Descriere generală
Tradus în mod automat din
Frumos ferma unic, compus din 3 Gîtes, Club, servicii, atelier şi alte dependinţe, situat peste 17 hectare de teren fertil, învecinându-se cu 1 Km de Râul L'Isle şi un lac mic de pescuit. Este situat în Perigord"Purple" de Dordogne mijlocul modalitate (~ 70Kms) între Bordeaux şi Perigueux cu acces uşor la autostrada nou conectarea acestora. Montpon oraşul locale este doar câţiva km distanţă (5 minute cu maşina), unde veţi găsi toate facilităţile vieţii moderne (bănci, supermarketuri etc), este mai aproape de satul Menesplet, care este în uşor câţiva paşi şi are multe facilitati: cafenea/bar prietenos , Tutungerie etc. Aeroporturile locala Bergerac (~ 30 de minute) şi Bordeaux (~ 1 Hr) sunt deservite de bine-cunoscute companii aeriene low cost.
Les Baillargeaux (pronunţat "de-Ar-Jo") a fost utilizat pentru multe scopuri diferite turistice în ultimii 20 ani cu o prejudecată faţă de interesele în pescuit datorită excelent abundenta exemplarelor prim în râu şi lacurile locale. O atmosferă de tip familial, cu accent pe delicii de gătit a fost încurajată de proprietari care a fugit de proprietate.
Viitorul proprietar are un potenţial enorm pentru a dezvolta afaceri în felul lor; Proprietatea deosebit se pretează la: vacanta de pescuit, natura activităților, Camping şi caravana sau un cal de echitatie grajduri cu teren frumos şi Lacul cu 7 sezon complet echipate cabine de pescuit situat pe malul râului. Gîtes ar putea fi să fie pentru self-catering de cazare de vacanţă sau o parte din complexe de tip de pensiune completă. În planurile de trecut a fost elaborat pentru a instala un bazin de înot şi aspectul un teren de golf cu 8 găuri. Multe extrem de profitabile idei sunt posibile şi proprietatea valoare ia în considerare faptul că unele investiţii este necesar pentru a restabili şi reconstrui, aproximativ 50K€ si 2-3 luni de pregătire este necesar pentru a fi complet operaţional.
Este o oportunitate de investiţie excelentă, doar restabilirea un deplin operaţională (relativ scăzut de investiţii/efort) de stat şi exploatarea toate trăsăturile naturale ar foarte mult ambele modificaţi valoarea proprietăţii, având în vedere localitatea sale şi, de asemenea, oferă o sănătos venituri.
O mulţime de dezvoltare regională au avut loc în ultimii ani 10 pentru a repara prețul porţile în diferite părţi ale l'Isle Râul într-un efort pentru a face râu navigabil complet din nou,
Câmpul mic lângă Râul pe nord-vest (marcate ca "Portul de Menesplet") ar putea fi 1 zi folosit în ar putea fi utilizate în viitor la portul barci sau alte activitati.
Motiv vanzare: această vânzare se datorează pensionare de proprietari a alerga it de peste 20 de ani, unele de întreţinere este necesar pentru terenuri și clădiri şi preţul este setat pentru a vinde acum. Oferte serioase acceptate; Nu rataţi ca acesta va nu aşteaptă să fie pe piaţă pentru foarte mult timp.
Nu va găsi cu uşurinţă alte oportunităţi de genul asta:
Extrem de profitabile afaceri prietenos au nevoie de puţin să redeschidă
Uşor extensibil la proprietarii planuri/idei
Apropierea de oraş Montpon (banci, magazine, divertisment etc.), 5 minute cu maşina.
Acces uşor la local din sat, se învecinează cu proprietatea barca/jos sau 1 min in masina Transport:
2 servicii de Aeroportul local de companiile aeriene low-cost,
În apropiere de autostrada / principalele drumuri, Tgv
Râul extinsă faţă cu excelente de pescuit,
Mature Lacul aprovizionat cu specimene şi potrivit pentru familie de pescuit
Multe atracţii turistice
Navigabil potenţialul masiv de râu (se execută între Perigueux şi Libourne) "L'Isle" cu terenuri și clădiri: (este nevoie de curăţare şi restaurare)
17Hcts teren fertil (înconjurat de 1 Km de frumosul râu navigabil / pescuit)
Aproximativ 1 acru (0,5 ha) de Lacul înzestrat cu peşte selectat modelul
Rose Gite: 44.7 m2
Castane marmura Gite: 40 m2
Northview Gite: 39.4 m2
Club (include bucătărie şi zonă administrativă): 70 m2
Atelier de lucru: 60 m2
Congelator cameră și instalații de apă incalzitoarelor 6 m2
Toalete dusuri clădire: 15 m2
Depozitare şi Servicii constructii (constructie neterminata): 40 m2
7 Casute din lemn lângă Râul (unele echipate cu: 2beds, aragaz, frigider, lumini): 12 m2 fiecare
Oi 2 casute (care au nevoie de reparaţii): 45 m2
Vaca zona echipate pentru hrănire şi de muls etc.
Alte case animale si colivii
Pentru a schimba toate sau o parte din clădiri permisiunea de planificare este necesar să fie prezentate la Marie care poate dura 3 luni pentru a obţine pe zona constructable curent (în cazul în care zona de constructii).
Caracteristici principale
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 245.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 816,67 €/m²
altă valută
Referință:
85231
Anunț creat de o persoană fizică