Greetje Caeyers, Leggett Immobilier, biedt u in Cressy Sur Somme, 'Coup De Coeur' voor deze achttiende-eeuwse boerderij, waarvan het huisje al volledig is gerenoveerd en de renovatie van het huis al is begonnen. De zolder is nog volledig naar wens en stijl te renoveren en de schuur biedt volop mogelijkheden voor extra woonruimte.
Deze woning ligt op slechts 15 minuten van Luzy en Bourbon-Lancy, met name bekend om zijn Casino en vooral om zijn kuuroord, dat de laatste is die nog actief is in Bourgondië, samen met dat van Saint-Honoré-les-Bains, 25 minuten van Gueugnon en 45 minuten van Moulins.
Dit landgoed van meer dan een hectare, waar rust op u wacht, is als volgt samengesteld:
Het huisje, met op de begane grond, zijn mooie entree van ongeveer 18 m² en zijn 2,80 m hoge plafonds bestaande uit een kast met zijn recente elektrische paneel, een wasruimte, een toilet van ongeveer 2,50 m² met hangend toilet en wastafel, een enorme eetkamer van ongeveer 34,50 m² met open keuken, evenals een mooie woonkamer van ongeveer 35 m² badend in het licht.
Boven, een eerste slaapkamer van ongeveer 15,50 m² en een bad op pootjes, een tweede van ongeveer 13,50 m² met een doucheruimte van ongeveer 3,50 m² en hangend toilet, en een derde van ongeveer 12 m² met een tweepersoonsbed en een doucheruimte van ongeveer 4,50 m² met een hangend toilet.
Bewoners kunnen genieten van twee terrassen:
Een om ontspannende momenten door te brengen bij het zwembad uitgerust met een warmtepomp, en de andere om te eten met familie en/of vrienden rond de barbecue.
Tot op heden bedraagt de huur van de gîte 1260 euro per week (ongeveer 20 weken per jaar verhuurd) en 160 euro per nacht met een minimum van 3 nachten (ongeveer 30 dagen per jaar verhuurd), d.w.z. Een jaarlijkse winstgevendheid van ongeveer 30.000 euro.
De privéwoning:
Een wasruimte van ongeveer 17,50 m², een ingerichte keuken van ongeveer 10 m², een zeer ruime woonkamer van ongeveer 42 m², een slaapkamer van ongeveer 15 m² in renovatie met toegang tot de doucheruimte van ongeveer 6 m², een apart toilet met wastafel, een enorme schuur van ongeveer 98 m² en een zolder van ongeveer 60 m² die nog volledig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte.
Verwarming gebeurt met een warmtepomp en een houtkachel aangevuld met elektrische radiatoren voor de woonkamer. Afvalwaterzuivering door twee septic tanks.
Het houten schrijnwerk met dubbele beglazing, de warmtepomp, de fotovoltaïsche panelen, de glasvezel die zeer binnenkort kan worden aangesloten, de rentabiliteit van de gîte van ongeveer 30.000 euro/jaar, evenals het zeer bevredigende rapport van de energie- en klimaatdiagnose (D-B), zijn bijkomende troeven.
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op slechts 5 minuten afstand in de gemeente Grury, de middelbare school Ferdinand Sarrien in Bourbon-Lancy en de middelbare school Camille Claudel in Digoin liggen op 35 minuten afstand. Er is nog steeds een college beschikbaar in Decize.
Geniet van de rust van dit huis, op slechts ongeveer dertig minuten van de Morvan en zijn prachtige bossen en bergen voor aangename wandelingen. Maar de stad is ook nooit ver weg.
_ Autun op 45 minuten (50km)
_ Paray-Le-Monial op 45 minuten (44km)
_ Charolles op 50 minuten (50km)
_ Marcigny op 1 uur (58km)
In de Allier, het prachtige oude centrum van Moulins (45km) en het wijngebied van Saint Pourçain.
In de Nièvre vinden we de steden Decize (39km) en Nevers (70km) op minder dan een uur rijden, die ook een bezoek waard zijn.
Slechts 175 inwoners in Cressy-sur-Somme. Gelegen aan de oevers van de Somme, ontbreekt het dit dorp niet aan attracties. Er is een wandelclub, een Tai Chi club, een Creative Club, een Gym-club, een feestcommissie, een 3e leeftijd vereniging. Bloemencommissie. De leefomgeving is aangenaam, de landschappen ontspannend, de inwoners gastvrij, de stad actief. Dit dorp wordt gewaardeerd om zijn rust en de omringende natuur, zonder zich geïsoleerd te voelen. Er is nooit een saai moment in Cressy-sur-Somme!
Het tolstation van Chalon Sur Saône Sud ligt op 1 uur en 20 minuten afstand, en sinds kort de snelweg A79, de eerste Franse snelweg met een 'free flow'-tol op slechts ongeveer dertig minuten afstand.
Het TGV-station Le Creusot-Montchanin ligt op minder dan een uur rijden (Parijs 1 uur en 20 minuten, Lyon 40 uur en 20 minuten, Marseille 2 uur en 25 minuten).
Ideaal voor: een groot gezin, een tweede huis, gîte-project – bed and breakfast, een verandering van leven... Kortom, er zijn genoeg mogelijkheden voor u!!
Wacht dus niet langer, neem contact met mij op voor informatie en/of een bezichtiging van deze woning die u niet onverschillig zal laten.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over de energieklasse van deze woning: Energieklasse D
Belangrijkste kenmerken
220 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Kelder
Zonder inkijk
1,02 hectare terrein
4 badkamers
DPED (195)
Terras
Open haard
Ligging Zuiden
9 kamers
Aerothermische verwarming
GESB (8)
2 parkeerruimtes
Houten parket
Uitgeruste open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 349.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.586,36
andere valuta
Referentie:
A27443GC71
Advertentie van profressional
Kantoor: Leggett Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cressy-sur-Somme, in Saône-et-Loire (regio Bourgogne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.147.47.97) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Leggett Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 3 76 38 28 11
+
Voer de volgende woningcode in:
0156
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)195 kWh/m².jaar
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.