Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Welkom bij Abriculteurs. Hier vindt u alle belangrijke informatie, professionele foto's, een zijkaart en een virtuele rondleiding om u te helpen uzelf beter te projecteren!
De ruimte, de charme van het oude met balkenplafond, stenen en het moderne comfort van een warmtepomp, vloerverwarming en elektrische rolluiken.
U krijgt toegang tot dit omheinde perceel van 5800m2 met zwembad, omheining voor dieren en vijver via een elektrische poort.
Volledig gerenoveerde oude schuur met 445m2 vloeroppervlak waarvan 360m2 woonoppervlak. Het complex bestaat uit twee communicerende gebouwen.
Ideaal voor een gezin, het eerste deel is momenteel omgebouwd tot een huis met 220m2 vloeroppervlak, waarvan 180m2 kan worden gebruikt.
Op de begane grond heeft u een grote woonkamer van 70m2 met 5 m hoge plafonds met open haard, open keuken en erker met uitzicht op het terras en het zwembad.
Buiten kunt u genieten van een overdekt houten terras van 40m2 en een tweede houten terras van 140m2 rondom het zwembad dat wordt verwarmd door de speciale warmtepomp.
Op hetzelfde niveau profiteert u van een wasruimte, toilet en een ouderlijke ruimte met kleedkamer, doucheruimte met toilet en een slaapkamer die uitkomt op een rustig terras. Een Daikin 3-functie warmtepomp produceert warm water en levert zowel de vloerverwarming op de begane grond als de radiatoren op de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping onder de schuine vloer en zijn 90m2 vloeroppervlak en 50m2 woonoppervlak. Op de mezzanine heeft u een panoramisch uitzicht op de woonkamer, de stenen muren, de balken en de open haard. Vanaf de mezzanine geeft een gang toegang tot toiletten, een badkamer met douche en ligbad en 3 slaapkamers, waarvan één kinderkamer die ook als kleedkamer kan worden gebruikt.
Het tweede communicerende deel van 225m2 vloeroppervlak en 180m2 woonoppervlak is ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep, om een gîte van te maken of voor Airbnb.
Op de begane grond geniet u van twee grote ruime kamers van 50m2 en 65m2 elk uitgerust met een eigen kachel. Deze twee kamers hebben een jacuzzi, toiletten, toiletten, een doucheruimte, een kitchenette en een kast. Aan de voorzijde van dit deel is een grote garage van 36m2 en een grindparkeerplaats.
Boven heb je 4 kamers voor een totaal van 110m2 op de begane grond en 65m2 woonoppervlak. Deze kamers bestaan uit een keuken, een slaapkamer, een woonkamer en een grote woonkamer.
De rust van het platteland op 10 km van Ancenis.
De voordelen van deze woning:
-De kwaliteit van de renovatie
-Het zwembad
-Het overdekte terras
-De afwezigheid van vis-à-vis op de voorgevel
-Royale volumes
-De grootte van het land
-Energieklasse B
-De garage
-De grote parkeerplaats
-De behuizing
-De vijver
Let:
-Onroerende voorheffing: 843 euro in 2022.
-Voor het eerste deel van het huis, 3-functie warmtepomp, warmwaterproductie, vloerverwarming op de begane grond en radiator boven. In het tweede deel, 2 koekenpannen
-Septic tank
Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 103 (B)
Geraamde emissies (kg CO2/m2 per jaar): 3 (B)
Geraamd jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1510 en € 2100 per jaar.
Verkoopprijs: 650.000 Ttc (exclusief honoraria van abriculturisten)Kosten te betalen door de koper van € 22.750, wat neerkomt op een totaal van € 672.750 (incl. honoraria van abriculturisten) of 3,5% van de verkoopprijs.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Om het bezoek met ons te organiseren, is niets eenvoudiger, maak online een afspraak op een tijdstip dat u het beste uitkomt.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Deze eigenschap wordt mogelijk niet beïnvloed door een dergelijk risico.
Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit Monty, handelsagent ingeschreven in het speciale register van handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier met een kapitaal van 5.000,00 euro geregistreerd onder het nummer van Siren waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 672.750 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
flvm1331
Advertentie van profressional
Kantoor: -