Gelegen in de prestigieuze Gouden Driehoek en op slechts een uur rijden van de adembenemende stad Bordeaux, bekend om zijn uitgebreide winkelboulevard in Europa, biedt dit ongerepte pand een mix van charme en moderne luxe, ideaal voor zowel gezinswoningen als het genereren van inkomsten. De residentie beschikt over een prachtige, op maat gemaakte gastronomische keuken met een centraal eiland, weelderige en-suite badkamers, gedeeltelijke vloerverwarming, een verwarmd zwembad met een elektrische afdekking en een ruim eetterras versierd met ingebouwde zitplaatsen in Ibiza-stijl. De begane grond van deze woning beschikt over een ruime inkomhal, een comfortabele zitkamer, een ontbijtruimte en een indrukwekkende open keuken/zit/eetkamer met gewelfde plafonds en vloerverwarming. Deze ruimte sluit naadloos aan op het eetterras, waardoor er direct toegang is. Bovendien zijn er twee grote slaapkamers op de begane grond, elk met directe toegang tot een doucheruimte, samen met een bijkeuken en twee handige garderobes op de begane grond. Als u naar de eerste verdieping gaat, wordt u verwelkomd door een lichte overloop met een originele trap, die toegang geeft tot twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met charmante open haarden en en-suite moderne doucheruimtes. Verder is er aan de andere kant van het pand een extra slaapkamer op de eerste verdieping, bereikbaar via een eigen trap naast de gewelfde keuken/zit/eetkamer. Deze kamer biedt royale ruimte genoeg om momenteel plaats te bieden aan een groot tweepersoonsbed en een stapelbed, aangevuld met een moderne doucheruimte, apart toilet en omgekeerde airconditioning voor extra comfort. Op de tweede verdieping vindt u een stralende suite die wordt verlicht door vijf ramen op het zuiden, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze suite bestaat uit een kleedkamer en een en-suite badkamer, compleet met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een badmeubel met twee ingebouwde wastafels, een verwarmd handdoekenrek en een apart toilet. Om het comfort te verhogen, is er bovendien airconditioning in omgekeerde richting geïnstalleerd in deze suite. In de buitenruimte is veel zorg besteed aan het ontwerp van het terrein om een soepele overgang van binnen naar buiten te garanderen, vooral gericht op mensen met mobiliteitsproblemen door trappen te elimineren. Het ruime eetterras biedt de hele dag door een mix van zon en schaduw, om tegemoet te komen aan verschillende voorkeuren. Bovendien leidt een pad rechtstreeks naar het verwarmde zwembad en het omliggende terras, dat zich van 's morgens vroeg tot 's avonds laat in het zonlicht koestert. Rondom het huis tonen de tuinen prachtig aangelegde bedden, versterkt door een uitgestrekt terras aan de voorzijde van het pand. Het zorgvuldig onderhouden terrein biedt schilderachtige vergezichten over het platteland, samen met een prachtig uitzicht op de kerktoren van het dorp. Daarnaast is er een garage voorzien voor opslaggemak, met sanitaire infrastructuur die al aanwezig is voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het toevoegen van een buitendoucheruimte. Absoluut, deze woning combineert moeiteloos tijdloze charme met de moderne gemakken die veeleisende kopers zoeken, waardoor het een kans is om niet over het hoofd te worden gezien.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
11 kamers
4 doucheruimtes
GESC (21)
1 parkeerruimte
441 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
Centrale verwarming op gas
Makelaarskosten inbegrepen: 5,0% van de prijs
Ligging Zuiden
1,75 hectare terrein
1 badkamer
DPEC (135)
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.155.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 1.100.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.619,05
andere valuta
Referentie:
ccg027-4671
Nummer van het mandaat: 4470
Advertentie van profressional
Kantoor: Clé Rouge Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Monségur, in Gironde (regio Aquitanië).
Monségur, Gironde, Aquitanië
Monségur, Gironde, Aquitanië
1.155.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.218.66.149) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
2833
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)135 kWh/m².jaar
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.