-Exclusive -
Come and discover this magnificent property nestled in the heart of a picturesque, unspoilt landscape, just 10 minutes from Châteaubriant and close to all amenities in the commune of Erbray. Le Bois is superbly located in the centre of the region's bustling towns. Just 1 hour from Nantes airport, 1h20 min from the Bay of La Baule, 1 hour from Rennes and 1 hour from Angers.
The estate extends over around 4 acres of adjoining land, providing an ideal environment for nature lovers and horse and animal enthusiasts.
The property consists in two main parts, one of which features a spacious, luxurious open-plan loft with stunning views over the surrounding countryside.
The timeless allure of the traditional oak beams blends perfectly with the contemporary elegance of the meticulously designed light fittings, creating a unique ambiance.
This 139m² loft has open, convertible spaces that let in plenty of light. Come and sit in your living room and contemplate the lush natural surroundings at sunrise or sunset.
The other part of the property is used as a gîte: you can welcome your guests comfortably in an area of over 135 m² with a kitchen opening onto one of the living rooms, 3 separate bedrooms, a shower room and a sitting room with a beautiful fireplace. Another gîte of over 55 m² is available for renovation, with a potential of 2 bedrooms. Outside, there is space to create a summer kitchen opening onto the terrace and patio area, providing a relaxing experience for your guests. Other outbuildings are available for storing wood and equipment. The abundance of space will just serve your imagination and open up the possibilities of this property's potential. A traditional bread oven completes this rare property.
This superb property and its vast grounds offer a multitude of possibilities, whether for future development or to retain their current layout. For a permaculture market-gardening project or a collaborative project, it is an ideal choice for a family looking for space and independent living, for an owner wishing to continue running a gîte rental business, or even for a horse-riding or animal-breeding enthusiast wanting accommodation for on-site staff. The land is ideal for all types of livestock and is isolated, away from the main road. Access is via a tarmac road maintained by the local council, but used exclusively by the property.
For more information, please do not hesitate to contact me on .
A visit is essential and feel free to watch the presentation video .
c
To arrange a visit and help you with your project, contact Emeric Le Forestier on or by email at e.leforestieroprietes-
In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organise the viewing.
This sale is guaranteed for 12 months.
This listing has been prepared under the editorial responsibility of Emeric Le Forestier acting as a commercial agent registered with the Rsac nantes with Sas Proprietes Privees, with a capital of euros 40,000, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Guarantee Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405.
Mandat ref : 337032- The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price of euros546,000, including a 4% fee payable by the buyer, i.e. A net selling price of euros525,000.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr of which 3.90 % fees incl. Vat at the buyer's expense.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.143.226.149) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Proprietes Privees
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
02 20 07 00 93
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
0947
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
Consum
(energie primară)320 kWh/m².an
Emisii
50 kg CO₂/m².an
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.