Welcome to Abriculteurs. Here you'll find all the key information, professional photos, a side plan and a virtual tour to help you get started!
Space, old-world charm with exposed beams and stonework, and the modern comforts of a heat pump, underfloor heating and electric blinds.
Access to this 5800m2 fenced plot with swimming pool, animal enclosure and pond via an electric gate.
Fully renovated former barn with 445m2 of floor space, including 360m2 of living space. The property comprises two interconnecting buildings.
Ideal for a family, the first part is currently converted into a dwelling with a floor area of 220m2 including 180m2 living space.
On the ground floor, you'll find a large 70m2 living room with 5m high ceilings, a fireplace, an open kitchen and a bay window opening onto the terrace and swimming pool.
Outside, you'll enjoy a 40m2 covered wooden terrace, as well as a second 140m2 wooden terrace surrounding the swimming pool heated by its own dedicated heat pump.
On the same level, you'll find a laundry room, Wc and a parental area with dressing room, shower room with Wc and bedroom opening onto a quiet terrace. A Daikin 3-function heat pump produces hot water and supplies underfloor heating on the first floor and radiators on the first floor.
From the living room, you'll have access to the first floor with its 90m2 of floor space and 50m2 of living space. The mezzanine overlooks the living room, with its stone walls, beams and fireplace. From the mezzanine, a corridor leads to a Wc, a shower room with bath and shower, and 3 bedrooms, including a children's room that can also be used as a dressing room.
The second communicating part, with 225m2 of floor space and 180m2 of living space, is ideal for a large family, a liberal profession, a gîte or Airbnb.
On the first floor, you'll enjoy two spacious rooms of 50m2 and 65m2, each with its own wood-burning stove. These two rooms feature a Jacuzzi area, Wc, Wc Pmr, shower area, kitchenette and cupboard. In front of this part is a large 36m2 garage and a gravel parking area.
On the first floor, there are 4 rooms with a total floor area of 110m2 and 65m2 of living space. These rooms comprise a kitchen, bedroom, living room and a large sitting room.
Quiet countryside 10 km from Ancenis.
The assets of this property :
-Quality of renovation
-Swimming pool
-Covered terrace
-No facing building on the main facade
-Generous volumes
-Size of plot
-Energy class B
-Garage
-Large parking area
-Paddock
-Pond
Please note
-Property tax: 843 euros in 2022.
-In the first part of the house, 3-function heat pump, hot water production, underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs. In the second part, 2 stoves
-Septic tank
Conventional consumption (kWhEP/m2.an): 103 (B)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B)
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,510 and €2,100 per year.
Selling price: 700,000 € (excl. Grower's fee)22,750 € buyer's fee, representing a total of 672,750 € (including grower's fee) or 3.5% of the selling price.
Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate listing has been drawn up under the editorial responsibility of Mr Benoit Monty, a real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Nantes commercial court.
SAS Abriculteurs immobilier with capital of 5,000.00 euros, registered under Siren number , whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (13.59.130.130) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence -
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
02 20 07 00 93
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
8608
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
Consum
(energie primară)103 kWh/m².an
Emisii
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.