Proprietate unică de lux amplasată în podgoriile Armagnac din Gers.
Această conversie din secolul 21 a unei ferme din secolul al 19-lea este amestecul perfect de vechi și nou. Caracteristicile cheie ale acestei proprietăți superbe cu 5/6 dormitoare includ corpuri de iluminat și accesorii de înaltă calitate; geamuri termopan cu cadru integral din aluminiu; sistem electric inteligent; sistem de dedurizare a apei; conectivitate la internet prin fibră optică; punct de încărcare a mașinilor electrice; încălzire centrală completă și piscină încălzită cu apă sărată de 14x6 metri.
Casa principală se bucură de 360m2 de spațiu de locuit pe 2 etaje și, în plus, există două hambare excelente cu 2 etaje. Unul este adiacent casei principale și oferă încă 150m2 de spațiu pe două niveluri, celălalt este complet independent de casa principală stabilită în propriul teren și oferă 360m2 de spațiu pe două niveluri. Ambele hambare ar putea fi dezvoltate pentru a oferi cazare suplimentară.
SITUAȚIE
Proprietatea se bucură de un cadru liniștit la marginea unui mic sat și totuși la numai 10 minute cu mașina de orașele comerciale Nogaro și Riscle. Orașul mare Aire sur L'Adour, cu acces la autostrada A65 spre Bordeaux, este la 25 de minute de mers cu mașina. Plajele lungi de nisip de pe coasta atlantică sunt la o oră și jumătate distanță. Pirineii se află, de asemenea, la Pirinei într-o oră și jumătate.
Parter
Parterul este un imens spațiu de divertisment în plan deschis, cu zonă de lounge generoasă, zonă de luat masa și o bucătărie de lux. O scară spectaculoasă din sticlă, lemn și metal trece perfect prin mijlocul camerei. Spațiul este excepțional de luminos, cu uși care duc la o terasă acoperită foarte mare orientată spre est și o terasă orientată spre vest, perfectă pentru băuturi de seară în timp ce priviți apusul soarelui! Bucătăria ar încânta orice bucătar serios cu gama sa de unități de înaltă calitate gri ardezie, cu blaturi de lucru din oțel inoxidabil și o stropire profundă din oțel inoxidabil pe toată lungimea. Există o chiuvetă pentru prepararea alimentelor în plus față de chiuveta de dimensiuni mari. Un aragaz în stil gamă cu plită pe gaz cu șase arzătoare și cuptoare electrice duble are un extractor aerian. Insula centrală mare are vedere la cameră pentru a se asigura că bucătarul-șef poate interacționa cu oaspeții. Există un frigider cu congelator în stil american și o mașină de spălat vase încorporată. În plus față de spațiul principal de divertisment, un coridor scurt la celălalt capăt al proprietății oferă o cameră confortabilă cu TV, cu șemineu deschis și ușă spre grădină. O spălătorie mare și o cameră de cazan pot fi, de asemenea, găsite la acest capăt al proprietății, precum și o cameră umedă mare și W / C separat. Având în vedere apropierea camerei umede, camera TV ar putea dubla și ca un al șaselea dormitor, dacă este necesar. Întregul parter este placat cu ardezie gri.
Primul etaj
Scările de la parter dau pe o aterizare luminoasă mare, care duce la cele 5 dormitoare duble și 3 băi de lux. La un capăt al debarcaderului sunt două dormitoare duble pentru oaspeți și o baie uimitoare cu duș dublu, chiuvete duble, o cadă supradimensionată și W / C. Cea de-a doua baie de lux cu cabină de duș cu două capete, 2 chiuvete și W/C separate servește încă 2 dormitoare mari, dintre care unul are balcon cu vedere la terasă și grădină. Cel de-al cincilea dormitor, care are și balcon, este deservit de propria sală de duș cu cabină de duș mare, chiuvete duble și W / C. Întregul etaj are podea din lemn, cu excepția băilor care sunt placate cu gresie.
Spațiu exterior și anexe
Proprietatea este situată pe mai puțin de 2 acri de teren și se bucură de o poziție liniștită, înconjurată de podgorii. Terenurile sunt ușor de întreținut și în principal așezate pe gazon cu o varietate de copaci maturi. Piscina cu apă sărată de 14x6 metri este încălzită și are un capac electric cu role. Piscina este înconjurată de o terasă la soare cu gresie și are o "zonă de plajă" de mică adâncime, ideală pentru cei mici sau pur și simplu pentru a savura un cocktail de seară!
Există două terase superbe pentru divertisment în aer liber. Terasa acoperită orientată spre est se bucură de soarele dimineții și oferă umbra atât de necesară în căldura zilei. Terasa de vest prinde soarele serii și se bucură de vederi fabuloase asupra peisajului rural. Primul hambar oferă o legătură între piscină și casă. Are o amprentă la sol de 76m2 și o scară duce la primul etaj, de asemenea, 76m2. Hambarul găzduiește echipamentul piscinei și pompa de căldură, plus sistemul de dedurizare a apei pentru întreaga casă. Clădirea ar putea fi ușor transformată într-un spațiu de agrement pentru a completa piscina și / sau cazare suplimentară, dacă este necesar. Alimentarea cu energie electrică și apă sunt conectate. Al doilea hambar este complet independent și se află în propriile sale terenuri. Are o amprentă la sol de 180m2 și are o scară la al doilea nivel, de asemenea, 180m2. Electricitatea este conectată, iar clădirea ar putea fi transformată într-o proprietate mare cu 4/5 dormitoare
Caracteristici principale
360 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
10 locuri de parcare
Fără vecini vizavi
6985 m² de teren
4 băi
DPEN/C
Terasă
Parchet din lemn
Bucătărie utilată
7 camere
Încălzire centrală cu gaz
GESN/C
1 balcon
Mobilă de bucătărie
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 575.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.597,22 €/m²
altă valută
Referință:
1157669
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Saint-Martin-d'Armagnac, în Gers (regiune Midi-Pirinei).
Saint-Martin-d'Armagnac, Gers, Midi-Pirinei
Saint-Martin-d'Armagnac, Gers, Midi-Pirinei
575.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (13.58.247.31) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1157669
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
5395
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.