Fermă renovată de 162m2, 4 dormitoare, pe teren de 1400m2 în Brette les Pins, sat de 2200 de locuitori la 15 minute de Le Mans (acces rapid la Antares, stadion, circuit, Maine Stree mall), care a conservat zone mari de pădure / agricultură. Situat ideal, într-o zonă liniștită la marginea zonelor N și A, la 1 km de centrul orașului, școli, magazine și car sharing și aproape de stațiile de autobuz care deservesc școlile gimnaziale și liceele. Această veche fermă și-a păstrat caracterul și caracterul (pereți groși care garantează izolarea iarna și răcoarea vara fără aer condiționat, grinzi, plăci de teracotă, cadru tradițional expus, parchet solid) fiind în același timp modernizată și echipată cu gust. Parter: intrare luminoasă de 6m2, apoi un living-living de 32m2, Sufragerie de 21m2, înălțimea tavanului de 2,6m, prin lumină, grinzi, plăci de teracotă, șemineu cu inserție, uși franceze vitrate care se deschid pe terasă. Bucătărie de 12m2 montată / utilată. Acoperișul / izolația pe bucătărie, intrare, camera cazanului sunt recente (2021), noul Velux, pereții-tavanele retencuite și revopsite, integrându-se cu decorul în tonuri pastelate. Camera tehnică (pompă de căldură, boiler) de 5m2 se învecinează cu bucătăria. Holul duce la Wc, spălătorie și apoi la baia de 9m2 cu chiuvetă dublă, cabină de duș și cadă. Materialele și echipamentele sunt de înaltă calitate, robinete, radiator prosop Acova mixt apă / electric (telecomandă), fereastră glisantă mare din aluminiu pentru ventilație optimă. Unul dintre atuurile acestei case este dormitorul mare de 20m2 la parter, parchet masiv, dulap încorporat, care rămâne rece în perioadele fierbinți.
Primul etaj: 48m2 de spațiu de locuit (înălțime>1.8m) cu spații suplimentare mari sub pantă, dormitor2 14m2, inclusiv un spațiu separat cu fereastră pentru a fi organizate după gustul dumneavoastră, ca un dressing sau cabină de duș (țevi în loc). Aterizare, Wc, dormitor3 de 12m2, deschidere pe dormitor4 de 19m2. Tavane înalte (maxim 2,85 m), grinzi expuse și parchet masiv, șipci mari. Deschiderile de la parter sunt realizate din Pvc cu geam triplu înclinat și rotiți cu rulou electric (parter) În exterior, adiacent casei, o extensie de 30m2 din care 13m2 sunt închise, o înclinare la de 25m2 2 vehicule. Extindere și le-to echipate cu energie electrică (panouri dedicate): dezvoltări suplimentare sau chiar extindere, posibile. Gradina este imprejmuita cu garduri vii: latura sudica, terasa pavata 40m2, iluminata, gradina livada cu cirese, mere, prune mirabelle, pere, struguri imprejmuite cu garduri vii + cruci. O viță de vie înconjoară fațada, wisteria, frunza de capră, trandafiri, liliac etc. Și o fântână minunată. Partea de nord: patch-uri de legume, zmeură, măr, prune. Încălzire: prin pompă de căldură aer / apă, căldură blândă și radiatoare confortabile din fontă, cu cazan de ulei în relief dacă temperatura <-7 °. În plus, introduceți șemineu și sistem de circulație a căldurii la parter și la etaj. Apă caldă pe rezervor. Telecom: fibra optica, releu 4G la 2km. Salubritate: toate canalizările recente, rare în această zonă. Dpe C (8 2022), rar pentru o fermă. Cheltuieli anuale estimate cu energia pentru utilizare standard: între 1110 Eur și 1560 Eur pe an, excluzând combustibilul (consum = 0). Prețurile medii ale energiei indexate la 1 ianuarie 2021 (inclusiv abonamentele).
Ideal pentru familiile care caută spațiu și calm, în mediul rural, combinând telemunca și un loc de muncă în Le Mans, Paris, Tours... Fotografii/descriere detaliată la cerere. Nici o agentie, va rog
Caracteristici principale
162 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
1400 m² de teren
1 baie
DPEC (158)
3 locuri de parcare
Șemineu
Aer condiționat
Bucătărie separată utilată
6 camere
Încălzire aerotermă
GESC (12)
2 parcări (tip garaj)
Parchet din lemn
Fără vecini vizavi
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 327.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.018,52 €/m²
altă valută
Referință:
1145381
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Le Mans, în Sarthe (regiune Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
327.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.17.154.171) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1145381
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
02 20 07 00 93
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
4278
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)158 kWh/m².an
Emisii
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
Emisii
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.