Gerenoveerde boerderij van 162m2, 4 slaapkamers, op een terrein van 1400m2 in Brette les Pins, dorp van 2200 inwoners op 15 minuten van Le Mans (snelle toegang tot Antares, stadion, circuit, Maine Stree winkelcentrum) die grote bos-/landbouwgebieden heeft behouden. Ideaal gelegen, in een rustige omgeving aan de rand van de zones N en A, op 1 km van het stadscentrum, scholen, winkels en autodelen, en dicht bij bushaltes voor middelbare en middelbare scholen. Deze oude boerderij heeft zijn karakter en karakter behouden (dikke muren die isolatie garanderen in de winter en koelte in de zomer zonder airconditioning, balken, terracotta tegels, traditioneel zichtbaar raamwerk, massieve parketvloer) terwijl het gemoderniseerd en smaakvol uitgerust is. Begane grond: lichte entree van 6m2, vervolgens een woonkamer-woonkamer van 32m2, eetkamer van 21m2, plafondhoogte van 2,6m, door licht, balken, terracotta tegels, open haard met insert, glazen openslaande deuren naar het terras. Keuken van 12m2 ingericht/uitgerust. Dak/Isolatie op keuken, entree, stookruimte zijn recent (2021), nieuwe Velux, muren-plafonds opnieuw gepleisterd en opnieuw geschilderd, geïntegreerd met de decoratie in pasteltinten. De technische ruimte (warmtepomp, boiler) van 5m2 grenst aan de keuken. De gang leidt naar de wc, de wasruimte en vervolgens naar de badkamer van 9m2 met dubbele wastafel, inloopdouche en bad. De materialen en apparatuur zijn van hoge kwaliteit, kranen, Acova handdoekradiator gemengd water/elektrisch (afstandsbediening), groot aluminium schuifraam voor optimale ventilatie. Een van de troeven van deze woning is de grote slaapkamer van 20m2 op de begane grond, massieve parketvloer, ingebouwde kast, die koel blijft tijdens warme periodes.
De eerste verdieping: 48m2 woonoppervlak (hoogte>1.8m) met grote extra ruimtes onder de helling, slaapkamer2 14m2, inclusief een aparte ruimte met raam naar eigen smaak in te delen, als kleedkamer of doucheruimte (leidingen aanwezig). Overloop, toilet, slaapkamer 3 van 12m2, uitkomend op slaapkamer 4 van 19m2. Hoge plafonds (max. 2,85 m), balkenplafond en massieve parketvloer, grote latten. De openingen op de begane grond zijn gemaakt van Pvc driedubbele beglazing draaikiep met elektrisch rolluik (begane grond) Buiten, grenzend aan het huis, een aanbouw van 30m2 waarvan 13m2 zijn afgesloten, een aanbouw van 25m2 2 voertuigen. Aanbouw en aanbouw voorzien van elektriciteit (speciale panelen): extra ontwikkelingen, of zelfs uitbreiding, mogelijk. De tuin is omheind met heggen: zuidkant, betegeld terras 40m2, verlicht, boomgaardtuin met kersen, appels, mirabellen pruimen, peren, druiven omheind met heggen + kruisen. Een wijnstok omringt de gevel, blauwe regen, geitenblad, rozen, seringen, enz. En een heerlijke waterput. Noordkant: moestuinen, frambozen, appelbomen, pruimen. Verwarming: via lucht/water-warmtepomp, zachte warmte en comfortabele gietijzeren radiatoren, met olieketel in reliëf bij temperatuur<-7°. Plaats daarnaast een open haard en een warmtecirculatiesysteem op de begane grond en boven. Warm water per tank. Telecom: glasvezel, 4G-relais op 2 km. Sanitaire voorzieningen: alle recente riolering, zeldzaam in dit gebied. Dpe C (8 2022), zeldzaam voor een boerderij. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1110 en € 1560 per jaar exclusief brandstof (verbruik = 0). Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).
Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, op het platteland, een combinatie van telewerken en een baan in Le Mans, Parijs, Tours... Foto's/gedetailleerde beschrijving op aanvraag. Geen agentschap alstublieft
Belangrijkste kenmerken
162 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Kelder
Kasten
Ligging Zuiden
1400 m² terrein
1 badkamer
DPEC (158)
3 parkeerruimtes
Open haard
Airconditioning
Uitgeruste aparte keuken
6 kamers
Aerothermische verwarming
GESC (12)
2 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 327.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.018,52
andere valuta
Referentie:
1145381
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Le Mans, in Sarthe (regio Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
327.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.141.165.180) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1145381
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
0230
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)158 kWh/m².jaar
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.