Descriere generală
Tradus în mod automat din
Faceți-vă visul din sudul Franței să devină realitate de data aceasta și asigurați-vă această proprietate într-una dintre cele mai frumoase zone ale Europei. Această proprietate frumoasă, care a fost întreținută cu dragoste de proprietarii săi germani în ultimii 20 de ani, oferă vedere la vârfurile acoperite de zăpadă ale Pirineilor în locuri într-o poziție perfectă orientată spre sud.
Sudul Franței, Languedoc. Vilă magnifică cu piscină cu apă sărată, înconjurată de o grădină mediteraneană de aproximativ 5.500 m². 4 dormitoare, 2 bucătării, 1 birou, 3 băi, living spațios cu șemineu și cuptor pentru pizza / pâine și o suprafață totală de living de 221 m².
Mai multe terase orientate spre sud, inclusiv o terasă umbrită. Există, de asemenea, o terasă mare orientată spre nord, acoperită cu viță de vie, ideală în lunile fierbinți de vară.
Mare orientat spre sud. Într-o poziție finală cul-de-sac foarte liniștită și dominantă.
Atât din casă, cât și din grădină puteți vedea lanțul muntos acoperit de zăpadă din Pirinei.
Interesant pentru închirierea oaspeților de vacanță:
Vila a fost construită în 2 etape și astfel adaugă peste 2 unități rezidențiale independente, dar poate fi utilizată fie ca întreg, fie separată în 2 unități independente prin deschiderea sau închiderea unei uși mari.
Interesant pentru persoanele care pot lucra de acasă din întreaga lume:
Cablul de fibră optică va fi pus în martie 2024, potrivit municipalității responsabile.
Curte:
Grădină mediteraneană cu mulți copaci.
1 bazin cu apă sărată (a trecut de la funcționarea cu clor la apă sărată în vara anului 2023).
1 zonă de piscină spațioasă, cu terasă la soare de jur împrejur și înconjurată de
Plante mediteraneene
1 piscină
1 copertină auto
1 garaj
1Atelier
Irigare automată a grădinii
Costurile estimate de încălzire în funcție de consumul individual între 1390 și 1930 € și impozitul pe proprietate (Taxe Foncière) în 2022 de 1070 €.
Departamentul Hérault are o medie anuală de 320 de zile de soare și multe zile calde și însorite de iarnă după standardele germane, unde puteți merge pe jos sau cu bicicleta într-un tricou.
În sat există o brutărie foarte bună, un minisupermarket, magazin de colț în stil, un bar care oferă mâncare pentru prânz și cină și 2 restaurante.
Micul oraș Olonzac aproximativ 1800 de locuitori oferă pe lângă frumoasa sa piață săptămânală (întotdeauna marți, nu uitați să o introduceți în calendar) totul pentru nevoile zilnice (1 supermarket, 1 magazin de hardware, 3 brutării, 3 cafenele, 5 restaurante, 1 măcelar, 2 bănci cu bancomat,
1 centru medical, 2 medici stomatologi, asigurare Axa si Allianz, un parc foarte frumos cu 3 terenuri de tenis si un instructor de tenis, 1 sala de gimnastica unde poti deveni membru al clubului de volei, baschet, badminton etc. Poate fi un club de rugby etc., mai multe garaje, Citroën, Peugeot, Renault.
În plus, există un lac mare de înot, "Lac des Jouarres" cu plajă, cafenea / restaurant, un mic club de iahturi la care sunteți bineveniți să vă alăturați. Lacul este potrivit pentru windsurfing, kitesurfing, standup paddle, canotaj, pescuit. În iulie/august sunt și 2 salvamari.
Cea mai mare cetate conservată din Europa, Carcassonne, este un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, la fel ca și faimosul Canal du Midi, care merită întotdeauna o plimbare sau o plimbare cu bicicleta cu căile sale de remorcare.
Plajele mediteraneene Gruissan, Narbonne, Saint Pierre se află la 40 de minute.
Complexuri de schi din Pirinei 1 1/2 ore
Transportare:
6 aeroporturi: Carcassonne 40 minute, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 oră, Girona 2 ore, Barcelona 3 ore
Autostrada Lézignan 20 minute
Gări: Lézignan 1/4 oră, Narbonne și Carcassonne 1/2 oră fiecare
Cu noi, nu cumpărați doar o casă, ci mai presus de toate calitatea vieții.
Bucurați-vă de modul de viață Languedoc.
Va invit sa ma contactati pentru mai multe informatii.
Vila este în stare de top și este întreținută în mod regulat.
Caracteristici principale
-
221 m² de suprafaţă locuibilă
5 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
2 parcări (tip garaj)
Sistem digital cu cod de acces
Fără vecini vizavi
-
5500 m² de teren
3 băi
DPEC (123)
Terasă
Șemineu
Paznic
Orientare sudică
-
9 camere
Încălzire cu lemne
GESA (3)
8 locuri de parcare
Mobilă de bucătărie
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Bucătărie utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 550.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.488,69 €/m²
altă valută
Referință:
1153874
Anunț creat de o persoană fizică