Casă fermecătoare cu 5 dormitoare

Casă cu 5 dormitoare - La Chapelle 16140 Charente 265.000 €

Casă fermecătoare situată în inima unui cătun liniștit.
10 minute de gara Luxé (linia Angoulême-Poitiers), 25 minute de Angoulême (linia Paris-Bordeaux, 90 minute de coasta Atlanticului)

Parter: o intrare largă cu hol care duce la o bucătărie / sufragerie, living cu aragaz, un al doilea hol duce la o baie cu duș, Wc cu chiuvetă, spălătorie, cameră de cazane.

Primul etaj: aterizare spațioasă care duce la 5 dormitoare, baie cu chiuvete gemene și duș, Wc separat cu chiuvetă.

Această fostă fermă oferă mai multe anexe, inclusiv un hambar mare, o a doua casă mică folosită în prezent ca atelier, dar cu potențial de renovare, fie pentru a primi familia, oaspeții, fie pentru uz profesional, un garaj și un al doilea hambar de piatră.

O grădină matură (165m2) în fața și partea laterală a casei oferă umbră amplă, pomi fructiferi, două viță de vie și este bine aprovizionată cu arbuști și flori.

Există un sistem programabil de încălzire centrală pe bază de ulei și o sobă pe lemne. Ferestrele și ușile sunt din Pvc cu geam termopan cu obloane din compozit de înaltă calitate.

Facilitățile locale pe o rază de 4 km includ magazin alimentar, oficiu poștal, restaurant, pizzerie, magazin de fermă, școală, baruri și coafor.

Un recent "raport de diagnostic" profesional complet detaliat al stării casei este disponibil.
Lucrări necesare: înlocuirea unui rezervor sceptic care nu mai respectă noile norme. Estimări disponibile.
Aceasta este o vânzare privată, fără taxe de agenți imobiliari care să fie adăugate.

Recapitulare. Casă (suprafață de locuit de 190m2 - (măsurători necontractuale) 5 dormitoare 2 cabine de duș, una cu cadă (ambele cu sisteme de extracție a aerului și șine pentru prosoape de radiator) 2 Wc cu bazine manuale și sisteme extractoare de aer. Soba pe lemne. Sistem programabil de încălzire centrală pe bază de ulei. Drenaj: fosa septica privata Orientare: Sud-Est - Sud-Vest. Parcare acoperită pentru trei vehicule. 
Casă suplimentară (90m2 pe două etaje (suprafață necontractuală).
Suprafata parcelei : 525m2