Conac uimitor înconjurat de 43 de acri de teren cu afaceri adiacente gite (4 case în total).
Prezentare generală:
-Aproximativ 43 de acri (17,45 hectare) cu o limită împrejmuită complet stoc. Terenul este în principal pășune cu zone minunate de pădure și o livadă de mere de cidru. Perfect pentru agricultura la scară mică, exploatații mici sau utilizare ecvestră.
-A stabilit gite și afaceri agricole
-4 case la fermă - vezi mai jos pentru detalii complete
-Toate proprietățile au fost complet renovate, inclusiv un cazan nou pe biomasă pentru încălzire centrală și apă caldă.
- 2 hambare de piatră
- 2 hangare
- 4 magazii construite din piatră
-Complet înconjurat de mediul rural, fără vecini cu vedere și totuși situat pe un drum care merge direct la sat (800m distanță) și la cel mai apropiat oraș, care este la 7 minute de mers cu mașina.
Clădirile:
Există 4 locuințe separate pe proprietate, toate fiind complet renovate.
- Casă cu 6 dormitoare
- Două căsuțe cu 1 dormitor
- o casă cu 3 dormitoare.
2 din 4 dintre proprietăți sunt utilizate în prezent ca Gites (cazare de vacanță).
Există un nou sistem de încălzire pe biomasă, care a fost instalat pentru începutul anului 2024 (a costat 46.000 de euro), care deservește toate cele patru case atât pentru apă caldă, cât și pentru încălzire.
Notă: Noul sistem de încălzire pe biomasă poate arde toate tipurile de combustibil, așchii de lemn, paie, miscanthus, chiar și fecale de cal! Există suficiente păduri pe teren pentru a rula în mod durabil cazanul în fiecare an.
Permisiunea de planificare a fost acordată pentru a pune panouri solare (10kw) pe unul dintre acoperișurile hambarului, ceea ce ar fi suficient pentru a servi întreaga proprietate pentru cea mai mare parte a anului. Există 2 fosse septiques; una care deservește casa cu 6 dormitoare și una care servește celelalte 3 case. Ambele sunt actualizate și respectă reglementările.
Cele două proprietăți Gite:
1) 'Le petit gite': (80m2) Această proprietate poate găzdui până la 3 adulți și a fost complet renovată în 2018.
- bucătărie/sufragerie
- dormitor (un pat king-size, un pat de o persoană)
- baie (cabină mare de duș)
-Unitate sursă de aer care face atât aer condiționat, cât și încălzire
-incalzire centrala
-gradina imprejmuita
2) 'La grande maison': (300m2) Această proprietate poate găzdui până la 12 adulți și este apreciată de familii și grupuri de prieteni care își petrec vacanța împreună. Proprietatea este foarte spațioasă și are un sentiment "grande" despre ea, cu ferestre uriașe și tavane înalte de 3,9 m. Există frumoase plăci "fleur de lys" în holul de la intrare, cu podele din lemn care rulează de-a lungul parterului și primului etaj. Casa are propria grădină împrejmuită în față. Acoperișul a fost înlocuit complet în 2020.
Parter:
-Hol de intrare cu o scară impresionantă din lemn și o frumoasă podea cu gresie "fleur de lys"
-toaletă la parter cu chiuvetă
-Bucătărie foarte mare, cu masă de fermă și două cuptoare, perfectă pentru catering pentru grupuri mari
- cameră de zi
Primul etaj:
- 3 dormitoare duble, fiecare cu baie proprie
Ultimul etaj:
- sală de jocuri comună
-Baie
- 3 dormitoare twin
Încălzire cu sursă de aer / unitate de aer condiționat
Celelalte 2 proprietăți sunt următoarele:
3) Casa cu trei dormitoare: (200m2)
Parter:
- bucătărie/sufragerie/cameră de zi
-Birou
- dormitor/cameră de joacă la parter
Primul etaj:
- dormitor frumos, cu 2 seturi de uși care duc spre un balcon foarte îngust
-Baie
Ultimul etaj:
-Dormitor
-Sufragerie
4) Anexa familială cu 1 dormitor: (100m2)
Parter:
- bucătărie/sufragerie/cameră de zi
Primul etaj:
-Dormitor
-Baie
Unitate de aer condiționat cu sursă de aer
Hambarele:
-Hangar- 3 laturi (24 x 12m) 3 faze electrice si alimentare cu apa
-Hangar- 3 laturi (20 x 8m) 3 faze electrice si de alimentare cu apa
-Hambar de piatră- (21 x 8m) 3 faze electrice și apă de rețea - acesta este hambarul cu permisiunea de planificare pentru a avea instalat solar pe acoperiș.
-Hambar de piatră- (16 x 14m) 3 faze electrice și apă de rețea- acoperiș nou în 2020
-4 magazine construite din piatră - toate cu consumabile electrice
Terenul:
-Aproximativ 43 acri (17,45 hectare)
-Limita imprejmuita complet imprejmuita
-Livada de mere de cidru
-Baltă
-Tunel polisolar (10 x 4m)
-Farm Walk: Plimbarea la fermă se desfășoară în jurul exteriorului gardului de delimitare (proprietatea a fost împrejmuită la câțiva metri în interiorul limitei reale pentru a permite spațiu pentru plimbare). Acest lucru permite oaspeților să se plimbe în jurul fermei fără a putea intra efectiv pe teren. Poteca are o lungime de 2 km și este o mare atracție pentru afacerea gite, deoarece nimeni altcineva din zonă nu are așa ceva. Există panouri informative, jocuri, o vânătoare de animale, leagăne și o slackline de pădure pe plimbare, astfel încât există o mulțime de a vedea și de a face atât pentru adulți, cât și pentru copii.
Zona
Proprietatea nu are vecini imediati si este inconjurata pe toate cele 4 laturi de peisajul rural. Drumul liniștit care trece prin fața proprietății duce direct la sat și la cel mai apropiat oraș, care este la 7 minute de mers cu mașina.
Proprietatea este situată la 800 m de centrul satului. Satul are o brutărie, oficiu poștal, saloane de coafură și școală primară…
Caracteristici principale
680 m² de suprafaţă locuibilă
11 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Șemineu
Fără vecini vizavi
17,46 hectare de teren
7 băi
DPED (191)
1 balcon
Mobilă de bucătărie
Bucătărie utilată
19 camere
Încălzire cu lemne
GESA (5)
10 locuri de parcare
Aer condiționat
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 720.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.058,82 €/m²
altă valută
Referință:
1153692
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Lignières-Orgères, în Mayenne (regiune Pays-de-la-Loire).
Lignières-Orgères, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Lignières-Orgères, Mayenne, Pays-de-la-Loire
720.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.117.227.194) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1153692
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
02 20 07 00 93
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
1484
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)191 kWh/m².an
Emisii
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.