Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (cca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ca. 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, cca. 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, cca. 90 m²
- Restaurant (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer ca. 150 m²
- Garaj, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige cca. 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ca. 8.700 m² davon ca. 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Parc-, Abstell- und Gartenflächen ca. 5.000 m²
Sonstii:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Fotovoltaice 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer cca. 2.500, Strom cca. 1200 Euro, Gas und Wasser cca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar / Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen cca. 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Rare - Începeți-vă noua viață și lucrați în sudul Franței, Languedoc lângă Marea Mediterană!
Proprietate viticolă antică complet echipată din cca. 1890, cu apartamente private, camere de oaspeți și camping, caută un nou proprietar.
Renovată continuu din 1996 până în 2017, casa îmbină modernitatea și tradiția. Este o adresă bine cunoscută în turismul internațional special de 20 de ani și oferă o bază mare de clienți obișnuiți și noi. Modelul solid de afaceri poate fi continuat și extins, dar poate fi modificat și în alte utilizări. O adevărată activitate la cheie. Coaching-Ul pe afaceri este posibil!
Pe un teren de 8.700 m², cu vederi frumoase la munți și podgorii, două clădiri principale în stil tradițional oferă mai mult de 500 m² spațiu locuibil pe 2 etaje și mai mult de 250 m² în garaj / cramă antică și alte suprafețe.
Campingul oficial pe o suprafață de 2.700 m² cu 10 locuri de amplasare este dotat cu o clădire sanitară și două Mobilhomes. O pivniță veche de îmbuteliere a vinului de 100 m² este echipată ca restaurant și există 3 camere de serviciu și o bucătărie echipată profesional (60 m²), toate la parter.
La primul etaj există 5 camere cu 130 m². La parter există încă 2 camere private / de oaspeți și un apartament cu cameră dublă cu bucătărie și suprafață suplimentară de 90 m ². Fiecare camera are baie proprie si este incalzita central. Un apartament privat la primul etaj (130 m²) cu 4 camere, bucătărie și baie este încălzit individual.
Alt:
· Încălzire centrală pe bază de ulei și apă caldă. Sistem solar cuplat de încălzire a apei care înlocuiește / susține încălzirea cu ulei timp de 6 - 9 luni pe an.
· Mai multe măsuri pentru economia energetică (izolare, geamuri duble, lumini Led etc.)
· Electricitate: 18 kVA conexiune 3fazată la Edf (400 V, 3x 240 V), Fotovoltaic 2Kw, punct de încărcare pentru mașini electrice
· Internet rapid pe fibră optică și acoperire excelentă Gsm / Lte
· Alimentarea cu apă a locuinței din sat
· Fontaine proprie cu sistem de irigare a grădinii
· Taxe foncierews / impozit pe proprietate : 2500, electricitate 1200, gaz și apă
500 Euro/an
În general, aceasta este o proprietate bine întreținută, în stare bună, gata să se mute așa cum este, dar cu posibilitatea de dezvoltare ulterioară, dacă se dorește.
Proprietatea este situată în departamentul Aude în "pays cathar", la marginea unui sat tipic francez de vinicultură, cu facilități, medic, farmacie, magazin mic, bar și "ecole maternelle", la câțiva pași de oraș.
Cu mașina, următorul acces la autostradă este la 12 km, iar următorul oraș mai mare pentru cumpărături și școli este la 12 km distanță…
Caracteristici principale
550 m² de suprafaţă locuibilă
10 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Pivniță
Bucătărie în stil industrial utilată
8700 m² de teren
10 băi
DPEN/C
12 locuri de parcare
Acces pentru persoanele cu dizabilități
15 camere
Încălzire centrală cu combustibil
GESN/C
1 parcare (tip garaj)
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 549.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 998,18 €/m²
altă valută
Referință:
1155665
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Lézignan-Corbières, în Aude (regiune Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.143.9.115) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
04 23 47 28 86
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
5923
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.