[Exclusive] 74230 Manigod-Merdassier - Ski Area Of La Clusaz-Manigod - 2-Bedroom Apartment - 31 Sqm - Skis At The Foot - Top Floor - West-Facing Balcony - Ski Locker - Unobstructed VIEW
In the heart of the Aravis Massif, discover this charming mountain-style apartment with a mezzanine.
///// Virtual Tour Available Upon Request /////
Efficity, the online real estate agency that estimates your property, and Perrine Franchy offer you this 31 sqm (25 sqm Carrez law) 2-bedroom apartment with high ceilings, a mezzanine, and a balcony. Located in Manigod-Merdassier, the Etale resort is a family-friendly hamlet-resort in the La Clusaz area, the location will seduce you with its calm, authenticity, and preserved nature, very pleasant in any season. Shops and essential services are accessible within an 8-minute walk.
Located on the 3rd floor (out of 3), you will benefit from an entrance with storage, a kitchen open to a living room with a west-facing balcony, a 6 sqm mezzanine, a small bedroom, and a mountain corner (total = up to 6-8 possible sleeping arrangements). A bathroom and a separate toilet complete the whole.
The apartment, fully furnished and equipped, is ideal for a second home and/or rental investment: more information on request.
Included in the price:
- Private ski locker
- Outdoor parking spaces at the foot of the residence, reserved for residents
- Access to the residence's communal bicycle storage room
- Free access to the outdoor swimming pool in the resort for co-owners (paying for tenants and visitors)
Come and settle in this privileged setting in the heart of the mountains!
/// Technical Side ///
- Double glazing
- Electric shutter
- Partially renovated bathroom and kitchen
- Mixed heating: underfloor and individual electric
- Residence: new steel roof, redone in 2022
/// Practical Side ///
- Immediate access to the vast ski area of La Clusaz-Manigod, with 130 km of downhill ski slopes
- All amenities within an 8-minute walk: supermarket, bakery, restaurants, permanent Esf departure, medical center, equipment rental, pool, entertainment...
- Free access to the swimming pool for co-owners (outdoor pool)
- Aravis resorts: La Clusaz/Manigod-village/Le Grand-Bornand: 15 minutes, also accessible by shuttle in summer and winter
- Annecy/Geneva: 1 hour, Lyon: 2 hours
/// Financial Side ///
- Property tax: €341
- Residence tax: €576
- Condominium fees: €83/month
GREAT Opportunity, Don't Miss OUT!
Would you like to know more or schedule a visit to discover all the advantages of this property for yourself?
Contact me: Perrine Franchy at or by email: .
NB. Dear colleagues, I propose opening this mandate for sharing, in case one of your buyers wishes to visit this property.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.140.255.15) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum efficity - Perrine Franchy
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
04 23 47 28 86
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
3416
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
Consum
(energie primară)318 kWh/m².an
Emisii
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
Emisii
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.