Descriere generală
Tradus în mod automat din
Zona rurală plină de farmec și caracter între Munții Mediteranei și Sudul Franței se află la puțin peste o oră de mers cu mașina de mare, Spania sau stațiunile de schi și sporturile de iarnă. Mediu foarte calm și relaxant. Fără poluare, zgomot, fără vizual, fără altceva. O vedere panoramică a proprietății excepționale de peste 300 de grade pe mlaștina pirinei Pics du Canigou, Madre, Bugarach și vizibile în depărtare Marea Mediterană. Situat la o altitudine de 620 m pe un platou de 360 de hectare de scrubland decorate cu numeroase pini și ienupări și care va include în acest sit de mijlocul muntelui doar cele 7 locuințe existente, renovate din vechile oi împrăștiate pe platou. Farmecul unei turme de oi în peisaj câteva luni ale anului. Satul este la 3 km distanță, magazine și supermarketuri la 20 de minute.
Casă orientată spre sud, nouă, atipică, construită pe ruinele unei vechi stâne în centrul proprietății de 5,2 hectare. Renovarea s-a finalizat în 2020 cu respectarea arhitecturii locale, a confortului modern și a materialelor naturale. O amprentă de 230 de metri pătrați, din care 140 m2 este locuibilă, grădina interioară de 12 metri pătrați participând la viața din living. 9m2 piscină de agrement prietenos pe terasa.
Construit cu preocupare ecologică constantă (Dpe: Locuințe foarte cumpătare evaluat A ( 38 ) și emisii gps scăzute: Clasificate, de asemenea, A ( 1 ). Casa aproape complet de sine stătătoare în energie și fără emisii de gaze cu efect de seră
Casa este plin picior, cu excepția pentru cele două dormitoare non-principale și baia lor. Impresionant 55 mp lounge cu gradina interioara si o camera deschisa adiacenta, inaltimi tavan de la 3 la 5m. Bucătărie modernă complet echipată cu accesorii cu insulă centrală și hotă retractabilă, Trei dormitoare, inclusiv o suită principală de 16 m2, fiecare cameră are baie proprie și toaletă, o mulțime de depozitare, o pivniță de 10 m2 și 12 m2 de mansarde. Ferestre duble foarte mari cu geamuri (total 35m2), argon și anti-efracție, casă cu gresie completă, precum și terase în aer liber
Construcție ecologică tradițională din cărămizi monomurale lipite. La nord și vest zidurile vechi de piatră ale oilor groase de ordinul a 50-80 cm au fost menținute. Un cadru principal în trunchiuri de stejar dur 8m lungime și până la 80cm în diametru. Plafoanele sunt realizate din lemn aparent. Pereții interiori sunt tencuiți de modă veche, în argilă pură și nisip și în aer liber, cu var și nisip. Izolat de acoperiș de 30 cm de lână de cânepă cardată. Acoperisuri de placi de canal zidărie.
Metodă inovatoare de încălzire prin pereți încinși. Încălzire cu pelete de lemn de 15 Kw A-Hargassner cazan alimentat automat de un siloz. Suprafețele radiante ale pereților sunt de ordinul a 100m2. Această nouă tehnologie prin pereți de încălzire cu radiații este foarte plăcută și eficientă, permițând economii de energie de aproape 40%.
Energie electrică printr-o nouă stație fotovoltaică independentă de vârf de 4,5 kW. 18 panouri solare pe teren, 24 Baterii solare Opzs de 2 V un convertor / Quattro 48/8000/110-100-100/100.100. Producerea clasic 230 V. Camera tehnică este alăturată casei, precum și un garaj atelier din lemn de 25 mp
Excelent de alimentare cu apă potabilă prin foraj adânc (tabel de echilibru la 6m de la sol), Fosă septică la standardele actuale și răspândirea rețelei controlate de Spanc. Conexiune la internet și rețele tradiționale de telefonie mobilă suficiente în prezent. Fibră optică în curs de desfășurare.
Caracteristici principale
-
140 m² de suprafaţă locuibilă
3 dormitoare
DPEA (38)
Terasă
Pivniță
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Bucătărie utilată
-
5,6 hectare de teren
Încălzire cu lemne
GESA (1)
10 locuri de parcare
Șemineu
Fără vecini vizavi
-
6 camere
structură/exterior în stare bună
Piscină
1 parcare (tip garaj)
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 650.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 4.642,86 €/m²
altă valută
Referință:
97436
Anunț creat de o persoană fizică