Proprietate fermecătoare în inima triunghiului de aur, podgoriile Gaillac și aproape de Albi.
Proprietate viticolă veche din piatră, renovată cu gust, liniștită, amplasată în inima podgoriilor Gaillac. La câțiva kilometri de facilități și servicii (8 km de Gaillac, 9 km de A68, 20 km de Albi). Vedere frumoasă neobstrucționată la peisajul rural din partea grădinii
Spațiu, calm, echipamente moderne, farmecul vechiului, o priveliște frumoasă a podgoriei, stare nouă, renovare efectuată între 2018 și 2023, fără muncă și plic!
Mas include două locuințe independente pentru care este posibil să locuiți pe un singur nivel pentru fiecare și un apartament. Această proprietate este modulară: pentru două persoane cu posibilitatea de a opera o casă ca un gîte de 4 stele și o cameră de oaspeți, sau pentru o familie, sau două, fără promiscuitate.
- o casă de 194m2 amenajată într-o pivniță veche renovată în 2020, inclusiv o cameră de zi de 43m2 care distribuie:
o bucătărie modernă echipată și utilată cu insulă și 25m2 cu acces la exterior și vedere la podgorii, o pivniță de 6m2 cămară adiacentă bucătăriei, un living de 25m2, un dormitor en-suite cu baie care beneficiază de o cadă balneoterapeutică și duș de 7m2, unitate dublă de chiuvetă (cu bazine din piatră naturală, șină electrică pentru prosoape), dormitor dotat cu dulapuri de 12m2 folosit în prezent ca dressing, un alt vestiar de 10m2 cu acces la exterior, care poate face un dormitor. Toaletă separată.
Scara duce la etaj la o sală de biliard, cinema sau bibliotecă de 50m2 cu tavan catedrală. Posibilitatea de a crea camere la acest etaj.
Acces din interior într-un garaj mare, cu poartă motorizată (2023).
Stare: Nou.
- Independent un apartament care poate fi închiriat ca un pat și mic dejun sau posibilitatea de a-l conecta la casă prin realizarea unei deschideri în perete.
- Apartament 26m2: două camere comunicante, inclusiv un living mic de 8.50m2 comunicând cu un dormitor de 13m2, o baie de 3.60m2 cu duș, unitate de toaletă, Wc. Condiție nouă, creată în 2018.
- Independent și fără vis-a-vis: o casă de 121m2 cu 3 dormitoare spațioase dotate cu 3 băi cu cabină de duș, o terasă cu grătar din piatră, mobilier mare de grădină și zone verzi.
Bucătărie deschisă la camera de zi de 25m2, living de 25m2, un hol de 4.30m2 cu dulap distribuie un dormitor en-suite de 21m2 cu cabină de duș și spălătorie la parter, toaletă separată.
La etaj: un dormitor cu cabină de duș (duș, unitate dublă de chiuvetă) de 18m2 și un dormitor de 25m2 cu baie (cadă, duș, chiuvetă).
Stare: Imaculată.
Exteriorul este îngrijit:
- Curtea mare de 420m2 la sud este împărțită în două terase și un acces auto la partea din spate a fermei, o terasă mare de 165m2 în fața uneia dintre casele cu doi măslini în pământ, o fântână care curge într-un circuit închis, un foișor metalic. O a doua terasă pavată cu piatră de 110m2 în fața celei de-a doua case cu copertină construită. Bine.
- Pe partea de grădină: împrejurimile clădirilor sunt pietruite și vă permit să conduceți în jurul fermei cu un vehicul. Grădina se înclină ușor spre podgorii și este amenajată cu o piscină încălzită supraterană de 3mx5m (2018) inclusă într-o frumoasă terasă din lemn pentru instalarea mobilierului de grădină și a șezlongurilor. Casa cu piscină de 35m2 găzduiește sistemul de filtrare și încălzire al piscinei. Plante exotice în jurul piscinei. Apa din fântână alimentează piscina și udarea grădinii.
Iluminat exterior încastrat în terasele din curte și din partea piscinei. Pereți evidențiați de iluminatul de noapte.
Outbuildings:
- 3 garaje mari de 70m2, 135m2 și 120m2 cu tavane înalte și porți motorizate foarte mari, apă și electricitate.
Posibilitatea de a face o sală de banchet.
- Pool-house de 35m2.
Fotografii și informații suplimentare la cerere.
Caracteristici principale
341 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
10 parcări (tip garaj)
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
2917 m² de teren
5 băi
DPEC (121)
Terasă
Pivniță
Aer condiționat
Bucătărie deschisă utilată
14 camere
Încălzire aerotermă
GESA (3)
10 locuri de parcare
Parchet din lemn
Alarmă
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 848.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.486,80 €/m²
altă valută
Referință:
1156224
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Gaillac, în Tarn (regiune Midi-Pirinei).
Gaillac, Tarn, Midi-Pirinei
Gaillac, Tarn, Midi-Pirinei
848.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.191.235.210) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1156224
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
9175
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)121 kWh/m².an
Emisii
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.