Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit gerenoveerde stenen huis met 2 slaapkamers voor ongeveer 80m² woonoppervlak biedt geweldige mogelijkheden. Naast de woning is er een ruime garage met daarboven een bureau, een grote veranda, een terras en een tuinhuisje, allen op een omheind tuinperceel van 1.044m² met moestuin en serre. Of het nu gaat om een vakantiehuis, een hoofdgebouw of zelfs een verhuur het hele jaar door, de nabijheid van voorzieningen en de 35 minuten die het scheiden van de centra van Limoges en Brive-la-Gaillarde biedt vele voordelen voor de toekomstige eigenaren. De woningEen buitentrap leidt naar de overdekte entree veranda op het zuidwesten en vervolgens naar de entree vestibule (~4,5m²). . Rechts van de entree een toilet met fonteintje (~1,5m²). Vervolgens geeft een woonkamer (~37m²) met een keukenhoek en een kantoor/woonkamer met een gasfornuis, toegang tot de gesloten veranda (~23m²) betegeld met houten schrijnwerk met dubbele beglazing, noordoostzijde. Een plexiglas dak brengt veel licht en warmte binnen en je kunt jezelf beschermen tegen de zon, dankzij de intrekbare jaloezieën die zich erboven bevinden. Naast de veranda is een terras met een elektrisch zonnescherm waar u rustig kunt zitten om de krant te lezen, een kopje koffie of een wijntje te drinken, een bbq te maken.... Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop/hal (~6,5m²) met Velux groot genoeg voor een kantoor of leeshoek, vervolgens naar een complete badkamer met bad, douche en toilet. Een "zittende hond" raam met elektrisch rolluik stelt u in staat om het vrije uitzicht aan de voorzijde te bewonderen. Een kleine watersluis leidt vervolgens naar 2 slaapkamers (~9m²) met massieve kastanjehouten vloeren, waarvan één met een dakraam. De rechterkant van de begane grond is verhoogd boven een kelder, toegankelijk via een buitendeur aan de voorkant van het huis. ComfortOmdat we aan de rand van het dorp liggen, profiteren we van een aansluiting van afvalwater op de riolering. Het huis wordt gevoed door drie warmtepompen: de eerste is aangesloten op een tank om warm water te leveren. De andere twee pompen zorgen voor verwarming in het woongedeelte en in de twee slaapkamers op de 1e verdieping. Een ouder gasverwarmingssysteem met onafhankelijke radiatoren kan worden verwijderd (er is een grote bovengrondse tank achter in de tuin), tenzij u de tank wilt behouden, omdat deze ook de kachel in de woonkamer voedt. Het voordak van het huis is onlangs vernieuwd in natuurleisteen. Die in de garage dateert uit 1999. De bijgebouwen en de tuinEen grote garage (~30m²) is aan het huis bevestigd. Het heeft twee openingen, een elektrische schuifdeur maakt het mogelijk om een auto of een grote bestelwagen/camper vanaf de weg ervoor te parkeren, een tweede deur met een raam aan de zijkant geeft voetgangers toegang vanuit de tuin. De garage is deels omgebouwd tot wasruimte met wastafel en wasmachine. Een massief houten trap leidt naar een kantoor (~20m²) voorzien en geïsoleerd met een dakraam. Daar bevindt zich ook de warmwatertank van de warmtepomp. Daarnaast is een vrijstaande houten tuinschuur erg handig om gereedschap veilig op te bergen. De tuin is volledig omheind met twee dubbele smeedijzeren hekken. Boven in de tuin is een moestuin met glazen kas aangelegd. Het is zeer aangenaam met zijn bloem- en plantenbedden, fruit- en sierbomen. Toegang en voorzieningenDit is de perfecte plek om te genieten van het platteland. We zijn rustig, maar niet geïsoleerd. U kunt uw basisbenodigdheden te voet doen, maar de toegang tot de departementale weg en de snelweg ligt op 2 stappen afstand. Magnac-Bourg, de voorzieningen en de supermarkt liggen op ongeveer tien minuten rijden. Uzerche, met zijn sociale leven en vele winkels, ligt op ongeveer een kwartier afstand. Het zuidelijke winkelgebied van Limoges ligt op iets meer dan 20 minuten afstand. De centra van Limoges en Brive-la-Gaillarde liggen op 35 minuten afstand.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 128.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
853
Nummer van het mandaat: 853
Advertentie van profressional
Kantoor: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE