Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Te koop: 3508 m2 bouwperceel op een unieke locatie in Venasque-Vaucluse (84), compleet met het ontwerp van een villa met zwembad en bijbehorende reeds verleende bouwvergunning. U koopt de grond, inclusief de buidling toestemming, voor de prijs van € 395.000,-. De totale kosten voor de grond inclusief de nog te bouwen villa (turn-key) zijn door een gerenommeerde lokale aannemer geschat op € 855.000,-.
De locatie is uitstekend. Vanaf het terrein duurt het 5 minuten om naar de bakkerij in het dorp te lopen, dat ook een kleine épicerie en enkele restaurants en cafés heeft. In Pernes les Fontaines, 10 km verderop, zijn er verschillende grote supermarkten en andere aminities. Tennisbanen liggen op slechts 500 m afstand, en een van de mooiste golfbanen in de Vaucluse ligt op 15 km. Je woont hier op ongeveer een uur rijden van de internationale luchthaven van Marseille, 35 km van de gare-TGV in Avignon (directe verbinding met Parijs in 2 uur en 40 minuten) en niet ver van de grens met Italië en Spanje.
Beschrijving
Het is een ruim, rechthoekig en vlak perceel in een woonwijk aan de rand van een van de "plus beaux villages de France", Venasque, met een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de Dentelles de Montmirail. Het pand is volledig afgebakend door hekwerk, natuurlijke vegatatie en de oude muren kenmerkend voor de Vaucluse, en kan worden bereikt via een prachtige toegangsweg (op eigen terrein), uitgerust met een poort.
De accommodatie heeft een bouwvergunning voor de realisatie van een villa met één verdieping met zwembad.
De geplande villa (oppervlakte bewoonbaar 210 m2) omvat een grote keuken, een ruime eetkamer met bijgevoegde zitkamer, vier slaapkamers en drie (eventueel vier) badkamers. Alle kamers hebben gecentraliseerde, maar individueel geregelde airconditioning en een garage van 75 m2 + 75 m2 (deels) overdekte terrassen maken dit prachtige ontwerp compleet.
De bouwkosten - inclusief geschatte kosten voor keuken, sanitair, tegels, zwembad etc. - zijn begroot op een totaal van €460.000,- (recente offerte beschikbaar om kennis te nemen van bij een bezoek ter plaatse). Natuurlijk, de keuze van materialen en het ontwerp van het interieur is nog steeds volledig aan de koper discretie.
De grond/tuin rond het te bouwen huis heeft een natuurlijke vegetatie met verschillende soorten bomen, grassen en Provençaalse kruiden (tijm, laurier, rozemarijn, wilde asperges...). De tuin kan volledig natuurlijk blijven en zal dus nauwelijks onderhoud vergen. Een absolute bonus is de aanwezigheid van een aantal truffeleiken in de tuin; een lokale truffelzoeker volgt hier truffels, op afspraak, met zijn speciaal opgeleide honden tijdens de winterperiode, de oogst wordt gelijkmatig gedeeld.
Overige informatie
Voor het ontwerp en de begroting van het huis is rekening gehouden met de huidige regels voor seismische trillingen. De wanden worden thermisch (lambda 29.5) en akoestisch geïsoleerd volgens de nieuwste eisen. Voor koeling/verwarming is een kanaalsysteem voorzien voor individueel geregelde verwarming of airconditioning in alle kamers.
Warm water wordt geleverd via een thermodynamische eenheid met een inhoud van 270 liter.
De totale bouwtijd wordt geschat op 10 - 12 maanden.
Gesproken talen: Francais, Engels, Nederlands, Deutsch
Samenvatting:
• Perceelgrootte: 3508 m2
• Toegangsweg met poort
• Plot volledig afgebakend met hekwerk, natuurlijke vegetatie en stenen muren
Villa Details zoals in bouwvergunning:
• Leefoppervlak: 210 m2
• Slaapkamers: 4
• Totaal aantal kamers: 7
• Badkamers: 3
• Verwarming/koeling: centrale verwarming/airconditioning
• Pool
• Garage: 75 m2
• Terrassen (waarvan 70% gedekt): 75 m2
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 395.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 112,60
andere valuta
Referentie:
97338
Advertentie van particulier