Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Genesteld in een bosrijk en aangelegd park van meer dan een hectare,
DIT burgerlijke pand bestaat uit een negentiende-eeuws herenhuis en een boerderij.
Vroeger regeerde een heer vanuit deze versterkte muren.
U zult verleid worden door de stijl met een rijke geschiedenis en de volumes met een oppervlakte van ongeveer 340m² woonoppervlak, aangevuld met 250m² bijgebouwen en zolders.
40 km van Fontainebleau, 1u15 ten zuiden van Parijs, aan de rand van het middeleeuwse stadje Ferrières-en-Gâtinais. Dicht bij de toegang tot de weg en de snelweg en het treinstation.
Het hoofdgebouw biedt ongeveer 265m² woonoppervlak.
Aan de overkant van het overdekte terras van 32m² op het zuiden, verwelkomt de inkomhal met zijn zeventiende-eeuwse glas-in-loodraam u en in zijn uitbreiding openen de Venetiaanse deuren naar een dubbele woonkamer van meer dan 75m², met zijn vloer bedekt met terracotta tegels en zijn Lodewijk XIV-open haard, zijn wandlijsten tekenen de elegantie van deze lichte kamer met zijn ramen op het westen en zijn uitzicht op het park.
Vanuit de woonkamer steekt u de bijkeuken met houten wanden over om toegang te krijgen tot de keuken die uitkomt op een tweede terras op het oosten en een wijnkelder die van binnenuit toegankelijk is.
De begane grond wordt gecompleteerd door een hal met een tweede entree en een separaat toilet met fonteintje.
Gehuisvest in de toren, leidt een imposante houten trap u naar de 1e verdieping.
Een gang leidt naar een grote slaapkamer met badkamer, een tweede slaapkamer met open haard en gebeeldhouwde houten kast en toilet, een kantoor en een apart toilet.
Nog steeds via deze imposante trap komt u op de 2e verdieping met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en 2 zolderruimtes.
Een kelder en een stookruimte bevinden zich onder het huis met externe toegang.
Tegenover dit prachtige hoofdhuis staat de boerderij die door zijn volumes grote ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Het heeft een gerenoveerd gelijkvloers appartement van ongeveer 80m² woonoppervlak met een woonkamer, keuken en badkamer met toilet.
Een ruime ruimte van 53m² omgebouwd tot werkplaats, een schuur van 87m², een berging, een wasruimte met waterreserve van 36m3 en 2 in te richten zolders van 70 en 50m².
Het bosrijke park dat het huis omringt, is volledig omheind en wordt gevoed door een waterput. Een duiventil kijkt er op uit.
Een eiland op de Loing van 1400m² op een paar minuten afstand maakt deze woning compleet voor natuur- en visliefhebbers.
Dit huis is ideaal voor het ontvangen van een groot gezin of het is aan jou om je meerdere mogelijkheden voor te stellen, vrienden, ambachtslieden, gîte ...
Neem contact met mij op! Sandrine Garcia, uw adviseur Agence Savi Immobilier - Ferrières-en-Gâtinais - -
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse F, Klimaatklasse F Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet schrijft voor dat het energieprestatieniveau (Dpe) van de woning, momenteel klasse F, per 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 6170,00 en 8410,00 . Onze tarieven: exclusief inclusief BTW van de tarieven versie a3 m voordelen mandats.pdf Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: georisques.gou...
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 650.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.911,76
andere valuta
Referentie:
vm4688-saviimmo
Nummer van het mandaat: 5998
Advertentie van profressional
Kantoor: SAVI IMMOBILIER
De tarieven van de makelaar bekijken