Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prachtige residentie van ongeveer 575 m2 van Surface Globale, gelegen in het hart van Auvergne om 1:30 a.m. uit Lyon en 1:30 van Clermont Ferrand.
Het huis is een oude boerderij uit 1785 gerenoveerd in zijn geheel. Het is gelegen op een park van 8000m2, met bijna 550 bomen en struiken, met een zwembad verwarmd door aerothermie.
Het complex is volledig omheind en omvat twee putten, een moestuin, een boomgaard en een kippenhok, een weide, een terras.
Momenteel is het huis wordt geëxploiteerd als een pension en gastentafels Het is ook uitgerust met twee huisjes van 4 personen.
De professionele partij heeft:
5 kamers, gelabeld 3 epi's Gîtes de France "charme", volledig vernieuwd, elk met een eigen douche en toilet.
3 slaapkamers op de eerste verdieping voor twee personen
2 slaapkamers op de tweede verdieping: een voor twee en een master suite voor maximaal 6 personen.
Een eetkamer met een grote steenopen haard
Een woonkamer
Een kantoor
Een zeer functionele keuken (2 vaatwassers, 2 koelkasten, een pianokachel
Lingerie / wasserij
Ontspannen en welzijn lounge, met sauna en spa, toilet en douche
Twee driesterrenhuisjes, waaronder:
o Een 65m2 tuinhuisje voor 4 personen
o Een huisje van 55 m² in de oude schuur van 55 vierkante meter voor 4 personen
Het privégedeelte heeft:
Drie ruime slaapkamers
Een badkamer met badkuip
Een doucheruimte
Twee toiletten
Een bibliotheek/kantoorruimte
Een garage/werkplaats
Een kelder
Een terras
Het complex wordt verwarmd door een recente pelletketel aangedreven door een silo (ongeveer 7/9 ton per jaar) die ook warm water produceert.
Het huis ligt in een dorp, dicht bij alle winkels, 20 mm van de Puy en Velay in Haute Loire, ten zuiden van Auvergne, gunstig gelegen tussen de Cantal en de Ardèche, in de Gorges de la Loire, op de weg van Santiago de Compostela. Het dorp heeft een treinstation.
Momenteel wordt het bedrijf geëxploiteerd door een Sasu.
Goede winstgevendheid van de huisjes in de zomer, goed ingericht en zeer functioneel, dankzij het zwembad en de grote ruimtes voor kinderen. Verhuur kan worden gehuurd over een lange periode van tijd buiten het seizoen.
Zeer hoge winstgevendheid van de zakelijke kamers en gastentafels het hele jaar door: we worden verwezen op vele sites: Charmante kamers, charme en traditie, Cibevasion, AirbnB, Booking, Gîtes de France.... Maar ook op de "Box" Smartbox, Wonderbox ....
In het zomerseizoen verwelkomen we veel gasten die de regio en pelgrims komen ontdekken op weg naar St James, op een verblijf van verschillende duur. Onze klantenkring is Frans of buitenlands.
Buiten het seizoen is het meer een lokale clientèle, naburige afdelingen (Ardèche, Loire, Rhône, Ain, Isère, Puy de Dome...), voor weekend ontspanning, welzijn, wandelen en andere sportieve activiteiten (Motos, Vtt, klimmen ...).
In het midden van het seizoen (lente en vroege herfst) verwelkomen we groepstochten (wandelaars, fietsers, fietsers, paddenstoelenplukkers...).
Onze gasten kunnen ook de gastentafel delen met lokale producten.
Tot slot bieden we de verkoop van regionale producten van de partners met wie we samenwerken.
In 2018 en 2019 hebben we de Tripadvisor Award of Excellence gekregen en in 2020 de Traveller's Choice Award, die 10% van de beste adressen erkent.
Gezien de regio en onze nabijheid van natuuractiviteiten is er een sterk potentieel voor ontwikkeling
Thema verblijven: wandelen, wellness, vissen, motorfiets circuit ......
De mogelijkheid van de installatie van aanhangwagens of ongebruikelijke accommodatie in het park, waarvan het geheel bouwbaar is;
Deze activiteit is perfect voor een paar in omscholing, zonder een extra werknemer.
Het huis kan geschikt zijn voor een gezinswoning.
Wij bieden u aan om u te begeleiden in deze nieuwe activiteit en de huidige boekingen te nemen.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 650.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.130,43
andere valuta
Referentie:
98891
Advertentie van particulier