Descriere generală
Tradus în mod automat din
Moșia este situată în inima Minervois și este situată la aproximativ 35 km de Narbonne, la 45 km de Béziers și la o oră de aeroportul din
Perpignan, Béziers, 1 1/2 de la Montpellier și Toulouse, la 3 ore de Barcelona. Cel mai apropiat acces pe autostradă este Lezignan 25 de minute, iar gara 20 de minute.
Este la mai puțin de o oră de Gruissan și multe plaje.
Proprietatea este situată în partea de sus a unei văi înconjurate de pini alep, având în stânga sa, o dumbravă de măslini de 300 de copaci, iar pe podgoriile din dreapta.
Fațada este orientată est-sud-est, astfel încât clădirea este însorită toată ziua și pe tot parcursul anului.
Singurii doi și cei mai apropiați vecini sunt la aproximativ 500 de metri distanță.
ORIGINE
Moșia este inițial o clădire care a fost în secolul al 15-lea cu siguranță un hambar cistercian dependent de abația de Fontfroide, și mai târziu, în secolul al 18-lea, când a fost abandonat, o sticlărie în cazul în care am
a făcut sticle.
Ceva timp mai târziu, lucrările de sticlă fiind oprite, clădirea a fost demontată într-o carieră, iar pietrele au fost vândute pentru construcția caselor din jur.
20 de ani de muncă au fost necesare pentru a restabili această clădire din secolul al 15-lea, care a fost în ruine.
Restaurarea a fost realizată cu cele mai nobile și mai moderne materiale.
Suprafața podelei este de aproximativ 800 m², inclusiv aproximativ 400 m² de spațiu de locuit.
ACOPERIȘ
Grinzi de beton pentru acoperiș cu plannelles de teracotă.
Plăcile comune ale călcâiului au fost lipite sikaflex 5 puncte.
Acoperirea dale toate lipite Sikaflex 5 puncte, plus cârlig din oțel inoxidabil.
Jgheaburi de zinc, invizibile, în ultimul rând de prăjituri de burete.
WINDOWS
Toate ferestrele semicirculare și ușile terasei sunt în geamuri duble din Pvc alb, cu inserție din alamă în interior.
Ferestrele fațadei au toate o plasă de țânțari încorporată în grosimea peretelui.
ÎNCĂLZIRE
Parterul și podeaua sunt încălzite de podea printr-o încălzire reversibilă de tip pompă de căldură.
Subsolul este încălzit de termos-bobine.
Apa sanitară este încălzită de o pompă de căldură independentă.
IZOLARE
Toți pereții sunt izolați de polistiren extrudat de 5 cm și 5 cm carrobrique.
Podelele parterului și ale primului etaj sunt izolate de suportul încălzirii prin pardoseală.
Plafonul podelei este izolat de un polistiren extrudat de 5 cm deasupra plăcii de gips-carton.
SERVICE
Toate sursele de apă, electricitate și telefon au fost îngropate.
Fosa septica integrala (5 m3) si raspandirea acesteia au fost supradimensionate pentru a permite
Posibilitatea de a crea cabane sau camere suplimentare.
ȚEVĂRIE
Un dedurizator de apă a fost instalat pe circuitul de acasă.
Tot circuitul a fost instalat în Per.
Toate conductele de apă caldă și rece și de drenaj au fost încastrate.
O buclă cu circulator programată de un ceas a fost instalată pe circuitul apei calde pentru a avea apă caldă instantaneu la robinete.
ELECTRICITATE
Toate conductele electrice au fost încastrate.
PISCINĂ
Piscina este o cochilie de poliester cu scara de tip roman cu perdea electrica si incastrata din Pvc, asezata pe o placa de beton si inconjurata de un perete in blocuri de beton, cu canale de scurgere pentru evacuarea infiltrarii apelor pluviale.
Sistemul de filtrare este situat într-o pivniță mică de piatră boltită.
Sistemul de filtrare este de tip "filtru de nisip" cu tratament automat al sării.
Întregul este completat de un sistem automat de nivelare a apei, sistem fără îngheț și reglare automată a pH-ului.
În coajă este instalat un proiector multi-color programabil.
Apa este încălzită de o pompă de căldură independentă.
Piscina dispune de instalațiile sanitare cu chiuvetă, duș, pisoar și toaletă într-o pivniță mică de piatră boltită.
O a treia pivniță mică de piatră boltită servește drept depozit pentru plajă.
Plaja piscinei este imitație de piatră cu borduri în continuități.
Pe plajă este un duș solar și 6 șezlonguri cu o umbrelă mare.
În continuitatea acestei plaje este o mică grădină exotică pe albia pietricelelor de râu.
GARAJE
Cele 4 garaje auto și garajul motocicletelor au fost construite în blocuri de 20 cm pe o talpă de
beton 50 cm lățime cu 25 cm adâncime pentru a permite construirea unei podele suplimentare în cazul în care
nevoie este.
Acoperișul este o terasă izolată pe acoperiș.
Ușile de garaj sunt electrice și izolate.
ATELIERE
Cele 2 ateliere sunt închise cu perdele electrice.
Primul servește ca atelier, al doilea pentru a stoca echipamentul.
ORANGERY
Orangeria exterioară are o chiuvetă cu robinet de apă rece.
Acesta poate fi, de asemenea, utilizat ca o sală de gimnastică sau studio de artist.
Parter
Parterul unei camere single de aproximativ 128m2 este format dintr-o bucătărie, sufragerie de birou,
Cameră de zi…
Caracteristici principale
-
220 m² de suprafaţă locuibilă
3 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
Pivniță
Orientare sudică
-
4 hectare de teren
2 băi
DPEN/C
Terasă
Șemineu
Bucătărie deschisă utilată
-
9 camere
Încălzire geotermală
GESN/C
15 parcări (tip garaj)
Fără vecini vizavi
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 1.100.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 5.000,00 €/m²
altă valută
Referință:
101636
Anunț creat de o persoană fizică