Descritivo geral:
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E X C E P T I O N A L
Uma bela propriedade (em perfeito estado) com jardim e Parque (1.6 ha.) à beira do Rio Loire. Situado à beira de uma pequena aldeia com porto (canal latéral à la Loire), 150 milhas ao sul de Paris, no jardim da França nas proximidades de estâncias de vinho.
Também apropriado para B & b.
Preço: € 635,000,...
Possibilidade de comprar (a maioria) os móveis.
Descrição
A história da propriedade remonta ao século Xiv. O parque com árvores centenárias especiais leva até a margem do Loire com seus bancos de areia, onde você pode recriar em particular. Nada para perturbar a paz e tranquilidade; Você pode nadar, pescar (truta, salmão e peixe-gato), canoa e ir andar de barco no Rio Loire (e a lateral do canal). Há campos de golfe no bairro (Sancerre e St Hilaire).
Na aldeia são todas as comodidades necessárias. Existem diferentes pequenas aldeias nas proximidades (La Charité, Pouilly, Sancerre), onde você pode comprar o vinho diretamente do viticultor. As cidades são perto: Nevers (15 km), Bourges (45 km) e Paris (225 km). Um Ic para Paris parte de Nevers, a cada hora. Aeroporto mais próximo é Orly (Paris) e um pequeno aeroporto em Nevers.
Interior
Piso térreo:
-sala de estar (88 m2) com 5 mtr. Alto com vigas do teto, piso de mármore maravilhoso e um enorme incêndio lugar;
-sala de jantar (44 m2) com 3,5 mtr. Alto com vigas do teto, bandeira chapado piso e uma lareira antiga;
-cozinha (18 m2), 2 quarto (23 m2), casa de banho (15 m2) e lavatório (5 m2).
primeiro andar (ala leste)
-mezanino de 24 m2 (pode ser usado como uma biblioteca);
-2 quartos (18 m2 cada) e um banheiro com vaso sanitário (6 m2).
primeiro andar (ala oeste)
-pouso (18 m2);
-2 quartos (22 m2 cada) e um banheiro com vaso sanitário (5 m2).
um sótão com um telhado isolado de 90 m2
Casa de hóspede (50 m2) com vida, 2 quartos, banheiro e cozinha.
Casa de pombo original (17e século).
Além disso:
-a entrada tem um monumental portão elétrico;
-garagem dupla (com elétricas portas do rolamento);
-uma (adega) e (abaixo dos terraços) armazenamento quartos e 2 garagens.
Outras qualidades:
-o aquecimento central (Viessmann) na instalação de óleo;
-ADSL-internet acces e um disco-TV;
-Dpe diagnosticar o consumo de energia →: 126C pt Co2
emissão: 38 E;
Exterior
A propriedade é de 1 ha, são 16 e 70 ca em tamanho.
O jardim está situado em frente a imobiliária e o parque na parte de trás.
Os terraços em todo o site de trás da casa (2 mtr. Superior do parque), dá uma vista maravilhosa sobre o parque.
Uma enorme escadaria na parte de trás da propriedade dá-se através de uma caminhada rosa de entrada para o parque onde são árvores enormes, como 2 ciprestes, uma muito velha faia vermelha, broad-leaved várias coníferas e árvores de fruto, incluindo 2 árvores de noz.
Na margem da Rio é um pavimento de privada que dá uma vista maravilhosa sobre o rio. Uma escada natural leva para o banco de areia do rio, onde você pode recriar (em particular). Este rio é uma área de carácter oficial é caracterizada pela paz e a presença de aves diferentes, como o Martim-pescador, o rouxinol, o oriole, diferentes tipos de madeira-pilas e corujas.
Características principais
-
440 m² de superfície habitável
8 quartos
DPEN/C
6 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
-
1,6 hectares de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
4 parques de estacionamento (box)
Digicode
Cozinha separada
-
3 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Porteiro
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Preço 595.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.352,27 €/m²
outra divisa
Referência:
62686
Anúncio feito por um particular