Casa satului datând din secolul al XVIII-lea, de 101.22m2 (99.79m2 exact Loi Carrez), restaurată de propriile mâini ale stăpânului casei, care este un adevărat entuziast!
Sector:
Această casă este situată în portul Langoiran, pe un meandru al râului Garonne, la sud-est de Bordeaux. Langoiran a fost pentru prima dată sediul unei seniorii în secolul al XIII-lea. Castelul medieval construit de familia Escoussan este una dintre cele mai prestigioase clădiri din Aquitania: o fortăreață regală din secolul al XV-lea.
Langoiran este, de asemenea, renumit pentru că a fost primul port cu cheiuri construite în amonte de Port de la Lune: activitatea sa a atins apogeul în secolul al XVIII-lea.
24 km sud-est de Bordeaux, la 25 de minute cu mașina.
9 km ieșirea de pe autostrada A62 nr. 1,1 - La Brède (Bordeaux-Toulouse), la 10 minute cu mașina.
Aeroportul Bordeaux-Mérignac se află la 34 km și la 35 de minute de mers cu mașina.
Cea mai apropiată gară: Portets (3,5 km - 4 minute cu mașina)
Casa
După ce urcați treptele, un total de 6, (casa pe crawl spațiu înălțime 1m), intra în camera de zi (35m2) și a se vedea imediat scara veche din lemn dominând-o, șemineu frumos cu un șemineu deschis și vedere magnifică a Garonne.
Bucătăria utilată se deschide spre camera de zi și este complet utilată; Chiuvetă antică (plită ceramică nouă, hotă extractoare, cuptor, frigider (puțin folosit), mașină de spălat, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde, mobilier antic și dulapuri de depozitare revopsite delicat.
În ceea ce privește camera de zi, vă invită la liniște.
Du-te la etajul 1, un dormitor mare luminos de 21m2 vă așteaptă; parchet, pereți din pietriș, tavan înalt cu mulaj.
Plăcile de ciment magnifice de pe podea amintesc de un șemineu.
O baie de 9m2 se învecinează cu Garonne ca singurul său opus, baie din fontă adăugată și restaurată, cabină de duș, chiuvetă pestriță, toaletă, parchet și aspectul a doi pereți de piatră.
La etajul al doilea și ultimul, două dormitoare cu parchet de epocă și pereți de piatră (21m2 și respectiv 10m2) completează vizita.
Totul a fost complet renovat de proprietar.
Radiatoarele vechi din fontă alimentate de cazanul pe gaz găsite și restaurate (ca noi) pentru un confort mai bun, intensifică atmosfera caldă.
Multe posibilități vă stau la dispoziție: ideal și pentru o a doua casă, fără să vă faceți griji cu privire la întreținerea unei grădini în timp ce vă bucurați de vegetația și spațiul din port... (Deci fără grădină, și asta e o alegere!).
Locație & Activități:
Transport: Linie de Autobuz (Bordeaux - Langon): Stația din centrul orașului Langoiran
Sectorizarea școlară: Familiile care doresc să se stabilească în acest mic oraș vor găsi multe servicii pentru copii, inclusiv un grup școlar; școala primară Montaigne și La Boetie, un centru de îngrijire după școală, un serviciu de transfer cu transportul școlar și o bibliotecă.
Există numeroase asociații sportive și culturale, oferind locuitorilor săi divertisment permanent și evenimente la scară largă.
Sănătate: Lbm Cerballiance și Msp de Graman: (Serviciile de sănătate Langoiran sunt pline).
Langoiran are, de asemenea, o serie de magazine locale, cu o brutărie, un magazin alimentar, un măcelar, saloane de coafură și institute de wellness, o curățătorie, o florărie, restaurante, un oficiu poștal, un magazin de decorațiuni, un magazin de vinuri, birouri de asigurări, o bancă, o clinică veterinară ... Intermarché și magazinele de bricolaj Bricomarché.
Aspecte tehnice:
A se achiziționa, de preferință, complet mobilat.
Loc de parcare non-privat de-a lungul portului.
Diagnosticare efectuată pe 19 septembrie 2023.
Mansardă care urmează să fie transformată.
Orientat spre sud.
Geamuri termopan din Pvc, obloane din lemn.
Încălzire cu gaz și apă caldă. Cazan deservit (aprilie 2023).
Semi-detașat 2 laturi - fără coproprietate.
Drenajul rețelei.
Impozit pe proprietate 493€
Fed 300€
Apă 240€
Gaz 790€
Caracteristici principale
101 m² de suprafaţă locuibilă
1 baie
DPED (211)
Parchet din lemn
Bucătărie utilată
4 camere
Încălzire centrală cu gaz
GESD (35)
Fără vecini vizavi
3 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Șemineu
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 279.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.762,38 €/m²
altă valută
Referință:
1131740
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Langoiran, în Gironde (regiune Aquitania).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (3.147.104.230) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1131740
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)211 kWh/m².an
Emisii
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.