Ensemble van twee stenen huizen:
Het hoofdgebouw van 90 m² en een onafhankelijke T2 van ongeveer 30 m² (Carrez wet oppervlakten).
Het geheel is gerestaureerd en ingericht met authenticiteit, met respect voor de lokale stijl.
Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer met aan de ene kant een glazen dak dat uitkomt op een groot beschermd terras en aan de andere kant een volledig glazen bijkeuken.
Op de vloer, een mooie vloer en steen tegenover de cantou waarin een 14 kW Godin houtkachel zit.
Op het halve niveau, een grote ingerichte keuken die ook uitkomt op het terras.
Op de 1e verdieping, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet, evenals een kantoorruimte.
In de kelder met toegang van buitenaf, een grote wasruimte waarin de technische ruimte van het zwembad en andere opslag zijn geïntegreerd.
Het 2e huis bestaat uit een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer en met directe toegang tot een terras, op de 1e verdieping, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, die desgewenst kan worden gebruikt als gastenverblijf of gîte.
Allemaal compleet met een garage en een zoutwaterzwembad van ongeveer 3m bij 7m en een diepte van 1.50m.
Atypische stenen huizen voor mensen die verliefd zijn op de charme van het oude.
Vanuit het hoofdgebouw kun je het bijgebouw niet zien en wel en vice versa.
Allemaal gebouwd op een aangelegd en omheind perceel waar u kunt genieten van ontspanningsruimtes en een kleine moestuin.
Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel, een lucht/lucht-warmtepomp en elektrische traagheidsradiatoren.
Dakbedekking, raamwerk, isolatie, dubbele beglazing, steenverbinding, pleisterwerk, voltooid in 2016.
Totale renovatie van het kleine huis in 2017.
Sanering, per microstation volgens normen, uitgevoerd in 2019.
Totale renovatie van het zwembad met installatie van zoutfiltratie door osmose-unit en installatie van een versterkte liner in 2023.
Geen werk nodig.
Saint-Simon, klein gehucht met alle winkels en markten op 5 km, Figeac op 25 min, Gramat op 15 min, Rocamadour op 25 min, Saint-Cirq-Lapopie op 40 min.
De luchthaven Brive-la-Gaillarde ligt op 45 minuten afstand, de luchthaven van Rodez ligt op 1 uur rijden en de luchthaven van Toulouse ligt op 1 uur en 30 minuten afstand.
Belangrijkste kenmerken
118 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Ligging Zuiden
675 m² terrein
2 badkamers
DPED (249)
Terras
Kasten
Aparte keuken
5 kamers
Aerothermische verwarming
GESB (7)
Kelder
Airconditioning
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 255.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.161,02
andere valuta
Referentie:
1165917
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Saint-Simon, in Lot (regio Midi-Pyrénées).
Saint-Simon, Lot, Midi-Pyrénées
Saint-Simon, Lot, Midi-Pyrénées
255.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.53.112) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1165917
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
2553
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)249 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.