Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Karakteristiek vastgoed in Étréham, in de buurt van Bayeux en Caen
Dit opmerkelijke charmante 19e-eeuwse pand, gelegen in Étréham, biedt een uitzonderlijke leefomgeving op minder dan 10 minuten van Bayeux en minder dan 30 minuten van Caen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 330m² is deze elegante residentie verdeeld over twee niveaus en biedt een royale en functionele ruimte.
Deze kant-en-klare woning is een perfecte gelegenheid voor een gîte of bed & breakfast-activiteit, een gastgezin of gewoon een verjongende plek voor de bewoners
Het hoofdgebouw, gebouwd voor 1900, verleidt met zijn authentieke karakter op ongeveer 225m2.
Het bestaat uit een ruime inkomhal met kast die leidt naar een ingerichte keuken van 20m², eetkamer van 30m² met een antieke open haard en een openslaande deur naar de tuin, grote woonkamer van 35m², een kamer die kan worden gebruikt als master suite met nieuwe eigen doucheruimte maakt deze leefruimte compleet.
Boven leidt een gang naar vier grote, lichte slaapkamers, met een badkamer (bad en douche/toilet)
Toegang via trap voor een eventuele verbouwing van de zolder met een oppervlakte van circa 100m2 op de begane grond.
Een aangrenzende gîte van 95 m² biedt extra ruimte voor gasten of een seizoensgebonden verhuuractiviteit. Het omvat een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer, toilet, boven vindt u twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
In de buurt, een stookruimte, moderne functies dragen bij aan het comfort van dit huis, waaronder een verwarmingssysteem met een pelletketel en een silo van 6 ton, op afstand bedienbaar via smartphone. Bovendien voldoet een microstation uit 2015 aan de huidige normen.
Er moet ook worden opgemerkt dat het pand 2.000 m² bouwgrond omvat, waardoor het veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, een stenen gebouw van 65 m² dat dus veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het creëren van twee extra kleine woningen of een wellnessruimte.
Een rijtuig met twee wagons completeert deze harmonieuze set uitgerust met een oplaadstation voor auto's.
Het huisgedeelte heeft een eigen tuin aan de achterkant van het pand, die een eigen ontspanningsruimte biedt, zonder vis-à-vis.
Daarnaast is een bestaand huisje gerenoveerd tot een extra slaapkamer, die naar behoefte extra gastenverblijf of multifunctioneel gebruik biedt.
Deze woning ligt in een groene omgeving van 8.700 m², met honderd jaar oude bomen en een boomgaard, met een rustige en landelijke sfeer. De toplocatie ligt op slechts 6 km van Port en Bessin en de stranden van de Normandische kust, waaronder het beroemde Omaha Beach en het Normandy American Memorial.
Neem contact op met Ludovic Mercier, Axo - L'immobilier Actif, handelsagent Rsac 482.788.833 Caen. Meer informatie over (ref. ) en
Makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 735.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
85002111918
Nummer van het mandaat: 29576
Advertentie van profressional
Kantoor: Ludovic MERCIER
De tarieven van de makelaar bekijken