Esta casa individualmente projetada e construída oferece acomodações flexíveis em uma ótima localização. Ele também oferece o melhor dos dois mundos – vida na cidade e perto do campo; caráter e conforto moderno; perto das instalações, sendo tranquilo e privado.
A casa está acima, e recuada de, a estrada tranquila atrás de grandes portões e é cercada por todos os lados pelo belo jardim, que contém uma variedade de flores, arbustos e árvores.
O coração da casa é uma espaçosa cozinha em plano aberto, sala de jantar e estar. A cozinha moderna tem uma ilha central com muitas bancadas e armazenamento. Há uma área de refeições informal com vista para o terraço e jardim. Na área de estar há uma grande lareira de pedra com um queimador de lenha para noites de inverno aconchegantes. As janelas têm vista para o jardim frontal e lateral, e as portas duplas levam da cozinha e das áreas de jantar para o terraço e para o jardim traseiro virado a sul.
Também no piso térreo é uma sala de jantar separada, estudo / escritório, 2 quartos duplos (que poderia alternativamente ser usado como áreas de estar adicionais), uma casa de banho com área de serviço, e um vestiário.
No andar de cima há mais 3 quartos (um dos quais contém um confortável / sala de jogos / vestiário) e há também uma casa de banho luminosa e moderna. Existem 2 espaços no sótão no mesmo nível (portanto, não há necessidade de escadas) que fornecem muito armazenamento.
Embaixo da casa há um porão de tamanho grande que consiste em uma garagem para 3 carros, uma grande oficina para hobbies ou armazenamento, e uma área que abriga a bomba de calor.
A casa fica na pequena e encantadora cidade de Loudun, que tem uma população de pouco menos de 7.000 habitantes e está listada como uma das "Les 100 plus beaux détours de France" 2024 pela Michelin. Tem vários bares, cafés, supermercados, lojas e restaurantes. Há uma excelente boulangerie apenas a 300 metros da casa que vende os melhores croissants! A cidade beneficia de escolas, faculdades, médicos, dentistas, uma cinemateca e um teatro. No lado desportivo há um ginásio, piscina e equitação, bem como vários clubes (rugby, ténis, badminton, caminhada, ciclismo, ginástica etc.) Há infinitas trilhas rurais nas proximidades para caminhar na bela paisagem campestre de Vienne. Loudun está situada ao norte de Poitiers, e ao sul do Vale do Loire, com todos os seus vinhedos e castelos, então há muitas coisas para ver e fazer na área.
Esta é uma casa fabulosa - espaçosa e confortável, com caráter suficiente para torná-la interessante e ligeiramente incomum. Dá-lhe o estilo de vida francês, mas a uma curta distância de todas as instalações da cidade, por isso não há necessidade de entrar no carro cada vez que você quiser ir às lojas.
Por favor, não hesite em entrar em contato se você gostaria de mais informações.
Características principais
215 m² de superfície habitável
2 casas de banho
DPEB (83)
Lareira
1569 m² de terreno
N/C
GESA (2)
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
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AnteriorSeguinte
Preço 325.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.511,63 €/m²
outra divisa
Referência:
1150496
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Loudun, em Vienne (região Poitou-Charentes).
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Habitação de alto desempenho
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Consumo
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Emissões
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E
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Habitação com elevado consumo de energia
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