Aceasta este o oportunitate de afaceri excepțională și extraordinară, care vă poate permite să începeți o viață nouă în Franța cu un venit garantat! Într-un sat frumos, istoric și căutat, cuibărit în valea pitorească a Viennei, se află acest bar/restaurant fermecător și tipic francez, cu vedere la o piață umbrită de copaci. La câțiva pași de proprietate veți găsi o școală primară, coafor, brutărie, farmacie, biserică și mini-supermarket cu tabac.
Nu numai o preocupare continuă, ci și o casă de familie bine întreținută, proprietatea cu cinci dormitoare (trei dormitoare complet en-suite și două comune o baie, care are nevoie de finisare), s-ar preta, de asemenea, bine la cazare B & B, pentru care există o cerere imensă în acest domeniu atât din partea turiștilor, cât și a lucrătorilor. Există, de asemenea, posibilitatea de a crește cazarea B & B prin renovarea uneia dintre zonele uriașe de mansardă, acest lucru ar putea adăuga, eventual, încă trei dormitoare.
La parter există un bar și o sală de mese (care poate găzdui confortabil 24 de persoane) și o sală mare de funcții în spate (cu scaune suplimentare pentru 30 de persoane). Există, de asemenea, toalete pentru utilizarea clienților în afara sălii de funcții. În spatele barului se află bucătăria mare și bine echipată a restaurantului și o serie de camere pentru depozitare, refrigerare, spălătorie etc.; plus o zonă de livrare și un garaj (suficient de mare pentru o mașină). În fața proprietății orientate spre sud este o terasă însorită, înconjurată de plantatoare de plante și flori, dotată cu mese și umbrele de soare cu scaune pentru 24-30 de persoane.
Pe o frumoasă scară originală din lemn se află cele cinci dormitoare, unele cu șeminee originale și podele din lemn de esență tare. Există, de asemenea, o cameră de zi cu o zonă de bucătărie și o sală de mese separată. Există radiatoare în fiecare cameră care funcționează cu un sistem de încălzire centrală pe lemne. (Lemnul este ușor disponibil și ieftin pentru a cumpăra în această zonă).
Proprietatea este construită din piatră în stil tradițional, datează de la sfârșitul secolului al XIX-lea, se află pe canalizare (nu întotdeauna cazul în Franța!) și a fost extrem de bine îngrijită.
Proprietarii actuali oferă mese doar la prânz, astfel încât există o mare posibilitate de a crește cifra de afaceri prin furnizarea de mese seara. Fiind singurul bar din sat, există, de asemenea, o mulțime de oportunități de a vă implica în furnizarea de catering, divertisment etc. Expoziții de artă – seri tematice – evenimente private – cerul este limita pentru oamenii cu imaginație, ambiție și energie!
Dacă o investiție este mai atrăgătoare, această proprietate a fost închiriată în trecut, generând un venit garantat, fără toată munca grea de a conduce un restaurant aglomerat!
Despre zonă - la doar patruzeci de minute de orașul universitar Poitiers, valea Vienne este înconjurată de o frumoasă zonă rurală împădurită, foarte populară printre cumpărători. Există o mulțime de activități la nivel local, inclusiv înot, mers pe jos, canotaj, concerte gratuite în timpul verii, piețe de vechituri, bungee jumping.... Turismul aici nu este la fel de aglomerat ca în unele părți ale Franței, dar asta pentru că turiștilor le lipsește un truc. Satul are nu unul, ci două castele antice, dintre care unul este folosit în mod regulat pentru expoziții de artă. Este o zonă favorizată de tipurile artistice și iubitorii de natură. Barul se adresează tuturor grupurilor – rezidenți francezi, rezidenți britanici și turiști de toate naționalitățile. Este situat într-un unghi față de o arteră, deci este ideal plasat pentru a atrage traficul care trece, în timp ce priviți pașnic piața din față. (Ideal pentru vizionarea oamenilor!)
Dacă ați visat vreodată să dețineți propriul restaurant și să trăiți în Franța, trebuie să veniți și să vedeți acest loc uimitor, unde vă puteți trăi visul!
În prețul de vânzare este inclusă o licență IV. (Permis pentru alcool). Este nevoie de puțină modernizare și din acest motiv prețul este negociabil!!
Caracteristici principale
234 m² de suprafaţă locuibilă
4 băi
DPED (225)
20 de locuri de parcare
Parchet din lemn
Bucătărie în stil industrial
11 camere
Încălzire cu lemne
GESA (6)
1 parcare (tip garaj)
Mobilă de bucătărie
5 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Șemineu
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 130.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 555,56 €/m²
altă valută
Referință:
1136154
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate se află în Persac, în Vienne (regiune Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.19.56.45) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1136154
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
3503
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)225 kWh/m².an
Emisii
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.