Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ontdek deze uitzonderlijke duplex, die de charme van het oude en moderne comfort perfect combineert, gelegen in het hart van het 7e arrondissement van Lyon, op slechts 5 minuten lopen van het Sergent Blandan Park en op 10 minuten van het treinstation Jean Macé. Genesteld op de bovenste verdieping (3e verdieping zonder lift) van een goed onderhouden en beveiligd gebouw, profiteert dit appartement van 109 m² (88,5 m² Loi Carrez) van uitzonderlijke helderheid dankzij de noord-zuidligging en het vrije uitzicht.
Een lichte en ruime leefruimte:
Laat u op de eerste verdieping verleiden door een grote woonkamer van 46 m², met woonkamer en woonkamer met parketvloer, met een plafondhoogte van 3 meter, die een gastvrije en luchtige ruimte biedt. De open keuken, met een eethoek van 19 m², belooft mooie momenten van gezelligheid.
Comfort en privacy:
De bovenverdieping, toegankelijk via een prachtige houten trap, bestaat uit drie slaapkamers op zolder, waaronder een master suite met inbouwkasten en een eigen inloopdouche, die een ware oase van rust biedt. De andere twee slaapkamers, uitgerust met inbouwkasten, delen een doucheruimte met ruimte voor de wasmachine en een apart toilet, wat comfort en functionaliteit garandeert.
Kwaliteit van de dienstverlening:
- PVC dubbele beglazing voor optimale isolatie.
- Individuele verwarming op gas.
- Twee kelders in de kelder voor extra bergruimte.
- Gevelrestauratie uitgevoerd in 2020, waardoor de rust voor de komende jaren gewaarborgd is.
Een bevoorrechte locatie:
Geniet van een uitzonderlijke leefomgeving, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten en vervoer (tram T2, bus 35, C12 en treinstation Jean Macé), die uw dagelijks leven en uw reizen vergemakkelijken.
Dit appartement, in uitstekende staat en vol charme, is een zeldzame kans op de markt. Het zal liefhebbers van lichte en kruisende ruimtes verleiden, die het cachet van het oude willen combineren met modern comfort in een gewilde wijk van Lyon.
Uw toekomstige woning wacht op u, een bezichtiging is een must!
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 360.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 4.090,91
andere valuta
Referentie:
84166840
Advertentie van profressional
Kantoor: eXp France