Ref. 4272 : Vende-se castelo do século XIX para restaurar
Localizado no coração da Gironda, este castelo oferece um ambiente atraente nas prestigiadas vinhas de Bordéus. Idealmente situado perto da encantadora aldeia de Gensac, o castelo beneficia de todas as comodidades necessárias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Moradores e visitantes podem desfrutar dos vibrantes mercados locais, lojas de artesanato e restaurantes conhecidos, adicionando um toque de convívio a esta experiência excepcional. Para os viajantes que vêm de longe, a localização geográfica deste castelo é ideal. Apenas a 50 quilómetros de Bordéus, esta emblemática cidade pode ser alcançada em menos de 50 minutos de carro ou comboio de alta velocidade (TGV). Além disso, de Paris, a capital francesa, este lugar excepcional fica a cerca de 3 horas de trem, oferecendo uma fuga fácil para o sudoeste da França. Para aqueles que preferem viajar de avião, o Aeroporto de Bordeaux-Mérignac fica a uma curta distância conveniente do castelo. Com as suas ligações aéreas para destinos internacionais, este aeroporto facilita as viagens de e para várias partes do mundo, tornando este castelo acessível a visitantes de todo o mundo.
Finalmente, para os viajantes que vêm de Bergerac, uma encantadora cidade na Dordonha, conhecida por seu vinho e beleza cênica, este castelo fica a cerca de 30 quilômetros de distância, proporcionando fácil acesso a partir deste outro destino popular na região.
Oportunidade excepcional para renovação no coração de um vinhedo de renome.
Aninhada numa vinha de renome, esta propriedade excepcional oferece um potencial de renovação único num terreno de 8,3 hectares, oferecendo privacidade completa e vistas deslumbrantes sobre as vinhas circundantes. O edifício principal, datado do final do século XIX, está organizado em torno de um encantador pátio de 781 m², oferecendo um cenário pitoresco cheio de carácter. A entrada deste complexo é marcada por um magnífico alpendre ladeado por duas pequenas torres nas suas laterais, enquanto o pátio central dá acesso a todos os edifícios.
A antiga moradia localizada a leste do terreno é construída de blocos de pedra de entulho com paredes protegidas por gesso e revestimento de pedra vestida, coberto com telhas de canal.
A área de estar a ser reformada de 400 m² está distribuída da seguinte forma: No piso térreo (188 m²): uma espaçosa sala principal de 48 m², uma cozinha de 10 m², 2 salas de recepção (31 m² e 30 m²), bem como um quarto de bom tamanho (34 m²), com espaços de circulação incluindo um corredor, um hall central, uma escada, corredores e banheiros. No 1º andar (100 m²): um banheiro e quatro quartos de vários tamanhos. No 2º andar (100 m²): um sótão que oferece potencial de desenvolvimento adicional. As duas alas e a entrada incluem vários edifícios agrícolas e antigas habitações com uma área total de 975 m². Ala Norte (586 m²): inclui espaços de armazenamento, adegas, adega, arrecadação e casa. Ala Sul (389 m² excluindo lean-to): inclui espaços de armazenamento, uma sala de estar e inclinações ao ar livre. Finalmente, um pombal construído no final do século XIX, com uma superfície de 12 m², está localizado a leste do lote. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para renovar e restaurar uma propriedade histórica, num cenário idílico para uma residência privada ou projeto de alojamento turístico. Com a sua localização privilegiada no coração das vinhas de Bordéus, esta propriedade oferece um potencial ilimitado para criar uma residência de prestígio ou um negócio de vinhos de sucesso.
Situado no topo de um vale pitoresco, este excepcional terreno estende-se por 8,4 hectares com vistas deslumbrantes. É cercado por vinhedos, criando um cenário encantador. Dois grandes lotes de prados completam esta propriedade, aumentando o seu charme. Uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade e uma vista panorâmica da natureza.
Armário Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : Sr. Bruno Guérin : . Convidamo-lo a visitar o nosso website Cabinet Le Nail para consultar os nossos anúncios mais recentes ou para saber mais sobre esta propriedade.
Características principais
400 m² de superfície habitável
4 quartos
GESN/C
8 hectares de terreno
N/C
Cozinha separada
12 divisões
DPEN/C
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 630.000 €
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 1.575,00 €/m²
outra divisa
Referência:
na4-1678
Número de mandato: 4272
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Localização
Esta propriedade fica perto de Gensac, em Gironda (região Aquitânia).
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