A 3 bed, bright and airy 1850’s  house in a lively village. Over ½ acre of  dog-friendly land and a 3 minute walk to baker, butcher, mini-market, doctor, dentist and primary school. Very recently fully renovated to the highest standards with a top energy rating of A and features such as two air/water heat exchangers, water softener,  electric car charger and sunken 7000 litre rain water capture tank. Terraces and a pleasant garden including koi carp pond.
&Nbsp
House
Ground floor
Solid herringbone oak flooring & underfloor heating for:
HALL – 3.6 x 1.9m (6.8m², incl. Stairs) – iron and glass partition doors
LIVING Room – 4.6 x 4.0m (18.4m²) – ceiling height: 2.7m – stone fireplace
Howdens fitted Kitchen – 4.9 x 4.5m (22.1m²) – ceiling height: 3.5m – Carrara marble work tops – range cooker – double Butler sink – boiling/filtered water tap – built-in fridge and dishwasher - electric velux with solar blind and  sensor to close if raining – opening to
LIVING/DINING Room – 6.2 x 3.8m (23.6m²) – French windows opening onto
                      Terrace – 10.0 x 4.0m (40.0m²) – Travertin floor tiles
                     
Limestone flagstone & underfloor heating  for:
BOOT Room – door to
                      covered Sitting Area of terrace – 3.0 x 2.5m (7.5m²)
UTILITY Room – 3.1 x 2.6m (8.1m²) - Belfast sink, hidden Haier washing and drying machines
WC – 2.3 x 1.1m (2.5m²) – wash hand basin
 
BOILER Room – 3.6 x 2.3m (8.3m²) –  2  air/water heat exchangers  (one for hot water, the other for centrally controlled heating with 3 zone underfloor for ground floor and parental bathroom with radiators elsewhere),  water softener,  
CELLAR – 25m² - accessed from hall
 
First floor
(oak topped clip together flooring,   )
LANDING – 1.9 x 1.3m (2.5m²)
BEDROOM 1 – 4.7 x 4.4m (20.7m²) ceiling height: 2.5m – ceiling height: 2.5m – stone fireplace
BATH / Shower Room / Wc – 4.4 x 3.0m (13.2m²) – large Italian shower – under floor heating electric (thermostat) – roll top bath
WALKING-IN Wardrobe – 4.4 x 1.6m (7.0m²)
 
Second floor
(oak topped clip together flooring)
LANDING – 3.7 x 1.0m (3.7m²) + 2.8 x 0.8m (2.2m²) = 5.9m²
BEDROOM 2 – 4.8 x 3.6m (17.3m²)
BEDROOM 3 – 4.7 x 3.5m (16.5m²)
SHOWER Room / Wc – 3.4 x 1.8m (6.1m²) – Italian shower
 
OUTSIDE
Double Garage / Workshop with 3.7kW electric car charger
CAR Port / Covered Terrace
Small Terrace and rectangular Pond with koi carp, water lilies and other plants fed by
7000 litre sunken Rain Water Tank with pump and 3 outside Water Taps
Many outside Power POINTS
Dog-friendly land
 
GENERAL INFORMATION
General condition: excellent - renovated throughout
Heating: heat exchanger – underfloor heating downstairs and 1st floor bath/shower room + centrally thermostat controlled radiators elsewhere upstairs
Double glazing: phonic wood for front façade + aluminium for garden side.
Mains drainage
Broadband: 100Mb – fibre available in 2024
Water softener
Less than 3mins walk to baker, butcher, mini market, post-office, doctor, dentist…
400m to kindergarten and primary school, 8km college and lycée (school bus stop near house)
8km from larger village with supermarket, pharmacy, bank, and dual carriageway access…
11kms from hypermarket and small town
40kms from Poitiers airport, Tgv station and Chu hospital
Planning permission granted in 2022 for solar panels on roof of main house (36m²)
Dpe – consommation (énergie primaire) : A (62)      émissions de Co2: A
Taxe foncière: 440€
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
  Agency fees included:  4.5% Ttc are payable by the buyer (380 000 Eur without fees).
 
 
 
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.137.220.10) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Sarl Smj Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.