Huis kopen Saint-Nicolas-de-la-Grave: 5 huizen te koop

Huis kopen - Kans in Saint-Nicolas: pand van 185 m² om te exploiteren. Gelegen in het hart van Saint-Nicolas, biedt dit pand van 185 m² een breed scala aan mogelijkheden, of het nu gaat om een investering voor verhuur van 3 eenheden of om een grote gezinswoning te creëren. Zijn ruime kamers en meerdere ruimtes maken vele aanpassingsopties mogelijk. Begane grond: een uitnodigende ingang die de verschillende ruimtes verdeelt, een grote lichte woonkamer, ideaal voor een gezellige zitruimte; een functionele keuken die naar smaak kan worden ingericht; een slaapkamer; een praktische wasruimte voor eigen opbergmogelijkheden; een privéterras, perfect voor ontspanning buiten; een afgesloten garage met extra opslagruimte. Verdieping: slaapruimte met vier ruime en flexibele kamers, twee moderne en functionele badkamers, een apart toilet, een balkon om te genieten van frisse lucht en de omgeving. De zolder biedt een groot potentieel voor afwerking: extra ruimte die volgens uw plannen kan worden omgezet in slaapkamers, kantoor of ontspanningsruimte. Pluspunten van dit pand: Aansluiting op het riool, groot potentieel voor diverse indelingen, mogelijkheid tot splitsing in meerdere appartementen volgens uw wensen, ideale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, in een dynamische en gewilde wijk. Strategische investeringskans: door de nabijheid van de EDF-centrale Golfech is de huurvraag (meubeld, gedeelde woningen, tijdelijke woningen) constant, wat een uitstekende huuropbrengst garandeert. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met mij op en kom het volledige potentieel van dit pand ontdekken! Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw adviseur We Invest France: Sylvia Leclancher Commercieel adviseur (Eenmanszaak) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Deze ruime en lichte gezinswoning, omsloten door een charmant park met bomen, ligt in een rustige landelijke omgeving nabij alle voorzieningen. Zaalig op een grote geïsoleerde kelder gebouwd, heeft het op de begane grond een fraaie ingang die leidt naar een woonkamer/salon van 44 m2 met open haard en een overdekt terras van 33 m2 met uitzicht op het weelderige park met bomen. De uitgeruste keuken van 15 m2 is verbonden met de leefruimte. Op dit niveau bevindt zich de slaapruimte met 3 grote slaapkamers, een kantoor, een kleine salon, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet met waterruimte. De wasruimte geeft toegang tot de garage van 38 m2 en de kelder met wijnkelder. Verdieping: 2 zolderkamers, een badkamer met apart toilet en nog exploiteerbare zolders die de troeven van dit ruimhartige huis in zijn prachtige groene omgeving completeren. De zelfstandige gîte beschikt over een woonkamer/keuken, een hoofdslaapkamer en een privéterras met uitzicht op een mooi bosje van diverse houtsoorten, geliefd bij vogels, eekhoorns en herten. Deze charmante eigendom op ongeveer 2 hectare bos en groen is ideaal voor een groot gezin, maar ook voor een toeristisch ontvangstproject met nabijgelegen Canal du Midi en zijn fietspad, het recreatiecentrum en het bijbehorende zwembad, evenals de ruiter- en wandelpaden. Een mooie plek om te wonen voor natuurliefhebbers die rust zoeken aan de rand van het dorp St Nicolas de la Grave, bekend om zijn historische charme en toeristische dynamiek. DPE klas D, Ges 49. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Martine Rigaud - Ei Martine Rigaud RSAC nr 508 891 736 Montauban - Deze aanbieding wordt u aangeboden door Vottier Martine - Ei - RSAC nr: 508 891 736, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Montauban. Informatie over de risico’s waaraan dit gebouw blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Mandaatagent -

Huis kopen - Lovers of beautiful stonework and characterful homes will find this property, located in the heart of the village, a true invitation to the good life. Its harmonious blend of authenticity and modernity makes it a rare find on the market. Beautiful, light-filled rooms, 7 bedrooms, 4 modern and elegant bathrooms, and a living room perfect for movie nights or other intimate gatherings provide all the necessary comforts for everyday living. With its spacious layout, meticulously landscaped garden, and high-quality features, it is ideal as a primary residence, a second home, or for a tourism project.

Huis kopen - A stately and sunny 19th-century dwelling, with its ornamental grounds, swimming pool and holiday cottage, 55 minutes from Toulouse. A secondary road, rarely frequented, runs parallel to the property on one side, which is, in turn, bordered by a pink brick wall with coping, topped with spiked wrought-iron fencing and lined with panels in order to shelter the property from view. A wide and tall gate with solid metal leaves is framed by two square pink brick pillars, which abut a building on either side, while the entrance itself opens on to an interior courtyard, covered in white and beige gravel. Flanked on either side by the two edifices and a low wall, it extends over approximately 525 m², and features a central well, clad in brick and Garonne River pebbles. On one side, the courtyard provides access to an L-shaped, two-storey, dual-aspect outbuilding, of approximately 365 m², topped with a barrel tile hipped roof and renovated in 2006, which communicates, in the back, with a meadow featuring flowering shrubs, a swimming pool and a vegetable garden. As for the other side of the courtyard, a two-storey manor house is crowned with a hipped roof and features an inhabitable floor area of approximately 306 m². Extending on from here, a door provides access to a small outbuilding abutting the dwelling, while a double-leaf gate, framed by two square pillars, opens on to a private, tree-filled garden, via a gravel area sheltered from the sun. This garden, extended by a small patio and entirely enclosed by walls, communicates with the rest of the grounds below where a remarkable multi-century cedar stands amidst a variety of different trees.

Huis kopen - In het hart van Moissac - nabij het kanaal, Prachtige stadswoning met uitzonderlijke en zeldzame ligging, volledig gerenoveerd circa 250 m² woonruimte bestaande uit: Salons van 45 m², keuken en eetkamer van 40 m² met toegang tot terras en tuin zonder inkijk van ca. 400 m². Een eigentijds vakmanschap trap leidt naar 5 frans parketvloeren slaapkamers met een moderne badkamer en een aparte douche, en een garderobe. Het geheel wordt verlevendigd door een garage van 21 m², een parkeerplaats en een magazijnruimte van 45 m² met toiletruimte die om te zetten is in studio, op kelderpeil; samen vormen alle bijgebouwen een totale oppervlakte van 136 m². Deze leefruimte is een wonderbaarlijk lichte cocon, overvloedig zonlicht door veranda's en dubbele beglazing, isolatie en vloerverwarming (pac) en onafhankelijke airconditioning zorgen voor uitstekende energieprestaties (DPE B, GES A); warm water wordt geproduceerd door de pac. Dicht bij het kanaal en de Tarn in een zeer gewilde wijk met alle voorzieningen: scholen, ziekenhuizen, SNCF-station, winkels, alles lopend bereikbaar; dit huis zonder werkzaamheden, maakt het mogelijk om direct te settelen. Harmonie tussen oud en modern, gelegen in de prachtige, levendige stad Moissac op 30 minuten van Montauban en 45 minuten van Agen, op 8 minuten van de Toulouse-Bordeaux snelweg en 45 minuten van de luchthaven Toulouse.

Huis kopen - Gelegen nabij Beaumont-de-Lomagne en op 45 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac, bestrijkt deze 23 hectare tellende eigendom een weelderig landhuis, twee gastenhuizen, diverse bijgebouwen, een zwembad, een tennisbaan, een meer, een vijver en een bos. Het terrein wordt betreden via een grote smeedijzeren poort, omgeven door majestueuze pijnbomen. Het geheel is keurig onderhouden: de tuinen zijn weelderig en paarden genieten rustig in hun paddock. Het hoofdgebouw beschikt over een inkom, een salon met toegang tot het terras aan de vijver, een kantoor, een mooie uitgeruste keuken, een eetkamer, een slaapkamer en een douchekamer, een bijkeuken/verwarmingsruimte en een prachtige wijnkelder. Op de verdieping bevindt zich een dubbele salon en vier slaapkamers, elk met een privébadkamer. De indeling van het huis maakt het mogelijk een onafhankelijk gedeelte te behouden, ideaal voor gastenverblijf. Beide gastenhuizen hebben elk een uitgeruste keuken, een salon en twee slaapkamers. Het prachtige verwarmde zwembad wordt omgeven door een ruime ligweide en een elegante poolhouse met bar, uitgeruste keuken en sanitaire ruimten (douche en wc), wat de organisatie van evenementen mogelijk maakt. De bijgebouwen bestaan uit drie stalls/Schuren, een loods voor acht voertuigen, een werkplaats, een tractorstalling, een autostalling, een paardenstal met vijf boxen, en nog tal van andere verrassingen. De buitenruimtes, echte troeven van deze eigendom, bieden volop buitenleven, uiterst geliefd in onze regio waar het zachte klimaat ons uitnodigt om acht maanden per jaar in de tuinen door te brengen. Veel boomsoorten sieren de gazons rond het huis. De vijver, gevuld met vis en eenden, geeft een bucolaans en ontspannende touch, terwijl het meer de vijver en de put voedt, wat het beregenen van de tuin vergemakkelijkt. Tot slot bieden het bos en goed onderhouden paden ruimte voor wandelingen en leveren ze hout voor de open haard in de winter. Als u rust en natuur zoekt, is deze eigendom iets voor u! Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Gemiddelde jaarlijke energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven in 2021: tussen 7.490,00 en 10.210,00. Informatie over risico's waar dit onroerend goed aan blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Er zijn plaatsen die niet verteld worden, maar die men meteen voelt. Midden in een ongerepte natuur op 7 hectare, gekoesterd door stilte, onthult dit achttiende-eeuwse landgoed een zeldzame, haast tijdloze sfeer. Afgelegen bestaat het uit een stenen Quercy-woning van 319 m2 met duivenhok, zonnige terrassen, een zwembad en een veehoo(o)r met talloze mogelijkheden.

Huis kopen - Lauzerte Ouderen huis gerenoveerd met dependances, dubbele bewoning mogelijk en terrein van 1,8 hectare Op enkele minuten van Lauzerte, in een rustige en open landelijke omgeving, ontwikkelt dit oude stenen huis ongeveer 169 m² bewoonbare oppervlakte en biedt een zeldzame indeling die zowel familie- als evolutieve potentie heeft. Het perceel bestaat momenteel uit 6 belangrijkste ruimtes, waaronder 4 slaapkamers, met een indeling die toelaat om ofwel een groot gezinshuis te vormen, of twee aparte wooneenheden: hoofdwoning, onafhankelijk logement, ontvangst van een naaste, verhuurproject of professionele activiteit. Het huis is al gedeeltelijk gerenoveerd. De leefruimtes zijn aangenaam, licht en warm, met een mooie veranda die uitkijkt op de tuin, een woonkamer met open haard / insert, een recente keuken en charme-elementen bewaard gebleven: zichtbare stenen, oude balken en een landelijke sfeer. Buiten beschikt het pand over een terrein van ongeveer 1,8 hectare, met weiland, tuin, groene zone, put, buitenzwembad en ruime parkeergelegenheid. Twee dependances van ongeveer 300 m² en 100 m² voltooien het geheel, met veel mogelijkheden: opslag, atelier, ambachtelijke activiteit, dieren, materialen, voertuigen of een nevenproject. De woning heeft tevens een fotovoltaïsche installatie en een DPE die nu in klasse D valt, wat aangenaam is voor een oud huis van dit type. Een oprecht, leefbaar en veelzijdig pand, ideaal voor kopers die ruimte, rust, dependances en een echte uitoefeningsmogelijkheid op het platteland zoeken, zonder helemaal geïsoleerd te zijn.

Huis kopen - Moissac / Boudou Sierlijke stenen Woning, rustige en mooie Omgeving TERREIN Op de heuvels van Moissac, in de gewilde wijk Boudou, biedt dit karakterhuis van steen een rustige, authentieke en inspirerende leefomgeving. Ontwikkeld over drie verdiepingen, trekt dit pand door zijn mooie volumes, licht en eigenzinnige sfeer. De hoofdruimte omvat een charmante keuken, een woonkamer die open is naar buiten, een gezellige leeshoek, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De zolderverdieping, deels al afgewerkt, biedt extra mooie volumes die naar eigen projecten benut kunnen worden. Op de begane grond: garage, kelders, voormalige conserverie, muziekstudio en andere aangrenzende ruimtes vormen het geheel. Buiten profiteert de woning van een fraaie circa 4.400 m² bestrijkt terrein, in een rustige en groene omgeving. Een karakterwoning, ideaal voor liefhebbers van steen, authenticiteit en leefruimte met potentieel, geschikt als hoofdwoning of als project met wonen en activiteit.

Huis kopen - Gelegen nabij Beaumont-de-Lomagne en op 45 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac, bevat dit 23 hectare tellende landgoed een weelderig herenhuis, twee gastenhuizen, diverse bijgebouwen, een zwembad, een tennisbaan, een meer, een waterpartij en een bos. Het landgoed wordt bereikt via een groot smeedijzeren toegangspoort, omzoomd door majestueuze pijnbomen van 300 jaar oud. Het geheel is perfect onderhouden: de tuinen zijn weelderig en paarden kuieren rustig in hun paddock. Het hoofdhuis beschikt over een hal, een salon met toegang tot het terras aan de waterkant, een bureau, een mooie uitgeruste keuken, een eetkamer, een slaapkamer en een doucheruimte, een bijkeuken/verwarmingsruimte en een prachtige wijnkelder. Op de verdieping zijn er een dubbele zitkamer en vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De indeling van huis maakt het mogelijk een zelfstandige ruimte te behouden, ideaal voor chambres d’hôtes. De twee gastenhuizen hebben elk een uitgeruste keuken, een salon en twee slaapkamers. Het mooie verwarmde zwembad is omgeven door een ruime ligweide en een elegante poolhouse met bar, uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen (douche en wc), wat een ideale setting biedt voor evenementen. De bijgebouwen bestaan uit drie stallen, een schuur met plaats voor acht voertuigen, een werkplaats, een garage voor tractoren, een tweede voor auto’s, een stal met vijf boxes voor paarden, evenals tal van andere verrassingen. De buitenruimtes, echte troeven van dit landgoed, laten je optimaal genieten van het leven in de buitenlucht, zo geliefd in onze regio waar het milde klimaat ons uitnodigt om acht maanden per jaar van de tuinen te genieten. Tal van boomsoorten sieren de gazons rondom het huis. De waterpartij, bevolkt met vissen en eenden, geeft een bocolieke en ontspannende toets, terwijl het meer het water van de waterpartij en de put voedt, waardoor het gazon bewaterd kan worden. Tenslotte bieden het bos en zijn goed onderhouden paden een ruimte voor wandelingen en leveren het hout voor de open haard voor de winter. Als u rust en natuur zoekt, is dit landgoed zeker iets voor u!"

Huis kopen - Charmant stenen huis in het hart van Lauzerte. Ideaal als hoofdverblijf of project voor een gîte. Gelegen in het prachtige middeleeuwse dorp Lauzerte, zal dit charmante 76 m2 stenen huis u bekoren met zijn authenticiteit en groot potentieel. Verdeeld over 3 verdiepingen biedt het een warme en functionele leefruimte, inclusief: - 2 comfortabele slaapkamers - Een keuken/eetkamer - Een zitkamer of kamer om naar wens in te richten - Een prachtige gewelfde stenen kelder, ideaal voor opslag, een proeverijruimte of extra karaktervolle ruimte De ligging, aan de beroemde pelgrimsroute Saint-Jacques-de-Compostelle, maakt dit een ideale kans voor een gîte- of pelgrimsopvangproject. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning, een vakantiehuis of een toeristisch investeringsobject, dit pand biedt veel mogelijkheden in een historische en levendige omgeving. Voordelen: - Charmant stenen huis - Dorp aangemerkt als een van de mooiste van Frankrijk - Groot verhuurpotentieel (gîte / pelgrimsopvang) - Rustige en authentieke omgeving Onmiddellijk ontdekken! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op.

Huis kopen - Set van 2 moderne aangrenzende huizen met 2 zwembaden op meer dan 1,2 hectare

Huis kopen - Charmante eigendom met veel potentieel, rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustige straat, achter een doodlopende weg, biedt deze eigendom een kalme en bevoorrechte setting op een terrein van circa 1,5 hectare. Het woonhuis van 113 m2 bestaat uit een serre, een lichte woonkamer van 24 m2, twee slaapkamers en een badkamer; dit deel van het huis is al gerenoveerd, met nog mooie indelingsmogelijkheden voor een hal bij de ingang en de aparte keuken. U beschikt ook over een kelder van 42 m2 en een zolder die de gehele oppervlakte van het huis bestrijkt. Buiten vindt men vijf bijgebouwen, waarvan twee open en drie gesloten. Onder hen een schuur van circa 250 m2 met een operationele bouwvergunning, ideaal voor een transformatie- of activiteitenproject, een bron ergänzt dit geheel. Extra voordeel: de eigendom ligt op slechts 50 meter van de Camino de Santiago, wat een gewild en authentiek kader biedt. optioneel kan men nog circa 3 hectare extra terrein bijkopen tegen een zeer aantrekkelijke prijs, relatief vlak en uitstekend geschikt voor een paarden- of landbouwproject. Een zeldzaam pand met veel mogelijkheden, zowel voor een hoofdverblijf als voor een toeristisch of professioneel project.

Huis kopen - Neoclassicistisch Landhuis in OCCITANIE

Huis kopen - Een charmant landgoed in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht. De jaren zestig gebouwde woning is smaakvol gerenoveerd en aangenaam om in te wonen, met een mooie terras om van de rust en het uitzicht te genieten. De woning heeft 152 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, is flexibel en kan gebruikt worden als een familiehuis of worden omgezet in 2 woningen die verhuurd kunnen worden als seizoensverhuur. Begane grond: - woonkamer 28 m2, keuken met eetkamer 27 m2 die uitkomt op een terras, slaapkamer 17,5 m2 met badkamer en wc 6,3 m2 Eerste verdieping: - overdekt terras met zomerkeuken 26 m2 (mogelijkheid om het terras af te sluiten voor een permanente keuken), hal die leidt naar woonkamer van 17,5 m2, slaapkamer 14,8 m2 en badkamer met wc 6,2 m2 Zolderverdieping: - een zolderkamer met een dakraam van 19 m2, badkamer - wc 3,91 m2 en een wasruimte 5,61 m2 Comfort: - Centrale gasverwarming en houtkachel in de woonkamer, kunststof dubbel glas, septictank niet conform Staat: - Goede staat, recente binnenrenovatie Bijgebouwen: - Zwembad 8x4 m, met warmtepomp en chloorbehandeling - Een nordische bad (bain nordique) - Een afdak van 40 m2 voor zomerbarbecues - Een stenen schuur met een kamer van 78 m2 en een werkplaats van 32 m2 in de kelder van de voormalige stal Teren: - 15.479 m2 grond, met een moestuin, een weiland en bossen

Huis kopen - In de charmante gemeente Lauzerte ontdekt u deze aangename hedendaagse gelijkvloerse woning, ideaal voor een gezin of een professioneel project.\n\nDe woning bestaat uit een mooie lichte leefruimte, een aparte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, aparte WC's en een garage.\n\nGevestigd op een volledig ommuurde kavel van ongeveer 2.000 m2 biedt de woning een rustige leefomgeving, terwijl u toch snel bij de lokale winkels bent.\n\n✨ De echte troef van dit pand: een loods van ongeveer 180 m2, ideaal voor een vakman, een professioneel beroep, opslag of voor liefhebbers van klussen."

Huis kopen - Ontdek deze villa van 158 m2 met onbeperkt uitzicht en een kavel van 25.774 m2 met weiland en bos. Vanaf de ruime toegang leiden we naar de gang met 2 slaapkamers en badkamer, uitgerust met bad, douche en een apart toilet. Vervolgens gaan we naar de lichte woonkamer en eetkamer van 43 m2, met een grote veranda en terras. Daarnaast de aparte, ingerichte en uitgeruste keuken van 12 m2. Alles gelijkvloers. We dalen via de trap naar de kelder met een kleine wasruimte en toegang tot de studio met eigen ingang. Terug naar de troeven van deze villa: kelder, studio met eigen ingang, dubbele beglazing, centrale stofafzuiging, vloerverwarming, elektrische rolluiken, alarmins, kruipruimte, septische put, loods van 90 m2, mogelijk aan te leggen zwembad. Nabijgelegen winkels: Moissac op 10 minuten rijden. Prijs: 398.000 € - inclusief makelaarskosten ten laste van de verkoper. Onroerende voorheffing: – Jaarlijks energieverbruik: € – De risico’s waaraan dit pand blootstaat, kunt u raadplegen op de site.

Huis kopen - Stenen ensemble met duiventoren, tabaksschuur, landelijk stenen schuur en geen nabijgelegen buren. Het woonhuis bevat veel oude elementen en is zowel van buiten als van binnen zeer authentiek. Op de begane grond een hal met bijkeuken, een grote keuken en een zeer aangenaam zitgedeelte. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een slaapgedeelte, de zolder is geïsoleerd met Velux-dakramen en wacht alleen op uw indeling. Verwarming op vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing en uitstekende isolatie zorgen voor uw comfort. Verwarmingssysteem met warmtepomp (geïnstalleerd in 2026).

Huis kopen - Een charmant voormalig boerderijtje gelegen in een beschermd natuurgebied, in het hart van Tarn-et-Garonne. Hier lijkt de tijd langzamer te gaan. Omgeven door weilanden en volwassen bomen, met geen directe inkijk, biedt het pand een zeldzame leefomgeving waar ruimte, rust en potentieel perfect samenkomen. Op 1 hectare gemengd bos en open weiland zal dit ensemble zowel natuurliefhebbers als projectontwikkelaars aanspreken. Het hoofdhuis Ongeveer 156 m2 woonruimte, het huis is verdeeld over twee verdiepingen, gecentreerd rondom een prachtige massieve houten trap, de ware ruggengraat van het huis. Bij binnenkomst zet de toon zich meteen: warmte, authenticiteit en elegante eenvoud. De houtkachel zorgt voor een meteen uitnodigende sfeer, ideaal voor winteravonden. Vervolgens ontvouwen de woonruimtes zich op een vloeiende manier. De woonkamer / eetkamer, circa 27 m2, profiteert van veel licht en een aangename volumina, met zichtbare balken. De aangrenzende keuken, functioneel en licht, maakt deze gezellige leefruimte compleet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een veranda richting oost die het ochtendlicht vangt en fungeert als een echte overgangsruimte tussen binnen en buiten. Ze breidt de living ruimtelijk uit en opent naar een aangename veranda met een zomerkeuken. De begane grond omvat ook een doucheruimte, apart toilet en een opslagruimte. Boven De bovenverdieping herbergt 2 ruim bemeten slaapkamers, elk rond 16 m2. Ze profiteren van oorspronkelijke eikenhouten vloer in uitstekende staat, een zeldzaam kenmerk dat het karakter en de bouwkwaliteit van het huis getuigt. Boven de woonkamer blijft de zolder volledig indeelbaar. Deze ruimte biedt interessante potentie om een extra suite, een kantoor of een recreatiegebied te creëren naar behoefte. Bijgebouwen en buitenruimte Hier toont het pand zijn volledige uniciteit. Diverse bijgebouwen versterken het geheel: - 2 schuren met grote volumes, ideaal voor opslag, een werkplaats of ontwikkelingsprojecten - Een aparte houten hut, perfect voor gasten, familie of overweging van een verhuuractiviteit - Een functionele put met pomp, een echt pluspunt voor het onderhoud van het terrein De percelen, ongeveer 1 hectare in één geheel, zijn verdeeld tussen weiland en een bebost park. Volledig verkoopbaar, biedt het ruimte voor vele landschapsprojecten. De omgeving is rustig, zonder overlast, en biedt een ongestoorde uitzicht op het omliggende platteland — een gewilde en steeds zeldzamer wordende leefomgeving. Voorzieningen - Dubbele beglazing - PVC-ramen - Gemengde verwarming (houthaarden, elektrische radiatoren, omkeerbare airconditioning) - Dak gerenoveerd - Gevel opnieuw gedaan ongeveer 10 jaar geleden Te verwachten - Renovatiewerkzaamheden om te overwegen Locatie Gelegen op de grens van Tarn-et-Garonne en Gers, biedt Sistels een typisch Gascon leefmilieu, waar glooiende landschappen afwisselen tussen weilanden, bebouwde velden en boomgaarden. De omgeving is kalm, onaangetast, met een echte ruimte- en natuurbeleving. Op enkele minuten afstand bieden nabijgelegen dorpjes essentiële voorzieningen, lokale markten en kleine winkels, terwijl grotere centra zoals Valence d’Agen of Lectoure eenvoudig bereikbaar blijven. Dit gebied is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige, authentieke levenskwaliteit. Het belichaamt de kunst van het leven in het Zuid-Westen—met gastronomie, gezelligheid en een ontspannen tempo—terwijl het toch goed verbonden blijft met hoofdwegen om Toulouse of Agen te bereiken. Of het nu gaat om een hoofd- of tweede woning, de regio trekt mensen die een balans zoeken tussen landelijke rust en bereikbaarheid in een minder toeristisch gebied. REGELGEVING: Informatie over de risico’s voor dit onroerend goed is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Gelegen in de gemeente La Ville-Dieu-du-Temple, op slechts 1 km van het stadscentrum, ontdek dit tweede terrein met een oppervlakte van ongeveer 2 090 m². Ideaal voor uw bouwproject, biedt dit terrein een kalme en aangename omgeving terwijl het dicht bij alle voorzieningen blijft. Onviabiliseerd terrein, netwerken in de buurt. Verkoopkosten voor rekening van verkoper Handelsagent onroerend goed Advertentie opgesteld onder verantwoordelijkheid van Emma Cabaye, handelaar in onroerend goed bij Sarl Vends Le Bien 909 138 042 - Professionele kaart T en G nr Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie door Mma Iard- Galian De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject

Huis kopen - Gelegen in de gemeente La Ville-Dieu-du-Temple, op slechts 1 km van het centrum, ontdek dit mooie beplante terrein met een totale oppervlakte van 4 180 m². Dit terrein biedt een sterk potentieel met de mogelijkheid tot splitsing in twee afzonderlijke kavels. Een rustige en aangename omgeving, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Onbewerken terrein, netwerken in de nabijheid.\n\nVerkoopkosten voor rekening van de verkoper\nVastgoedmakelaar Emma Cabaye handelend onder de statutair van makelaar bij Sarl Vends Le Bien 909 138 042 - Professionele kaart T en G nr Cpi 000 006 Cci de Montauban (82) Garantie door Mma Iard-Galian De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject

Huis kopen - In een rustige en ongerepte omgeving, in Esparsac in Tarn-et-Garonne, biedt dit familiehuis ongeveer 180 m² woonoppervlak op een perceel van 3.600 m². Het combineert modern comfort met de natuur en biedt een held uitzicht op de omliggende heuvels en de Pyreneeën. Ontworpen om een harmonisch gezinsleven te faciliteren, biedt deze woning een functionele en warme indeling. De entree opent naar een ruime leefruimte die licht krijgt door grote raampartijen naar buiten. De moderne open keuken vormt samen met de woonkamer een gezellige ruimte om samen te komen. Boven bevindt zich een vide met een bureau, ideaal voor telewerk. De slaapruimte bestaat op de begane grond uit twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet. De verdieping biedt een derde slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, evenals een speelkamer die ook dienst kan doen als extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Deze indeling zorgt ervoor dat iedereen zijn privacy heeft terwijl er toch aangename gemeenschappelijke ruimtes zijn. Buiten ontvouwt de groene tuin zich met een vrij zicht op het platteland. Het zwembad van 8x5 m en de poolhouse vormen een echte ontmoetingsplek om van de mooie dagen te genieten in alle rust. Het perceel is zonder inkijk en leent zich voor andere aanpassingen: moestuin, speelplaats of ontspanningsruimte. Qua comfort beschikt het huis over vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping gevoed door een warmtepomp, airconditioning, elektrisch bediende rolluiken en horren. Zonnepanelen voor eigen verbruik en voor de verkoop van elektriciteit zorgen voor een geoptimaliseerd energiebeheer. Gelegen op slechts tien minuten rijden van winkels en essentiële services, biedt het huis een praktische ligging, een zeldzaam pareltje in de regio, ideaal voor een gezin dat ruimte, rust en een gunstige leefomgeving zoekt. Basisschool in Esparsac (5 min) Middelbare school in Beaumont-de-Lomagne (15 min) Lycée in Castelsarrasin of Montauban (30 min) Dieupentale SNCF-station op ongeveer 30 min Routenet A62 naar Valence-d’Agen of Montauban op 25–30 min Luchthaven Toulouse-Blagnac op ongeveer 1 uur Alles zonder file, voor vlotte en regelmatige ritten. Sommige foto’s van de presentatie zijn niet contractueel (sugg. indeling). Energieklasse: C / Klimaatklasse: A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, berekend op basis van energies prijzen voor 2021, 2022 en 2023: tussen 1.670 en 2.320 euro. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website. Verkoopagent: Claire Monbrun - Ei - Rsac-nummer 944 279 769 - Claire Monbrun (Ei) Verkoopagent - Rsac-nummer: 944 279 769 - Montauban.

Huis kopen - Toulousaans huis opnieuw uit te vinden in Tarn-et-Garonne