Casa principală este spațioasă și luminoasă. Este recent renovat și constă la parter dintr-o bucătărie mare complet utilată, o cameră de zi, o sufragerie, un hol cu toaletă separată, un dormitor, o sală de duș cu toaletă, o spălătorie și un garaj. La etajul 1 există un hol de noapte, 3 dormitoare, 1 sală de duș cu toaletă și 1 baie cu toaletă. Casa este dotată cu încălzire centrală cu pompă de căldură și încălzitor de apă cu pompă de căldură, aer condiționat reversibil, dedurizator de apă, 2 arzătoare pe lemne, izolație pentru acoperiș și pereți, ferestre din Pvc cu geam dublu și triplu și panouri solare. Toate acestea asigură un consum redus de energie (Dpe:B). O terasă mare din travertin amenajată recent, cu o cameră de grădină luxoasă pe care o puteți folosi vara și iarna, completează casa.
Există, de asemenea, o căsuță de piatră renovată, cu 2 dormitoare, fiecare cu propria sală de duș și Wc, o bucătărie utilată / sufragerie / living și o pivniță. De asemenea, sunt disponibile aer condiționat reversibil, încălzire electrică, șemineu, dedurizator de apă și geamuri duble. Cabana are o terasă acoperită, precum și două terase mari în jurul proprietății.
Lângă piscină este un studio (construit în 2020) cu dormitor / living / chicinetă și sală de duș cu Wc. Sunt furnizate aer condiționat reversibil și geamuri duble. O terasă privată cu vedere excepțională face studioul unic.
Piscina mare încălzită, cu vederi panoramice fantastice și terasa sa acoperită formidabilă, este o oază de calm. Sub terasa acoperită sunt un living mare, o bucătărie de vară, o spălătorie, o cameră de depozitare, o toaletă și o cameră tehnică pentru piscină.
Există, de asemenea, o magazie de grădină din lemn care a fost folosită ca un coș de pui.
Terenul de 4,7 ha include parcare, o grădină, pomi fructiferi, nuci, pajiște și 2600 m² de pădure.
Proprietatea se află la 4 km de Monflanquin, unde sunt disponibile toate facilitățile, la 20 de minute de Villeneuve-sur-Lot, la 40 de minute de Bergerac, la 1 oră de Agen și la 2 ore de Toulouse și Bordeaux. Proprietatea este în prezent expolitizată ca o pensiune / gîte și table d'hôtes cu un venit profitabil (site-ul web: www point coursaint-pierre dot com), dar ar putea fi folosită și ca locuință familială.
Schimbul de mobilă: urmează să fie discutat
Fără agenții imobiliare
Casa principală (1967) și recent renovată (225 m²):
Parter
- Bucătărie (33,5 m²)
- Camera de zi (27,5 m²)
- sala de mese (39,5 m²)
- Hala + Wc (17 m²)
- Cabină de duș cu toaletă și chiuvetă dublă (10 m²) (2021)
- Dormitor 1 (14,5 m²) (2019)
- Spălătorie (9 m²) (2019)
- Garaj (20 m²)
Etajul
- Sala de noapte (8,5 m²)
- Dormitor 2 (19,5 m²) cu baie privată de duș, chiuvetă dublă și Wc en-suite (7,5 m²) (2019)
- Dormitor 3 (19,5 m²)
- Dormitor 4 (9,5 m²)
- Hol (3,5 m²)
- baie cu chiuvetă și toaletă (6 m²)
- Terasă travertin (2022) (90 m²) cu cameră de grădină luxoasă (2021) (28 m²)
Cabană din piatră renovată în 2019 (70 m²):
- bucătărie/living/sufragerie (25,5 m²)
- Dormitor 5 (15,5 m²) cu baie privată cu duș, chiuvetă și toaletă (5,5 m²)
- Dormitor 6 (15,5 m²) cu baie privată de duș, chiuvetă dublă și toaletă (7,5 m²)
- Pivniță (65 m²)
- terasa acoperita (30 m²)
- Terase (120 m²)
Studio, construit în 2020 (30 m²):
- dormitor 7/living/sufragerie/chicinetă (23 m²)
- cabină de duș cu chiuvetă și toaletă alăturată (5,5 m²)
- terasa (20 m²)
Afară:
- piscina cu apa sarata 6m x 14m cu role si pompa de caldura
- terasa acoperita cu bucatarie de vara, living, spalatorie, magazie, grup sanitar si camera tehnica (124 m²)
- Magazie de grădină (11 m²)
- 4,7 ha de teren (inclusiv 2600 m² de pădure)
- parcare (8 locuri)
- Sursa de apa
Superfluu:
- aer condiționat în dormitoare, living, bucătărie, gîte și studio
- 3 sobe cu lemne (2 acasă și 1 la cabană)
- Încălzire cu pompă de căldură (2021)
- pompă de căldură încălzitor de apă 270 l (2019)
- Boiler electric în gîte și garsonieră
- Panouri solare de 4 kW (2021)
- ferestre Pvc (termopan si triplu vitrat)
- Izolarea peretilor si acoperisurilor
- Fibră (2023)
- Diverse fose septice (conforme)
- Energie electrică parțial reînnoită (conformă)
- conexiune Tv prin satelit
- Dedurizatoare de apă în casă și gîte (2020)
- Bucătărie cu robinet Quooker (2019), cuptor cu aburi Aeg (2019), sertar vid Aeg (2019), încălzitor farfurie Neff, frigider american
Caracteristici principale
340 m² de suprafaţă locuibilă
7 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
Pivniță
Aer condiționat
4,7 hectare de teren
6 băi
DPEB (90)
Terasă
Șemineu
Orientare sudică
11 camere
Încălzire aerotermă
GESA (3)
8 locuri de parcare
Mobilă de bucătărie
Bucătărie deschisă utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 675.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.985,29 €/m²
altă valută
Referință:
1151773
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Monflanquin, în Lot-et-Garonne (regiune Aquitania).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitania
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitania
675.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.145.60.149) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
3576
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
Consum
(energie primară)90 kWh/m².an
Emisii
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.