Het Domaine de la Martinière is een woning met een enorm potentieel, gelegen in de stad Bois, 17240 Charente Maritime 10 minuten van de monding van de Gironde, 30 minuten van de stranden van Royan, 1 uur van Bordeaux en 1,15 uur van La Rochelle. Lokale handel 2 minuten, supermarkten en alle voorzieningen 5/10 minuten met de auto, 15 minuten van Jonzac.
Dit landgoed bestaat uit: een herenhuis, twee huisjes klaar om te huren en een grote reeks bijgebouwen op een perceel van bijna 3 hectare.
Deze woning is al een vastgoedbelegging, met zeer gewilde opslagboxen en inkomsten uit de verhuur van schuurdaken, voor een fotovoltaïsche installatie en directe verkoop van Edf. Inkomen momenteel ongeveer 18000 euro per jaar (zonder verhuur van huisjes), maar in staat tot veel meer!
Volledig gerenoveerd herenhuis van 300m ² met centrale verwarming, isolatie en dubbele beglazing, bestaat op de begane grond uit een veranda, een grote keuken, een grote woonkamer, een grote eetkamer, een kantoor / slaapkamer, een badkamer wc, toegang tot de kelder, en ook een grote ingang met trap naar de vloer.
Verdieping: mooie lichte master suite met bad en inloopdouche, 5 grote slaapkamers, badkamer wc, gangen, zolder. Alles in perfecte staat.
Centrale verwarming. Isolatie, dubbel glas
1e huisje van 125m ² op de begane grond, bestaat uit twee grote slaapkamers, kantoor, keuken, woonkamer, eetkamer, berging, Italiaanse badkamer, toilet en zolder van 100m ². Centrale verwarming, isolatie, dubbele beglazing, perfecte staat.
2e huisje van 51m ² op de begane grond, bestaat uit een keuken / eetkamer, 1 grote slaapkamer, badkamer wc. Verwarming houtkachel, isolatie, dubbele beglazing, perfecte staat.
Diverse bijgebouwen in goede staat (nieuw dak op de meeste) waaronder:
broodoven, mogelijkheid om drie extra huisjes af te werken volgens het project van de nieuwe koper, structurele werkzaamheden uitgevoerd. Diverse garages, kelder, werkplaats, nieuwe schuur, bijgebouw met opbergboxen, duiventil met nieuw leien dak, kleine tuin bijgebouwen.
Bebost land rondom het pand, waaronder boomgaard, regenwaterreserve, moestuin, kas met verhoogde permacultuurbakken, kippenhokken, 3 putten op het terrein. Kan geschikt zijn voor paarden of anderen. Zwembad.
Deze woning heeft alle troeven om extra opslag te ontwikkelen als het bewaken van campers, caravans, boten etc ... En verhuur van huisjes. Perfect voor een familiereünie, of vakman die veel opbergruimtes nodig heeft
Belangrijkste kenmerken
471 m² van de woonoppervlakte
9 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Kelder
Kasten
Uitgeruste keuken
2,97 hectare terrein
5 badkamers
DPED (201)
2 parkeerruimtes
Open haard
Zonder inkijk
16 kamers
Verwarming op hout
GESA (5)
9 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 799.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.696,39
andere valuta
Referentie:
1132248
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Hout, in Charente-Maritime (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.8.216) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1132248
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
9973
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)201 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.