Descriere generală
Tradus în mod automat din
Casa:
Ne retragem și vindem această frumoasă casă veche de 300 m² perfect restaurată cu acoperiș de ardezie, situată în inima satului Besse (1.050m deasupra nivelului mării) și la 30 de metri de restaurante. Operata din 2008 ca pensiune, include 5 camere de oaspeti clasificate la 3 urechi si un duplex clasificat la 3*, toate cu baie proprie si toaleta (etajul 1 si 2), precum si o parte privata la parter.
Parter: parte privată, inclusiv un living + chicinetă (30 m²), un dormitor cu duș / Wc (18 m²), o spălătorie și o sală de mese cu șemineu și bucătărie americană (30 m²) pentru micul dejun
Etajul 1: un coridor care deservește 3 dormitoare de la 22 la 31 m²
Etajul 2: o aterizare care deservește 2 dormitoare (27 și 35 m²) și duplexul (55 m²)
O pivniță dublă totală cu depozitare, atelier și cameră de cazane, precum și o mansardă completează setul. Casa are, de asemenea, o grădină mare adiacente închise echipate cu mese și scaune.
Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de un cazan cu combustibil în condensare recent (septembrie 2014) (Viesmann Vitoladens 300T, clasa energetică A) menținut anual, cuplat la un rezervor de 10.000 de litri. Acoperișul de ardezie este, de asemenea, monitorizat anual. Tâmplăria din lemn este cu geam dublu (08/2012).
Dpe în curs de desfășurare
Preț: 530.000 de euro inclusiv mobilierul părții comerciale
Satul:
Locație: cu mașina 35' de la Issoire și 50' de la Clermont-Ferrand (gară și aeroport), satul este situat ideal în inima masivului Sancy (Auvergne) la 7 km de stațiunea de schi Super-Besse și aproape de alte locuri foarte turistice (Murol, Lacul Chambon, Saint-Nectaire ...). Este un sat medieval foarte vizitat, care asigură 2 anotimpuri mari (vară + iarnă) și un sezon regulat în afara sezonului.
Practic: satul are 1.500 de locuitori și are mai multe facilități:
- Școală: școli de la grădiniță la colegiu (liceu în Issoire cu autobuzul școlar)
- Medical: medici, asistente medicale, stomatologi, osteos, fizioterapeuți, farmacie...
- Produse alimentare: restaurante, baruri, brutării, producători de brânzeturi, magazine alimentare, Auchan, supermarket ecologic, ...
- Sport: cluburi de drumeții, gimnastică, culturism, schi, ciclism, ciclism montan ...
- Altele: optician, cinema, Big mat, garaj, medic veterinar
Activitatea:
Partea de cazare și mic dejun și închiriere duplex este vândut cu:
- site-ul recent
- pagina Compania mea pe Google (gestionată prin Google Maps)
- Notorietate: Google și alte referințe (4.9/5 pe Google cu 166 recenzii, 1 pat și mic dejun de Besse pe Trip Advisor)
- o prezență web pe Gîtes de France, Cybevasion, Oficiul de Turism din Besse, pat și mic dejun
- o cifra de afaceri de 60.000 euro realizata direct (fara comisioane)
- referencing Guide du Routard și Petit Futé (ghidul celui mai bun pat și mic dejun din Franța 2022)
- mobilierul si decorarea camerelor de oaspeti, duplexului si zonei de mic dejun
- spălătoria echipată (mașină de spălat și uscător de 9 kg, călcat)
- mobilier complet de gradina (mese, scaune si umbrele de soare)
Caracteristici principale
-
300 m² de suprafaţă locuibilă
7 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Șemineu
Orientare sudică
-
60 m² de teren
7 băi
DPEN/C
1 balcon
Parchet din lemn
Bucătărie deschisă utilată
-
10 camere
Încălzire centrală cu combustibil
GESN/C
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 530.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.766,67 €/m²
altă valută
Referință:
797768
Anunț creat de o persoană fizică