Aurélie Barbe offers you this property:
Located only 15 minutes south of Auch, and 1 hour from Toulouse, this Gascon of character with a total living area of 180m2 of type T6 is a rare pearl nestled in the heart of more than 7 hectares of Gers hillsides.
Its exceptional location offers a true haven of peace, a green lung far from the hustle and bustle of everyday life.
This unconventional mansion has been completely renovated with care, preserving its authentic charm. It is much more than just a house, it represents a unique lifestyle.
Live in the heart of nature with modern comforts and total energy independence!
Unique Features:
Energy independence:
- Photovoltaic solar panels and associated storage (commissioned in 2017) guaranteeing self-consumption of electricity.
- Thermal solar panels for environmentally friendly hot water production.
Modern Comforts:
- Low-temperature underfloor heating via a gas condensing boiler De detrich (2019)
- The choice of insulation based on the use of natural materials (Steico wood wool, Fermacel walls, clay, lime concrete, etc.) in order to ensure an optimal atmosphere, thermal and acoustic comfort.
Quality Renovation:
- The entire renovation carried out by renowned local companies, guaranteeing an exceptional quality of work.
- Numerous ten-year warranties in place, providing security and peace of mind.
Interior Layout:
- Kitchen open to the living room with a surface area of about 60m2 with a large Gascon fireplace equipped with a bread oven, creating a warm atmosphere.
- Master suite of about 35m2 with shower room, toilet and separate dressing room.
- Three other bedrooms with beautiful volumes with a shower room and toilet.
- Annex: House for guests with guest bedroom, shower room and separate toilet, with private access and opening onto the kitchen and summer lounge.
Unique Outdoor Spaces:
- Summer kitchen of about 50m2 and a bar of about 30m2, all fully sheltered and equipped for convivial moments in the open air.
- The Orangery of more than 40m2, equipped with a wood stove offers a versatile space for imaginative projects such as office, gîte, yoga workshop, reception room or other...
- An artist's studio of about 30m2 (equipped with a wood stove) offers possibilities for further development...
Major assets:
- Its site: Nestled in the heart of the Gers valleys, this property benefits from a private path with a path of more than 900 meters.
- A "Nature" dimension with a 75000m2 plot of land free of pesticides for 25 years!
In the heart of these Gascon hillsides you will find a multitude of animal and plant species (oaks, plane trees, junipers, wild orchids, etc.)
- The possibility of exploiting a natural water source (spring and pond) all year round
- 100% Electric Range: Say goodbye to EDF bills thanks to this ingenious house.
- Scalable potential: ideal for professional projects such as isolated cottages, cabins in the woods with a view of the Pyrenees, gypsy caravans, etc.
- On the heights there is a car park, motorhome area with an independent water point.
Explore this unique house that combines the authenticity of stone with modern comfort, offering an exceptional living environment in the heart of the preserved nature of the Gers valleys. For more information or to arrange a viewing, contact us now. \nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.145.173.112) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence MEILLEURS BIENS IMMO
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
7597
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)118 kWh/m².an
Emisii
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
Emisii
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.