Are you looking for a unique investment opportunity? Look no further! This terraced house on one side only, nestled in the famous Villagexpo district of Illkirch, is much more than just a property - it's a hidden gem waiting to be discovered!
Built in 1973, this 4-room house offers an area of approximately 95 m² and a generous plot of 385 m².
Although the décor needs a little updating, the house itself is in excellent condition, offering immense potential to create a modern and welcoming space. On the outside, a modern and neat façade testifies to the quality of this property.
Recent improvements have been made to ensure the comfort and energy efficiency of the home. The exterior and ceiling insulation of the attic has been carried out recently, while the installation of reversible air conditioning in the living room, dining room, bedroom, kitchen and even the garage ensures optimal comfort all year round.
Don't miss this opportunity to invest in Illkirch, a very popular town in the Eurometropolis. Contact us now to find out more about this life annuity investment opportunity and arrange a viewing and discover for yourself all the assets of this house!
Acquisition data:
This is an occupied life annuity sale, which means that the seller will be able to stay in the apartment for the rest of her life. In return, you benefit from a discount on the sale price.
With an immediate discount of over €150,000 (~49%), you are buying this house based on an occupied value of €156,043.
Free value of the property : 306 400 €
Life annuity occupied on 1 head: 1 woman aged 75
Discount related to the seller's right of use and residence: €150,357
Selling price: €57,359 in a lump sum (cash payment) excluding agency fees + a monthly lifetime pension of €500 indexed to the cost of living
Purchase price: net seller package plus buyer's fees = €81,871 + monthly annuity of €500 indexed to the cost of living.
Agency fees: 8% of the free value, i.e. €24,512 incl. VAT
In the event of relinquishment of the seller's right of use and residence, the monthly pension will be increased by 35%.
Property tax: €1,160 including €290 from Tom
For further information, please contact:
Date of diagnosis: 13/03/2023.
Energy consumption: D/ 245 kWh/m²/year.
Greenhouse gas emissions: B/ 8 kg CO2/m²/year.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,410 and €1,980 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Benefit from reduced notary fees: notary fees are calculated on the discounted value of the property, i.e. approximately €12.4k instead of €22.6k
Professional card n° Cpi 6701 2023 000 000 005 mention "Transaction on buildings and business assets" - Alsace Eurométropole Chamber of Commerce and Industry.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.133.108.241) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Osez Viager
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
03 76 38 28 11
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
2025
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)245 kWh/m².an
Emisii
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
Emisii
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.