (22m₂) – Vloerbedekking, balkenplafond, raam, radiator
De Slaapkamer en Douche ruimte zal een geweldige B & B faciliteit te huur en is op zichzelf staand. Echter, als je de volgende kamer off van de landing toe te voegen zou het gebied een Gite samen met de slaapkamer en douche kamer geworden, momenteel is deze kamer onderdeel van de eigenaren' accommodatie ( een tweede lounge) dus kon gemakkelijk worden opgenomen in een Gite.
Accommodatie van eigenaren
Lounge 1 (zou in de Gite kunnen zijn) – (20.5m₂) – 2 x Ramen, 2 x Radiatoren, Houten vloer, Balkenplafond, Open haard met over mantel> Vanuit deze kamer een .........
Gang (6.7m₂) - momenteel gebruikt als een kantoor, vloerbedekking, vanaf hier, 2 Deuren leiden naar .....
Deur 1 – (10.5m₂) – Slaapkamer 2 – Vloerbedekking, Radiator, Deel Glazen deur, Raam.
Deur 2 – (12.8m₂) – Slaapkamer 1 – Deel glazen deur, vloerbedekking, raam, radiator, deur naar.....
En-suite – (3.7m₂) – Italiaanse douche, toilet, was handbekken, raam. Terug naar Lounge 1, een houten step-down leidt naar de ...............
Keuken – (12.1m₂) – Range (gas), gootsteen met drainer, Work Top met kasten eronder, Eye level Units, Sink with Drainer, Beamed Ceiling, Velux Window. Vanuit dit gebied zijn er 2 deuren .......
Deur 1 – (7.5m₂) – Familiebadkamer – Houten vloer, raam, radiator, bad, vanity unit met washandbassin met spiegel boven, toilet, boiler en kast
Deur 2 – (12.6m₂) – Galleried Landing – met een stap naar beneden naar ....
Lounge 2 – (29.8m₂) – Houtkachel, Balkenplafond, Houten Vloer, Franse glazen deur naar ....................
Tuin – (806m₂) – Omheind en omheind, voornamelijk aangelegd op gazon met een gebied onder de bomen om "Al Fresco" te eten…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 225.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 937,50
andere valuta
Referentie:
96980
Advertentie van particulier