Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Sommigen zouden het omschrijven als "atypisch".
In exclusiviteit presenteren wij u een herenhuis, halfvrijstaand, het resultaat van een zeer mooie renovatie van een stenen schuur, in het hart van Issoire, op een steenworp afstand van de Halle aux grains.
Zodra u aankomt, wordt u verleid door wat een woonkamer van meer dan 70m² kan worden met een plafondhoogte van 4m. De sfeer van deze kamer is zeer warm dankzij de balken en de massieve parketvloer. In deze kamer bij de houtkachel is een kantoorruimte ingericht waardoor u een sfeer heeft die vraagt om ontspanning. U heeft de beschikking over een kleine ruimte van 9m² waarin u kunt overwegen om een toilet, een afgesloten bergruimte of beide te installeren
Deze woonkamer komt uit op een buitenterras van ongeveer 13 m² waar gezellige aperitieven mogelijk zijn. Vanaf deze patio ontdekt u twee kamers om af te werken. Als u een trap opgaat, komt u in een eerste kamer van 27m² en het bijgebouw van 9m², d.w.z. 36m² om te worden omgebouwd tot een master suite (om een badkamer te creëren, moet u het werk plannen).
Tot slot een kamer van 30m² op de begane grond, volledig opnieuw in te richten om nog een master suite te creëren, of een (of zelfs twee) slaapkamer(s), of zelfs een wintertuin met een zwembad als u deze plek uniek wilt maken!
Vanuit deze toekomstige grote woonkamer op de begane grond en door het nemen van een trap (die u kunt overwegen te verplaatsen), komt u op een loft-achtige oppervlakte van bijna 80m². Wanneer u bovenaan de trap aankomt, heeft u de beschikking over een ontspanningsruimte die de mogelijkheid biedt tot verschillende faciliteiten: met name een leeszaal.
Deze ruimte kan naar believen worden aangepast en heeft momenteel een kitchenette, een doucheruimte, een wastafel en een toilet.
De ruimte op deze verdieping, die momenteel wordt gebruikt als eetkamer, kan worden getransformeerd volgens uw wensen en behoeften.
Zoals u kunt zien, vraagt dit huis om meerdere levensmogelijkheden en is het natuurlijk gericht op kopers die een volledig modulaire cocon willen creëren.
De Dpe, uitgevoerd in juni 2022, classificeert dit huis in D, wat ons geruststelt over de kwaliteit van de gebruikte materialen (houtkachel, elektrische radiatoren van de nieuwste generatie en hoogwaardige isolatie (houtwol) voor het hoofdgebouw, op maat gemaakte/handgemaakte kozijnen met dubbele beglazing).
Het huis is aangesloten op het collectieve sanitaire systeem.
Hou je van plekken met karakter en waar je fantasie zich kan projecteren? Met wat werk is dit huis voor u gemaakt.
Bel me om een bezoek te plannen dat, daar ben ik zeker van, die beroemde "verliefdheid" zal veroorzaken waar iedereen het over heeft
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Sextant France - Marc Charavil uw vastgoedadviseur Puy de Dôme - - Meer informatie over ref. 22710
Makelaarskosten inclusief btw ten laste van de verkoper
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 316.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.580,00
andere valuta
Referentie:
75011157578
Nummer van het mandaat: 22710
Advertentie van profressional
Kantoor: Marc Charavil
De tarieven van de makelaar bekijken