Casă + apartament = 208 m2 de spațiu de locuit (clădire totală = 350 m2).
30 km de centrul orașului Bordeaux (15 minute de tramvai, 5 minute de o stație Ter, 20 minute de aeroport); 15 km de mai multe orașe mijlocii (cinema, teatru, piscină interioară etc.); 25 km de plaje; la o aruncătură de băț de primul castel viticol din Médoc; La 2 km de școli, un colegiu, toate magazinele și serviciile.
Casa de 143 m2 construita din 1985 de actualii proprietari, cuprinzand:
un hol de intrare care se deschide spre o cameră de zi și sufragerie cu tavane înalte,
2 dormitoare pe un singur nivel cu dulapuri montate (unul este în prezent un birou) + 1 dormitor la etaj (turn pătrat, o cameră) cu chiuvetă,
o bucătărie utilată care se deschide spre o cameră de zi/verandă orientată spre sud (ferestre cu deschidere echipate cu copertine), oferind acces la o piscină și la o terasă mare la soare,
o baie cu 2 chiuvete, duș și cadă,
o spălătorie, o toaletă cu chiuvetă.
Încălzire centrală și gaz, apă caldă menajeră (rezervor subteran) + cumulus electric. Godin sobă de lemn în camera de zi + posibilitatea instalării unei a doua sobe în verandă (carcasă deja în poziție).
Termopan. Izolație din vată de sticlă parțial refăcută în 2019.
Piscina din zidarie 12 x 6 m cu scara romana, obturator electric (panou solar). Sistem de filtrare în camera tehnică (magazie de zidărie). Pompa electrică bine.
Fibră, Internet și telefon. Casă conectată la rețeaua de drenaj.
Precum și:
- o cabană din lemn de 20 m2;
- o cladire nealipita casei, construita in anul 1996 si compusa din:
> la parter, un garaj / atelier de 122 m2. Patru intrări pentru mașini, dintre care una este ridicată pentru vehiculele înalte. Cuprinde o groapă de inspecție, o cabină de duș/chiuvetă/toaletă + o copertină/seră alăturată de 23 m2 (se preconizează lucrări de finisare), adică 145 m2 în total;
> la etaj, un apartament T2 de 65 m2 complet independent (intrare separată + ușă care comunică cu parterul): bucătărie americană deschisă la un living mare "sub acoperiș", 1 dormitor, dulapuri încorporate, baie, spălătorie, Wc. Multă claritate.
Garaj/atelier: cumulus electric. Apartament: incalzire centrala si gaz, apa calda menajera (al doilea rezervor subteran independent de casa). Geamuri duble pe tot parcursul.
Partea inferioară poate fi transformată într-o a doua casă cu o suprafață de până la 200 m2 (deja declarată locuință, nu este necesară schimbarea destinației).
Posibilitățile sunt nelimitate. Spațiu de locuit ideal pentru o familie care dorește să găzduiască părinți în vârstă sau copii studenți // două familii sau cupluri care doresc să locuiască "împreună", dar "separat" // un meșteșugar sau liberal care are nevoie de spațiu de lucru sau de depozitare // sau de ce să nu închirieze apartamentul pentru anul respectiv sau să înceapă o afacere gîte și să beneficieze de venituri suplimentare?
Totul pe un teren de 2.700 m2, complet împrejmuit, fără vis-a-vis. Multe specii de copaci și plante. Câțiva pomi fructiferi (smochini, aluni, meri tineri) oferă recolte generoase în fiecare an. Permacultură grădină de legume timp de 10 ani. Spațiu de parcare amplu. O a doua poartă oferă acces direct la un drum rural, unde puteți merge la o plimbare în pădure.
Pe partea carosabilă, o grădină de 900 m2 mărginită de garduri vii și plantată cu arbori maturi (magnolie, araucaria, prun, brad, arțar, carpen etc.), în prezent parte a întregului teren, oferă un frumos ecran de verdeață. Aceasta este 2.700 + 900 = 3.600 m2 aproximativ.
Posibilitatea achiziționării în plus a acestui teren de 900 m2: teren construibil estimat recent la 150.000 euro. Prețul total care urmează să fie negociat.
Vânzare de la persoană la persoană. Fără taxe de agenție.
Caracteristici principale
143 m² de suprafaţă locuibilă
3 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
Șemineu
1200 m² de teren
1 baie
DPED (177)
Terasă
Mobilă de bucătărie
5 camere
Încălzire centrală cu gaz
GESD (35)
2 locuri de parcare
Bucătărie utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 330.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.307,69 €/m²
Schimbare valută
Referință:
1160241
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Bordeaux, în Gironde (regiune Aquitania).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, daţi clic pe Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.97.14.91) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1160241
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)177 kWh/m².an
Emisii
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Mesaj trimis
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.