Huis kopen Saint-Florent-sur-Cher: 2 huizen te koop

Huis kopen - Vrijstaand huis van 180 m² op twee niveaus, mooie volumes en talrijke bijgebouwen Deze ruime woning bestaat uit: Op de begane grond: - Een aangename leefruimte, - een onafhankelijke ingerichte keuken, - een grote gang die gebruikt kan worden als kantoor, - een technische ruimte, - een badkamer met toilet, - een slaapkamer. Opslagruimte bevindt zich ook onder de trap. Boven: - een mooie entree,- een grote lichte woonkamer voorzien van een insert open haard, - een ingerichte en uitgeruste keuken, - een badkamer (douchecabine, kast en toilet), - twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, - een separaat toilet met extra berging. De kozijnen zijn in Pvc dubbele beglazing, de verwarming is op stadsgas en de elektrische rolluiken op de erkers van de vloer bieden een merkbaar comfort. Buiten: - een overdekt terras, - een schuur van 67 m² op de grond met zolder, waarvan het recente dak is uitgerust met fotovoltaïsche panelen die in de loop van het jaar 1.800 aan inkomsten genereerden. - Een bijgebouw omvat een garage van 16 m², een werkplaats van 21 m² en een tweede garage van 23 m² met gemotoriseerde deur. Het geheel is gebouwd op een perceel van 1.300 m², volledig aangesloten op de riolering. Onroerende voorheffing: 1.038 Makelaarskosten inbegrepen van 7% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 200 000 . Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2940,00 en 4020,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Uw Teamfi Team France Immobilier adviseur: Ophélie Da CUNHA Handelsagent (eenmanszaak) Rsac 878 092 998. VERKOOP - Aankoop - Verhuur Beheer - VERHUUR TeamFi werft, training wordt gegeven. Word naast uw inkomen ook een zakelijke introducer, neem contact met ons op! Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar.

Huis kopen - T6 farmhouse of 140 m² on a plot of 313 m², composed of: Ground floor: with fitted kitchen, living room, bathroom with shower and Wc, and two bedrooms. Upstairs: a landing room, three bedrooms and a bathroom with toilet complete the set. The exterior includes an outbuilding of 23 m², a garage, a cellar and a covered terrace. Refreshment work is to be expected. Property tax: 2,531 . The visuals include original photos as well as retouched images, intended to illustrate the potential of the property and to facilitate the projection of buyers. Agency fees included of 5.33% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 150 000 . Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2112.00 and 2858.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Teamfi Team France Immobilier advisor: Ophélie Da CUNHA Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 878 092 998. SALE - Purchase - Rental Management - RENTAL TeamFi is recruiting, training provided. Become a business introducer in addition to your income, contact us! This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate agent.

Huis kopen - Gelegen in een levendig landelijk dorp in het departement Cher, op gelijke afstand van Bourges (30 km) en Nevers (45 km), geniet dit burgerlijke huis van 215 m² een ideale ligging in het centrum van de stad. Het strekt zich uit over een perceel van 6.400 m², begrensd door een beekje, en biedt een natuurlijke en ongerepte omgeving in een levendige en goed bediende omgeving. Het dorp, dynamisch en goed uitgerust, biedt alle winkels en essentiële diensten om het dagelijks leven gemakkelijker te maken. Met het busstation bent u in 2 uur en 15 minuten in Parijs Austerlitz en in 1 uur en 30 minuten in Orléans, waardoor u verzekerd bent van een gemakkelijke verbinding met de grote steden. Met 215 m² woonoppervlak en in te richten zolder omvat deze woning een slaapkamer op de begane grond en vier ruime slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één met een doucheruimte. Het is onlangs gerenoveerd en heeft zijn originele kenmerken behouden en biedt tegelijkertijd een licht en gastvrij interieur. Het pand is omgeven door stenen muren, waardoor privacy en veiligheid worden gegarandeerd. Het beboste terrein van 6.400 m², doorkruist door een beekje, brengt een vleugje natuur en sereniteit, terwijl het toch in het hart van een actief dorp blijft. Om deze set compleet te maken, heeft het huis een veranda met een kas en een garage, die extra ruimte biedt voor comfort en opslag.

Huis kopen - Groot huis met stenen bijgebouwen Je bent een investeerder! Dit pand, met overal nieuwe daken, gelegen in de stad Preuilly (18120), ongeveer 20 minuten van Vierzon en Bourges en 2 uur per trein van Parijs, stelt het mogelijk om met het bestaande gebouw of twee woningen en een professionele ruimte 3 woningen te creëren. Je kunt de bouwbare 4000m² delen voor een betere verhouding! Het zou perfect geschikt zijn om ambachtelijke en/of vrije beroepen op te zetten, met de mogelijkheid van extra bouwwerken en parkeergelegenheid voor elke activiteit. Maar het is ook een woning die de vestiging van een groot gezin mogelijk maakt, een multigenerationele groepering waarom niet, maar ook een toeristische receptieactiviteit en het creëren van een restaurant of een ontvangstruimte. Dit gebouw dat gerenoveerd moet worden, met uitzondering van de daken (vanaf 2024) zoals ik hierboven aangaf, heeft een groot potentieel voor mogelijke, modulaire ontwikkelingen. Tegenwoordig bestaat het uit twee onafhankelijke woningen, met ombouwbare zolders boven het geheel, dat wil zeggen een mogelijke oppervlakte van ongeveer 275 m², naast aangrenzende bijgebouwen die ook kunnen worden omgebouwd tot woningen voor een totale oppervlakte van 90 m² op de begane grond (oude stal van 10 m², binnenplaats van 20 m² en schuur van ongeveer 60 m², exclusief een mogelijke verdieping). De buitentrap met dubbele ingang, de binnentrap van eiken en de terracotta vloertegels geven karakter aan het hoofdgebouw van ongeveer 74 m², verdeeld over twee verdiepingen: - verhoogde begane grond met keuken, woonkamer, slaapkamer en toilet - eerste verdieping met een gang naar een slaapkamer, de badkamer en een grote kamer van volle hoogte van 30 m² op de begane grond met een entresol van ongeveer 20 m² die gemakkelijk zal uitbreiden aan de huidige woonruimte. Het tweede kleine huis Aangrenzend is er tegenwoordig ongeveer 42 m² verdeeld over drie kamers en kan worden uitgebreid met de 10 m² werkplaats aan de ene kant en de 20 m² grote binnenplaats aan de andere kant in de 110 m² zolder erboven. Het grote stuk grond brengt je weg van de buurt met de mogelijkheid om prachtige aangelegde ruimtes te creëren, een boomgaard en andere, maar biedt ook de mogelijkheid van een rendement op investering als je een deel verkoopt. Je geniet van de rust van een klein dorpje terwijl je minder dan 15 minuten van de eerste minimarkt in Reuilly (36), ongeveer 20 minuten van Vierzon (18), Bourges (18), Issoudun (36) en nauwelijks een uur van Châteauroux (36) bent, met diverse snelwegtoegangen. Eigendom valt niet onder de DPE vanwege het ontbreken van een verwarmingssysteem. Uw adviseur: Sophie Brillaud (+33 (0)6.) - commercieel agent (EI) (N° Rsac Chateauroux: ) om uw verzoeken te beantwoorden Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis kopen - Dicht bij Bourges en 2u30 van Parijs, domineert dit negentiende-eeuwse kasteel, zorgvuldig gerenoveerd, de Cher-vallei. Met ongeveer 500 m² woonoppervlak biedt het grote leefruimtes, met behoud van zijn historische charme. Op de begane grond: Een grote entree komt uit op een ontvangstruimte met open haard, een lichte woonkamer en een eetkamer met monumentale open haard, verbonden met een moderne keuken en een bijkeuken. In de torens zijn twee kantoren gevestigd, met een garderobe en toiletten. Eerste verdieping: Een overloop leidt naar een master suite met badkamer en kleedkamer, een suite met doucheruimte, twee communicerende slaapkamers met doucheruimte en een bibliotheek. Tuinniveau: Een zomerwoonkamer met keuken, een suite, open naar een zonnig terras met zwembad. Tweede verdieping: 200 m² cabriolet, met alle aansluitingen klaar. Het pand bestaat uit een gerenoveerd conciërge-/gastenverblijf, een tot ontvangstruimte omgebouwde schuur, oude stallen, een werkplaats en een landbouwloods. Het geheel is omgeven door een bos van 25 hectare met park, boomgaard, moestuin, weiden en schaduwrijke paden. Een rustige omgeving, perfect voor liefhebbers van natuur en geschiedenis, dicht bij Bourges.

Huis kopen - Ref.4607 : In de Cher, een prachtig herenhuis met bijgebouwen en zwembad Gelegen in de authentieke en bewaard gebleven streek Boischaut Sud, in de Cher, biedt deze gerestaureerde boerderij een rustige en verfijnde leefomgeving. Omgeven door de emblematische lands...

Huis kopen - Ref. 4476 : Charmant herenhuis te koop in de Indre. Gebouwd op het kruispunt van Romeinse wegen, dankte het oude Uxellodunum zijn strategische positie om de tweede stad van Berry in een millennium te worden, na Bourges. Een welvaart die ertoe leidde dat h...

Huis kopen - Het agentschap Côté Particuliers in Lignières biedt u dit mooie huis van 220 m2 woonoppervlak aan op een perceel van 2625m2 met bomen op 5 minuten van Châteauneuf sur Cher. Het bestaat uit een entree met mezzanine, een woonkamer met open haard en insert, en een lichte eetkamer. Een ingerichte en uitgeruste keuken, master suite met doucheruimte en kleedkamer, wasruimte, toilet, stookruimte. Boven: een grote overloop die gebruikt kan worden als werkkamer, drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, toilet en een slaapzaal. Het heeft ook een houten terras en een overdekte ruimte met pizzaoven en barbecue, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Een garage, een tuinhuisje en een berging voor hout maken deze woning compleet. Het is gelegen in een rustig gehucht aan het einde van een laan. Centrale verwarming op gas, open haard, aluminium dubbele beglazing, watertank. Nathalie Patrigeon Handelsagent (Ei) Rsac nummer Bourges De informatie waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website (5,90 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.)

Huis kopen - Het agentschap Côté Particuliers in Lignières biedt u dit mooie huis aan, gelegen in een gehucht begrensd door een beekje. Het bestaat uit een woonkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken en een open haard met insert, een wasruimte, een doucheruimte, een toilet op de bovenverdieping, een overloop leidt naar twee slaapkamers en een toilet. Een kamer die aan de woning vastzit, kan de mogelijkheid bieden tot een uitbouw. Het heeft een garage en een werkplaats. Op een bebost perceel van 724 m2 en begrensd door een beekje biedt deze woning een prettige woonomgeving. De informatie waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website (7,77 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper).

Huis kopen - Het Agence Côté Particuliers de Lignières biedt u dit mooie huis van 98 m2 aan met zijn mooie schuur met poorten. Het bestaat uit een woonkamer met open haard en insert, ingerichte en uitgeruste keuken, grote badkamer met bad en douche, slaapkamer boven een overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met een waterpunt met toilet. De schuur ligt tegenover de woning en biedt vele ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen op het platteland, zal het natuurliefhebbers bekoren. De informatie waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website (5,90 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper).

Huis kopen - Te koop, vastgoedcomplex van 12 appartementen, Mehun-sur-Yèvre Zeldzame kans! Ontdek dit vastgoedcomplex van 12 appartementen, te koop van T3 tot T5, met oppervlaktes variërend van 89 m2 tot 118 m2. Ideaal voor een hoofdverblijf of een huurinvestering, waarbij sommige appartementen gratis worden verkocht en andere al verhuurd zijn. Voorbeeld van T3 beschikbaar (89,30 m2): Lichte woonkamer van 35 m2 Onafhankelijke keuken van 13 m2 Twee slaapkamers van elk 11,40 m2 Badkamer met bad en wastafel Groot privéterras van 35 m2 Individuele verwarming op gas Vloeren: betegeld Pvc schrijnwerk dubbele beglazing Parkeerplaats inbegrepen (garage optioneel) De voordelen van de appartementen: Verschillende indelingen beschikbaar (van T3 tot T5) Ruime en functionele appartementen Mogelijkheid om een vrije of gehuurde woning te verwerven volgens uw project Zeer beperkte condominiumkosten Parkeren inbegrepen Redelijke onroerende voorheffing (~850Eur voor een T3) Kleine versnaperingen naar uw smaak Gelegen in Mehun-sur-Yèvre, bieden deze appartementen een aangename leefomgeving, dicht bij voorzieningen en vervoer. Interesse, neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! RSAC: Makelaarskosten: 8,93 % inclusief BTW op kosten van de koper (82.900 Eur exclusief kosten) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis kopen - Michaël Zingraf offers you: A magnificent property located just 30 minutes from a small airport, featuring a 19th-century château of 3,000m2 completely renovated. We find here a Porte d'honneur, ceilings adorned with moldings and elegant chandeliers, leading to three enfilade reception rooms, enhanced by François I-style fireplaces. The Grand Salon is a masterpiece of craftsmanship and artistic talent, offering a true symphony of details that reflect the richness and refinement of the Renaissance. Each fireplace pays tribute to the meticulous craftsmanship of its makers. The billiard room features a splendid fireplace that perfectly embodies the luxurious and welcoming spirit of the château. Adjacent to the Grand Salon, the chess room is bathed in the natural light characteristic of the building. It creates an intimate atmosphere with its superb painted ceilings and fireplace, offering a generous space for the players. The Grand Salon opens onto the orangery, which incorporates aesthetic and historical elements from the Renaissance, creating a unique and visually appealing space. The library stands out with its richly decorated shelves, warm lighting, and elegant furniture, reflecting careful restoration that highlights the artistic and architectural craftsmanship of the château. The château comprises five floors housing several complete apartments with living rooms, bedrooms, bathrooms, and often kitchens. The main château features the latest technical innovations such as home automation, Wi-Fi, and other modern conveniences, while retaining its traditional elements. The heating and plumbing systems have been modernized to meet current standards. The fifty-hectare enclosed park is enhanced with lawns, decorative plants, piping, ponds, outdoor lighting, and an honor gate. For guests, the property features a small castle serving as a guesthouse to be restored and a gatehouse at the entrance, as well as stables and riding arenas, reflecting a rich history centered around equestrian and hunting activities. The gatehouse provides security by managing access to the estate. This sumptuous residence also offers enormous potential for additional income as a wedding venue, corporate event center, B&B, hotel, or retirement home.

Huis kopen - Cathedral district. In the heart of a private mansion, on the 1st floor without elevator, renovated 5-room apartment: entrance hall, partially equipped open-plan kitchen, dining room, 43m² living room, 2 bedrooms, bathroom and study. Parquet flooring, moldings, fireplaces and beams. 1 parking space available in the courtyard. Close to shops and schools. Train station 5 minutes away. Quiet setting in a semi-pedestrian street.

Huis kopen - Close to Bourges, a city famous for its cultural heritage and classified as a Ville d'Art et d'Histoire, this manor house has a timeless charm. Situated just fifteen kilometres east of this historic town, it embodies the essence of 18th century country residences and offers a spacious 402sqm of living space. This architectural treasure, carefully renovated over the years, is set in 5.47 acres of parkland, guaranteeing privacy. Its light-filled interiors include a sumptuous 65sqm reception room overlooking the park, two elegant dining rooms and nine spacious bedrooms, each combining comfort and charm. The property also includes an outbuilding to the north of the manor house which houses a garage, outhouse, garden shed and workshop, providing additional space for storage and leisure activities. The dovecote, tower and swimming pool add a touch of character to this property, making it a true haven of peace for family life. Combining history and modernity, this manor house is an invitation to a refined and serene art of living.

Huis kopen - Situated 30km north-west of Bourges, this estate extends over two hectares of greenery in the heart of a wine-growing region. Easily accessible from major roads and the nearby train station, the property is fully enclosed over 6,000sqm, offering security and tranquillity. The estate consists of a manor house and three outbuildings, arranged around an enclosed courtyard. With a total capacity of 45 beds, it is ideal for hosting groups, organising seminars or developing a tourist activity. This manor house, built in 1880, comprises on the ground floor: a living room, a dining room, an open-plan kitchen, an entrance hall with cupboards, a toilet and a boiler room. Upstairs: a lounge, a master suite with bathroom and dressing room, two further bedrooms, a shower room and a toilet. The top floor comprises a lounge, three bedrooms, a bathroom with bath and shower, and a large dressing room. The three outbuildings, with a total surface area of 775sqm, offer: - A 180sqm gîte with lounge, dining room with fireplace, fitted kitchen, three bedrooms and terraces. - A 580sqm building including an 80sqm cathedral-style living room, a heated indoor swimming pool, a lounge with bar, a mezzanine dormitory, bathrooms, a fully equipped kitchen and technical rooms. - A large gîte with a heated indoor swimming pool (sleeps 15 in a dormitory) and a pool house (sleeps 12: dormitory with eight beds). - Multi-purpose areas: cinema room, sports hall and function room. The estate is equipped with a recent, economical heating system and benefits from regular maintenance. Situated in a quiet village, 10 minutes from the motorway or station, and around 2 hours from Paris, this estate offers a turnkey solution for welcoming groups or developing an accommodation business.

Huis kopen - Located near Bourges, 2 hours from Paris south, village house of about 300 m2 of living space, dating from the XVth and XVIIth centuries, on wooded park and courtyard of about 1ha6, with swimming pool and tennis court. 1 - The house (6 bedrooms, possib. +, 1 bathroom, 3 shower rooms), covered with small old tiles, comprises: On the ground floor (1 bedroom, 1 shower room): - Entrance to the courtyard via a remarkable stone spiral staircase, opening onto a through vestibule (approx. 16 m2) To the left of the vestibule: - Double exposure living room (approx. 37 m2) with seventeenth century stone fireplace, old terracotta tiles, beams, half-timbering, alcove, French window on the courtyard side Height under beams: 2.81 m To the right of the vestibule: - Dining room (approx. 31 m2), double exposure, beams, Louis XV stone fireplace, French window on the park side - Hallway (approx. 11 m2) with French window on the park side, 2d old oak staircase - Kitchen (approx. 16 m2), French window on the courtyard side - Billiard room or bedroom 1 (approx. 19.60 m2), double exposure, door on the courtyard side - Shower room with toilet (approx. 3 m2) - Adjoining room: barn converted into a boiler room and large laundry room (approx. 32 m2), carriage door, tiled floor Stairs to storage space (approx. 20 m2) 1st floor (5 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room), accessible by the stone spiral staircase and by the oak staircase: - 1st landing (approx. 18 m2), small old terracotta tiles, distributing: - Bedroom 2 (approx. 17.37 m2) with fireplace - Adjoining shower room with toilet and macerator (approx. 5 m2) - Bedroom 3 (approx. 11 m2) - Central bedroom 4 known as master bedroom (approx. 31.43 m2), double exposure, terracotta tiles, Louis XV fireplace Height under beams: 3.37 m - 2nd landing (approx. 13 m2) with oak staircase, serving: - Children's bedroom 5 (approx. 9.40 m2), cupboard, old terracotta tiles - Bedroom 6 double exposure (approx. 22 m2), fireplace (boiler flue) - Bathroom with toilet (approx. 7.48 m2) 2nd floor ('dormitory' + 1 shower room), via wooden staircase: attic room used as a dormitory (approx. 22 m2), with shower room and toilet (approx. 7.50 m2) - Electric heating, exposed framework 2d floor via the spiral staircase: large attic room (approx. 45 m2) used as a games room, carpeting, exposed beams and beams 2 - Adjoining outbuilding (slate roofing): garage/woodshed (approx. 43 m2) - Staircase leading to a storage level 3 - Miscellaneous: - Oil central heating (Viessmann condensing boiler, recent) - Old single-glazed windows - Park of 1ha 61a 43 ca with a swimming pool (created in 1984) of 10 m x 6 m and 2.40 m deep, glass tiles - Small technical room (pump 3 years) - Tennis court (1982), tarmac on the ground - Plot included of approx. 5,000 m2, as an extension of the park, for agricultural purposes, cultivated - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Rare residence of character, bright, having retained its period features, beautiful reception rooms opening onto courtyard and park ideal as a family home or charming guest rooms.

Huis kopen - Exclusivity! The photos present, the original photo then enhanced by AI, preserving the floors, the walls but adding furniture or a more modern configuration. Apartment T3/4 on the 4th floor with elevator on the half floor of 78.6 m² which consists of an entrance, an independent fitted kitchen and its back kitchen, a living room - living-dining room opening onto a balcony with an unobstructed view, a corridor with storage cupboards all along, a shower room and laundry, 2 spacious bedrooms. To complete this property, a non-electrified clay cellar. Shared garbage and bicycle room. Property tax: 247 euros because the person did not pay any Dpe and Ges D Agency fees included of 10% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 78 000 . In a condominium of 289 lots. Average share of the provisional budget 1,446 /year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1440.00 and 2000.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Teamfi Team France Immobilier advisor: Leslie RENAUD Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 823 234 851. SALE - Purchase - Rental Management - RENTAL TeamFi is recruiting, training provided. Become a business introducer in addition to your income, contact us! This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate agent.

Huis kopen - Character real estate complex with swimming pool, an inspiring place Close to Bourges only 2h30 from Paris, at the gates of Bourges - future European Capital of Culture 2028 - reveals a rare place, imbued with history, authenticity and promise. This character property complex offers a privileged living environment where charm, space and potential meet harmoniously. On an enclosed and wooded plot of approximately 2,000 m² with an in-ground swimming pool, this property consists of several independent buildings, offering a great field of expression for a tourist, professional or family project. The main house, friendly and bright, consists of two bedrooms, a kitchen, a living room and a warm living room, completed by a comfortable bathroom. Upstairs, the attic, still unused, suggests great possibilities for development to enlarge the living space. In the basement, a beautiful cellar completes this set, offering an ideal space for storage, conservation or simply the pleasure of a place with authentic charm. A second building houses an old restaurant with generous volumes, a real place of conviviality ready to be reborn. Reception room, gourmet restaurant, workshop or wellness area, the possibilities are numerous. Upstairs, an independent apartment, accessible from the outside, offers a living room with open kitchen and two bedrooms with bathrooms, ideal for hosting family, friends or guests. A third building, previously dedicated to the hotel industry, includes five independent rooms, with their bathrooms, ready to return to their vocation as a hospitality. These spaces, to be reinvented according to your needs, lend themselves perfectly to the creation of a gîte, guest rooms or a coliving project. Finally, an independent maisonette, with two bedrooms, a shower room and a living room with kitchen, harmoniously completes the set. It offers total autonomy, ideal for additional housing, a professional office or a reception area. Each building has its own independent entrance, guaranteeing comfort and privacy to its occupants. The garden hosts an elegant swimming pool, which promises pleasant moments of relaxation on sunny days. The whole exudes a peaceful atmosphere, conducive to creativity, conviviality and hospitality. Located in Saint-Germain-du-Puy, a dynamic town appreciated for its quality of life, this property benefits from the immediate proximity of Bourges, its listed marshes, its architectural treasures and its booming cultural scene. at the dawn of 2028, when the city is preparing to shine throughout Europe, this location becomes a real opportunity for those who wish to invest in a territory on the move, where heritage and creation intertwine. Between heritage of the past and projects for the future, this inspiring property offers exceptional potential to develop a hospitality business, relaunch a place to eat, create gîtes, or simply live there in harmony with its environment. A singular place, full of history, ready to write a new chapter. To discover this property and let your projects speak for themselves, contact Lucile Gombault (Ei), Rsac Bourges N° 895 406 064, at +33(0)6. - Real estate advisor at Pierres & Demeures, specialising in properties with character. Main house regulations (101.21 m²): Primary energy consumption: 200 kWh/m²/year (D) Greenhouse gas emissions: 43 kgCO²/m²/year (D) Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1340 euros and 1870 euros per year in 2021 (subscriptions included). Second building with former restaurant and apartment (190.21 m²): Primary energy consumption: 204 kWh/m²/year (D) Greenhouse gas emissions: 6 kgCO²/m²/year (B) Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2330 euros and 3200 euros per year in 2021 (subscriptions included). Third building with former hotel rooms (112.23 m²): Primary energy consumption: 190 kWh/m²/year (D) Greenhouse gas emissions: 6 kgCO²/m²/year (B) Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1320 euros and 1820 euros per year in 2021 (including subscriptions). Fourth building - maisonette (34.35 m²): Primary energy consumption: 376 kWh/m²/year (F) Greenhouse gas emissions: 11 kgCO²/m²/year (C) Estimated annual energy expenditure for standard use: between €600 and €860 per year in 2021 (including subscriptions). Excessively energy-consuming housing: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis kopen - 18500 Foecy. Exclusive for Investor Townhouses Rented of approx 130m2 Comprising:Entrance,Sam,Living room, Kitchen,Hallway,Wc, Upstairs: 3 Bedrooms, landing,Bathroom with Wc,Dressing room.On the 2nd floor: convertible attic of approx 60m2.2 Cellars for 30m2. Exterior: Courtyard and 2 Empty Professional Buildings of approx 400m2 in total with Garage of 50m2 on Land of 1200 m2. The price indicated includes negotiation fees which amount to 7% including VAT of the displayed price, these fees are the exclusive responsibility of the buyer. Dpe: 266, either E, Ges: 58, or E. Eric Bertrand, Commercial Agent registered with the Rsac of Bourges under the number - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84510

Huis kopen - For sale? Renovated townhouse in Lézignan-Corbières / 2 bedrooms / Close to the city center, quiet area Located in the heart of Lézignan, in a quiet and pleasant area, come and discover this charming renovated house, ready to move into, ideal for a first purchase, a second home or a rental investment. On the ground floor, you will find a beautiful bright living room with its fitted and equipped kitchen, perfect for enjoying a functional and warm living space. On the first floor, a bedroom with shower room offers all the necessary comfort. On the second floor, a second bedroom completes the set. This house has benefited from many recent works: façade redone, roof part redone, joinery changed, electricity meter brought up to standard, etc. All these elements ensure you have a serene purchase, without unpleasant surprises. Ideal location: a stone's throw from shops and schools, while being quiet. No work to be done, all you have to do is put down your suitcases! For more information or to arrange a visit, contact us now. Florian Servoles (Ei) Commercial Agent - RSAC number: - .

Huis kopen - Located 15km from Bourges, in a village of 980 inhabitants, this manor house of approximately 270m2 on the first 2 levels offers a living room, a dining room, a kitchen, a billiard room, 5 bedrooms and 3 bathrooms. On the 2nd, a dormitory with shower room and toilet and a large games room. Converted garage with boiler room and storage room above. Adjoining barn section. Beautifully wooded grounds, terraces at the front and back of the building, heated 6m x 10m swimming pool, tennis court, well and small agricultural plot left at the disposal of a farmer. Ref 2113 Dpe: F 284 Ges: F 71 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis kopen - Exclusive!! Exceptional opportunity for catering professionals! The restaurant Le Caraqui, located in one of the most beautiful areas of Bourges, in the heart of the marshes, is now available for sale. This flourishing business offers quality traditional cuisine, recognized by a loyal and regular clientele. Possibility of support from the current operator (the terms and conditions are to be defined). Highlights of the case: ? Privileged location: In the heart of the marshes of Bourges, offering a charming and unique setting, appreciated by locals and tourists alike. ? Traditional cuisine: An authentic menu highlighting good products? Very good turnover: A solid business, with strong development potential. ? Loyal customers: Recognized business with a good reputation and a regular clientele. ? Possibility of purchasing the walls: Offering an additional investment opportunity and securing the business in the long term. ? Great development potential: Expansion and improvement opportunities to further increase profitability. The restaurant has all the necessary facilities to start the business immediately, with a well-equipped kitchen area and a cozy restaurant room. Why invest in Le Caraqui? Le Caraqui is a turnkey business, ideal for a restaurateur wishing to resume a prosperous business in an exceptional setting. The location, the concept and the possibilities for expansion make this restaurant a great opportunity to seize. The possibility of acquiring the walls adds an additional dimension to this investment, thus guaranteeing stability and heritage enhancement. Don't miss this unique opportunity to acquire a quality business, with great development potential and the opportunity to buy the premises, in a booming sector! To organize a visit or for any information! Contact Laurent Claudin (Ei Rsac No440 404 978 Bourges) or our agency in Saint-Doulchard. Agency fees: 6 % including VAT at the expense of the buyer (280,000 ? excluding fees) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: