Uw Lg Immo-agentschap biedt u dit vastgoedcomplex aan met een totale oppervlakte van 277 m2, bestaande uit twee huizen gelegen in het hart van een park van 11.472 m2 met overloopzwembad met uitzicht op de monding van de Gironde. Het eerste huis van 139 m2 omvat op de begane grond een woonkamer van 71,10 m2 met prachtige open haard/pellet insert, zichtbare stenen en balken en toegang tot het terras. Een berging van 6,60 m2 met machineaansluitingen en kast en een badkamer van 4,15 m2 met douche, wastafel en toilet completeren dit eerste niveau. Een houten trap naar de 1e verdieping leidt naar een overloop van 8,90 m2, een badkamer van 4,80 m2 en 3 slaapkamers. Een eerste van 13,55 m2 met kleedkamer van 1,10 m2, een tweede van 13,30 m2 en een master suite van 14,20 m2 met toilet, wastafel, douche en verwarmd handdoekenrek. Het tweede huis van 138 m2, tegenwoordig gebruikt als gîte beschikbaar voor seizoensverhuur, omvat een woonkamer van 55 m2 met ingerichte en uitgeruste keuken met een centraal eiland en een gang die leidt naar een apart toilet, een badkamer van 4,95 m2 met wastafel, bad, machine-aansluiting en verwarmd handdoekenrek, evenals een slaapkamer van 16,35 m2. Een betegelde trap komt uit op een grote overloop die leidt naar 3 slaapkamers van elk 13,20 m2 en een badkamer met toilet van 4 m2. Deze verdieping heeft alle charme van het oude behouden met zijn prachtige stenen en zijn zichtbare raamwerk. In het bijgebouw is er een aangebouw, een petanquebaan, twee terrassen en een overloopzwembad met een prachtig uitzicht op de riviermonding. Dit alles op een omheind en bebost perceel van 11.472 m2. Om het comfort van het gebouw te garanderen, is het schrijnwerk in Pvc dubbele beglazing, alle luiken zijn gemaakt van hout behalve de erker die is uitgerust met een elektrisch rolluik. Verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren, een pelletinzet en een pelletkachel in het huisje. Een recente thermodynamische tank en zonnepanelen verbeteren de energiekwaliteit van het pand. Elk huis heeft zijn eigen elektriciteitsmeter en individueel sanitairsysteem. Deze woning ligt op slechts 3 km van de stad Saint-Fort-sur-Gironde en het commerciële leven en is geschikt voor 2 gezinnen die willen samenwonen met behoud van een zekere privacy met elk hun eigen accommodatie of met het oog op verhuurwinstgevendheid. Voor meer informatie of om deze woning te ontdekken, kunt u contact met ons opnemen of per e-mail op
Belangrijkste kenmerken
277 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
Elektrische verwarming
Makelaarskosten inbegrepen: 3,8% van de prijs
1 parkeerruimte
1,15 hectare terrein
2 badkamers
DPED (249)
Zwembad
Ligging Zuiden
9 kamers
2 doucheruimtes
GESB (7)
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 464.619 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,8% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.16.238) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Lg Immo
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
2183
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)249 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.